Étanchéité d’un garage

Xav2a

Apprenti bricoleur

Message(s) : 18

23/10/2014 à 18h22

Bonjour à tous !

Je m’apprête à acheter un garage, ce dernier est très humide, il y a des taches sur les murs et le sol est humide, et, avant de m'engager, je voudrai savoir, à peut prêt, combien d'argent cela va me coûter si je veux régler le problème !

J'ai fais pas mal de recherches sur internet, et vu les symptômes, cette humidité viendrai de l'eau qui remonte du sol (des remontées capillaire donc).

D'après ce que j'ai pu lire, en ce qui concerne les murs (béton), la méthode d'injection est la meilleur... je devais donc :
- bien brosser les murs avec une brosse en fer,
- percer les murs intérieurs avec une mèche de diamètre 14 tous les 12cm à 10cm du sol et à 80% de la profondeur du mur,
- procéder à l'injection,
- attendre environ 1 an pour que l'eau dans le mur soit bien évaporée,
- puis je pourrai enfin peintre mes murs (avec une peinture étanche pour de meilleur résultat)...
Etes-vous du même avis ? Si oui, dois-je aussi faire des injections du sol au plafond dans les 4 angles ? Quelle référence me conseillez vous ? Si non, quelle méthode me proposez-vous ?

Par contre, en ce qui concerne le sol (dalle béton), je ne sais pas trop comment faire... Appliquer un produit étanche, ou bien mettre une sorte de bâche ? ... Quelle méthode utiliser (sachant que je voudrai le carreler donc faire certainement un ragréage) ?

Merci d'avance pour vos précieux conseils !

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Réponses

Par kriske

kriske

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Message(s) : 41924

23/10/2014 à 19h13

coucou

commençons par le début

je lis mur en béton

béton quoi ? des parpaings, un mur coulé, un mur banché

pour les parpaings, l'injection c'est inutile, ils sont creux et le produit sera perdu

vous avez des photos à nous proposer

Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres

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Par Xav2a

Xav2a

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Message(s) : 18

23/10/2014 à 20h31

tout d'abord merci de vouloir m'aider !

bonne question... dont je ne connais absolument pas la réponse... y a t il des signes distinctifs pour savoir si les murs sont en parpaings, coulés ou branchés ?

pour la photo je vous en ferai demain après midi et je vous la posterai !

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Par kriske

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Message(s) : 41924

23/10/2014 à 21h02

coucou

il suffit de forer un trou dans le mur pour savoir si c'est un mur creux ou un mur plein

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Par Xav2a

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Message(s) : 18

24/10/2014 à 09h42

Bonjour,

J'ai publié dans ce message les photos que vous m'avez demandées.

Pour l'instant je ne peux pas percer les murs pour vérifier car je ne suis pas le propriétaire et lui même ne sait pas si ils sont creux ou plein...

Donc dans l’hypothèse que les murs sont pleins, je fais des injections, mais s'ils sont creux, comment je dois faire ? appliquer une peinture durcisseur et étanche ?

Images jointes :

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Par kriske

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Message(s) : 41924

24/10/2014 à 17h23

coucou

merci pour les photos
je ne vois pas de joints ce qui laisse supposé que c'est plein

il y a du crépi partout à l'extérieur ?

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24/10/2014 à 17h34

kriske a écrit :
merci pour les photos

merci a vous de m'aider

kriske a écrit :
je ne vois pas de joints ce qui laisse supposé que c'est plein
il y a du crépi partout à l'extérieur ?

oui il y en a partout

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Par kriske

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Message(s) : 41924

24/10/2014 à 19h35

coucou

vous ne pouvez pas forer de trou,

mais pouvez vous taper contre pour se rendre compte si cela sonne creux ou plein

mais j'y pense, en dévissant une équerre, en retirant la cheville vous pouvez vous rendre compte si ce sont des blocs creux ou du béton plein

vous enfoncez le tournevis dans le trou ou encore vous continuez à forer dans ce trou pour vous rendre compte

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Par Xav2a

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Message(s) : 18

24/10/2014 à 21h03

en tapant ça ressemble à du plein.

en ce qui concerne de sortir une vis en sa cheville, je ne peux pas car comme je l'ai dis dans mon premier poste, je ne suis pas propriétaire, je n'ai même pas encore fait de proposition car j'essaie d'estimer les frais pour régler les problèmes d'humidité avant, donc je ne me vois pas demander au proprio de sortir une de ses équerres...

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Par kriske

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Message(s) : 41924

25/10/2014 à 06h33

coucou

il suffit de lui demander, comme vous êtes candidat à l'achat, (et qu'on achète pas un chat dans un sac) il ne peut en toute logique pas vous refuser cela

vous ne détruisez rien en agissant de la sorte

et il ne peut vous dire que non

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Par Xav2a

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Message(s) : 18

25/10/2014 à 12h14

bon, ça y est, j'ai vu un autre propiétaire d'un garage à côté de celui que je veux,il m'a dit que le mur du fond et le mur de devant où il y a la porte sont pleins, les cloisons de gauche et de droite sont creux !

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Message(s) : 41924

25/10/2014 à 13h24

coucou

et cet autre propriétaire a t'il aussi de l'humidité

le garage est à fleur de sol, ou semi enterré ?

si le mur du fond est plein, et que l'on a des auréoles comme on peut le voir la résine a injecter conviendra, mais faudra du matos pour faire les trous qui de mémoire doivent avoir un certain diamètre pour introduire les entonnoirs

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Message(s) : 18

25/10/2014 à 14h37

kirske a écrit :
et cet autre propriétaire a t'il aussi de l'humidité

oui, lui aussi à de l'humidité sur ses murs, c'est le cas de tous les garages présents sur mon parking. Après, il y a ceux qui n'ont jamais rien fait comme le proprio actuel du garage que je veux, et d'autres qui, de temps en temps, grattent les murs et les peignent avec de la peinture étanche... moi, je voudrai traiter le problème pour de vrai et non le camoufler comme les autres...

kirske a écrit :
le garage est à fleur de sol, ou semi enterré ?

je ne sais pas... je pense qu'il y a une dalle béton et les garages sont construits dessus...

kirske a écrit :
]si le mur du fond est plein, et que l'on a des auréoles comme on peut le voir la résine a injecter conviendra, mais faudra du matos pour faire les trous qui de mémoire doivent avoir un certain diamètre pour introduire les entonnoirs

d'après mes recherches sur le net, il faut une perceuse à percussions, une mèche en 14 ou 16 de diamètre

donc les injections est bien la solution à mon problème pour les murs sur fond et devant... et pour les cloison à gauche et à droite qui sont creux ? je fais comme les autres ? je gratte et je peins avec une peinture étanche seulement ou bien il y a une véritable solution ?

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Par kriske

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Message(s) : 41924

25/10/2014 à 17h04

coucou

pour faire des trous de 14 ou 16 il faut déjà une très bonne machine (§sinon avec le temps on arrive à tout) et une bonne mèche

pour les autres murs, difficile de faire autrement que la peinture étanche

sauf, si vous arrivez d'une manière quelconque à localiser l'endroit des joints et forer juste a cet endroit et injecter le produit il se répandra dans les parois cloison des parpaings et isolera avec un peu de chance ceux ci de l'humidité

ça plus la peinture étanche vous devriez être au sec

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Par Xav2a

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Message(s) : 18

25/10/2014 à 18h00

ok, merci ! et si après je recouvrai les murs avec des plaques de ciment de 6mm (il parai que c'est mieux que le ba13 hydro) ? c'est bien ça ? cela m'éviterai de les lisser avec de l'enduit...

et pour le sol, vous me conseillez quoi ? une peinture spéciale ? ou bien une bâche isolante (avant de faire mon ragréage bien sur...) ?

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Par kriske

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Message(s) : 41924

25/10/2014 à 19h20

coucou

cela fait bien beaucoup de frais pour un garage

ce garage est destiné à quel usage dans le futur (histoire de comprendre)

des plaques de ciment ? vous voulez parler de plaques planes en fribo ciment sans doute ?

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