bonsoir,
je referai tout en enlevant toutes les parties malades, dépoussierer, aspirer, traiter les solives, mettre un plancher aglo hydro, un ragréage fibré et ton carrelage.
Bon après c'est plus facile à dire qu'à faire mais au moins tu partira sur des bases saines et durables.
Attends un peu, je pense que tu vas avoir d'autres avis de pros!
à+
DD