Bonjour,
J'ai acheté un studio (type maison de ville avec entrée indépendante) pour du locatif que je suis en train de rénover. Le potentiel est énorme, vendu avec des combles, 4m05 sous plafond, possibilité d'y mettre une mezzanine, possibilité de gagner de l'espace en réduisant la salle de bain, beaucoup de travaux a effectuer ... bref j'ai du travail.
Le seul hic est la luminosité car le studio est situé dans une rue passante, il n'y a qu'une fenêtre et une porte d'entrée vitrée qui donne sur cette rue. J'envisage (en attente d'autorisation de la mairie) de rajouter une autre fenêtre mais je ne pense pas que ce soit suffisant.
La solution serait de faire une ouverture sur un de mes mur à 3m de haut (il y a déjà un trou dans le mur, je sais pas pourquoi d'ailleurs
) et d'y mettre une fenêtre rectangulaire (100x50 par exemple) sans teint anti-regard donnant sur le bas du mur de la terrasse du voisin du dessus (cf photos pour mieux comprendre) afin de capter la lumière du soleil qui frappe de ce coté.
- Pensez vous que ca soit négociable avec le voisin (le propriétaire plutôt car actuellement loué) ?
- Quelle somme d'argent proposer ?
- Quels arguments mettre en avant ?
- Si c'est accepté, en cas de revente, est ce que le nouveau propriétaire risque de demander à supprimer cette fenêtre ?
Nous sommes tous les 2 dans la meme copropriété. Je crois que l'appartement du dessus appartient à l'ancien proprio du studio que j'ai acheté.
PS : Mon studio est le 13Bis
Merci d'avance pour votre aide.