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MESSAGE A L'ORIGINE DE LA DISCUSSION
le 15/07/2011 à 22h07
démolir ou rénover ?
Bonjour,
Je cherche des renseignements sur les démolitions et reconstructions de bâtiments
Nous avons dans notre cour, en face de notre maison un bâtiment qui est découpé en 2 parties: une partie grange et une partie "maison" (avec 1 étage) qui servait il y a 20 ans lors de la construction de la maison dans laquelle nous vivons. Ce bâtiment est collé (ou mitoyen je ne sais pas car ce n'est pas visible) au mur de la maison du voisin.
Ce bâtiment n'est plus entretenu depuis plusieurs années et la toiture est en très mauvais état (grosses fuites et le plafond commence à s'effriter). De plus il y a l'électricité et l'eau mais pas de pièce d'eau (SDB ou WC)
Nous ne savons pas trop quoi choisir entre démolir la totalité du bâtiment (grange + maison) qui est accolé à la maison du voisin, ou refaire la toiture (mais la maison n'est pas considérée comme habitable). Si nous démolissons nous devrons aussi démolir tout le mur qui nous sépare de la rue (car ce mur est collé au bâtiment) et en reconstruire un nouveau.
Il me semble que dans le village l'église soit classée, mais je ne connais pas les restrictions de constructions.
J'ai plusieurs questions (bien évidement nous ferons des devis pour les 2 solutions):
-si nous démolissons, quel type de ravalement devront nous refaire sur le mur du voisin?
-si nous refaisons la toiture, pouvons nous aménager l'intérieur (par exemple un atelier de bricolage en bas et à l'étage une pièce qui servirait de chambre d'appoint) ?
-comment savoir si la partie "maison" du bâtiment en question est habitable?
Je cherche des renseignements sur les démolitions et reconstructions de bâtiments
Nous avons dans notre cour, en face de notre maison un bâtiment qui est découpé en 2 parties: une partie grange et une partie "maison" (avec 1 étage) qui servait il y a 20 ans lors de la construction de la maison dans laquelle nous vivons. Ce bâtiment est collé (ou mitoyen je ne sais pas car ce n'est pas visible) au mur de la maison du voisin.
Ce bâtiment n'est plus entretenu depuis plusieurs années et la toiture est en très mauvais état (grosses fuites et le plafond commence à s'effriter). De plus il y a l'électricité et l'eau mais pas de pièce d'eau (SDB ou WC)
Nous ne savons pas trop quoi choisir entre démolir la totalité du bâtiment (grange + maison) qui est accolé à la maison du voisin, ou refaire la toiture (mais la maison n'est pas considérée comme habitable). Si nous démolissons nous devrons aussi démolir tout le mur qui nous sépare de la rue (car ce mur est collé au bâtiment) et en reconstruire un nouveau.
Il me semble que dans le village l'église soit classée, mais je ne connais pas les restrictions de constructions.
J'ai plusieurs questions (bien évidement nous ferons des devis pour les 2 solutions):
-si nous démolissons, quel type de ravalement devront nous refaire sur le mur du voisin?
-si nous refaisons la toiture, pouvons nous aménager l'intérieur (par exemple un atelier de bricolage en bas et à l'étage une pièce qui servirait de chambre d'appoint) ?
-comment savoir si la partie "maison" du bâtiment en question est habitable?
Liens commerciaux
le 16/07/2011 à 05h31
répondre
bonjour
au niveau législatif Graindsel est plus informé que moi
d'un point de vue pratique, si les murs de cette habitation sont en bon état, rien ne devrait vous empêchez de refaire la toiture et de faire ensuite le nécessaire pour rendre de bâtiment habitable
qui a décidé que ce bâtiment n'était plus habitable vous ou un des services de la commune ?
si c'est ce que vous pensez, il faut nous en expliquiez plus et joindre quelques photos
si c'est la commune qui a classé le bâtiment comme insalubre, elle a aussi dû vous dire s'il fallait rasez le bâtiment ou s'il était amendable)
A mon avis, si les murs sont bons, il ne faut rien détruire, aménager un atelier et une chambre me semble un très bon compromis
Et que faites vous actuellement de la grange, local d'entreposage ?
au niveau législatif Graindsel est plus informé que moi
d'un point de vue pratique, si les murs de cette habitation sont en bon état, rien ne devrait vous empêchez de refaire la toiture et de faire ensuite le nécessaire pour rendre de bâtiment habitable
qui a décidé que ce bâtiment n'était plus habitable vous ou un des services de la commune ?
si c'est ce que vous pensez, il faut nous en expliquiez plus et joindre quelques photos
si c'est la commune qui a classé le bâtiment comme insalubre, elle a aussi dû vous dire s'il fallait rasez le bâtiment ou s'il était amendable)
A mon avis, si les murs sont bons, il ne faut rien détruire, aménager un atelier et une chambre me semble un très bon compromis
Et que faites vous actuellement de la grange, local d'entreposage ?
J'y connais rien, mais j'ai une idée sur tout..... (ou presque......)
Liens commerciaux
le 16/07/2011 à 17h00
démolir ou rénover ?
Nous venons de nous replonger dans les plans de la maison (qui appartient à mes beaux-parents) et apparemment il était prévu de construire un garage dans l'ancien bâtiment (travaux qui n'ont pas été réalisés). Est-ce que le garage est considéré comme une surface habitable?
Nous avons aussi vu sur les papiers que la maison est sur un site classé monument historique (à cause de l'église).
La surface de la parcelle est de 270 m², et avec un COS de 0.7, cela fait 189m² maxi habitables. La maison a une surface habitable de 131 m². Il reste donc 40m², du coup est-il possible d'aménager la vieille maison (si le garage n'est pas considéré comme surface habitable)?
Quels professionnels contacter pour ce type de travaux?
Comment connaître les restrictions des architectes des bâtiments de France?
Nous avons aussi vu sur les papiers que la maison est sur un site classé monument historique (à cause de l'église).
La surface de la parcelle est de 270 m², et avec un COS de 0.7, cela fait 189m² maxi habitables. La maison a une surface habitable de 131 m². Il reste donc 40m², du coup est-il possible d'aménager la vieille maison (si le garage n'est pas considéré comme surface habitable)?
Quels professionnels contacter pour ce type de travaux?
Comment connaître les restrictions des architectes des bâtiments de France?
le 17/07/2011 à 23h23
Maison Architecture
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