fine particule jaunâtre sur un mur

Je voudrais mettre du crépi fin sur un mur anciennement tapissé.
Le mur est très abimé, mais surtout il y a comme une sorte de fine pellicule jaunâtre que l'on peut éplucher avec l'ongle.
Mais alors milimètre par milimètre
Peut être est ce le résidu de colle vinyle de l'ancienne tapisserie.
Je suis désesperée.
Si je ponce, cela ne fait pratiquement rien, j'ai éssayé tous les produits..... rien. Il faudrait "éplucher " mon mur, mais cela prendrait un temps fou et en plus, je l'abimerais encore plus, car il est très friable
Par moment aussi, autour des porte je trouve quelque chose de dur et qui s'éfrite.
Que faire?