Bonjour,
A force d'offrir de l'aide on ne pense pas forcément à en demander...
Voici une question concernant un mur mitoyen en multipropriété et je vous en explique la géolocalisation.
Nous sommes 3 propriétaires et un mur mitoyen. Il s'agit d'un mur séparatif bordant :
- la totalité d'une cour appartenant à un seul propriétaire
et de l'autre coté :
- 2 jardins potagers à donc 2 propriétaires.
Maintenant j'aimerais connaitre concernant des travaux à réaliser, qui doit faire, participer ou ne par faire et ne pas participer aux frais des travaux.
La situation est la suivante :
Un tronçon de mur jouxtant mon jardin et donc la cour s'est en parti effrondré. Le mur jouxtant le jardin de mon voisin n'a rien en visuel...hormis un gros ventre laissant présager une accentuation future du problème.
Dans le cadre d'une mitoyenneté on parle souvent que de 2 propriétés
Ma question est la suivante:
Ce mur est-il considéré comme une copropriétée avec une répartition des frais sur l'ensemble des 3 propriétaires même s'il s'agit d'une réparation au droit de ma parcelle.? (*)
Y a t-il des textes régissants ce cas de figure ou jusrisprudence en la matière.(*) sachant que pour reprendre ce mur une démolition débordant sur la propriété voisine sera necessaire.
Petit schéma des lieux :