isoler une dépendance située sur une cave

Bonjour à tous! Heureux nouveau propriétaire d'une maison de ville, je dispose d'une dépendance au fond du jardin d'une douzaine de m². Je souhaite utiliser cette dépendance pour entreposer mes guitares, amplis, effets, ainsi que ma collection de jeux videos anciens et TV. Bref, une pièce pour jouer! Le problème est qu'au naturel, elle est quelque peu humide (jusqu'à 75% après deux jours de pluie, remontées sur les murs à l'extérieur). Je réussis à baisser à 60% avec un déshumidificateur et du chauffage électrique permanent, thermostat 1 pour 11°, mais j'aimerais améliorer l'isolation générale dans une optique de préservation du précieux matériel que j'y dépose. Le confort est aussi important: actuellement, il fait bien humide et ce n'est vraiment pas agréable de grattouiller. J'ai donc (provisoirement) déplacé mes guitares à l'intérieur, mais ce n'est pas tenable à long terme. La dépendance est séparée en deux pièces: la pièce principale, sur laquelle donne la porte d'entrée, et un petit atelier de 3m² accessible depuis la pièce principale,où il y a un établi, les outils et la place pour tenir debout! Seule la pièce principale a un lino, la seconde, de la terre battue. La porte d'entrée est vitrée, simple vitrage, comme la grande fenêtre qui fait pénétrer la lumière dans la pièce principale. La seconde pièce n'a pas de fenêtre. Le plafond n'a pas l'air d'être isolé particulièrement. Il est en légère pente. S'y trouve un lambris quelconque, ainsi qu'un néon désagréable. A l'entrée, dans la pièce principale, se trouve une trappe en agglo, qui indique l'entrée d'une cave à vin de 8m² environ, sise sous l'atelier et une partie de la pièce principale. L'humidité y est à 80%, la température 8°, bien pour le vin! J'ai demandé un devis à un artisan local, qui, pour 4000€, me propose, dans l'ordre: - isoler le plafond - mieux isoler le mur entre les deux pièces, changer la porte de l'atelier pour une porte isolante -changer la fenêtre et la porte, pour du double vitrage coulissant pour la première et une porte sans vitre pour la seconde - isoler la cave humide, ainsi que la trappe. Qu'en pensez-vous? Transformer une dépendance en pièce saine se fait-il avec tous ces travaux? Je pensais que changer la fenêtre et la porte suffirait... Un autre problème, c'est que je n'ai pas ces 4000€. Faut-il mieux que j'attende de les avoir et tout faire d'un coup ou des premiers résultats seront visibles après une simple isolation du plafond par exemple? Je vous remercie de vous intéresser à mon cas! Bon bricolage à vous! BW)