HUMIDITE RDC - page 2
Bonjour,
Je viens d'acheter un appartement ou successivement il y a eu deux importants dégâts des eaux; la situation:
- L'un qui a duré pas mal de temps et qui a fait des dommages dans l'entrée de l'appartement (fuite venant du toit, touchant tout l'immeuble, réparée complètement depuis deux mois).
- Un second qui a été une inondation suite aux CAT NAT d'octobre 2015 (5cms d'eau dans tout l'appartement).
Tout cela s'est passé AVANT notre achat. Lors de la décision de l'achat, nous savions que la première fuite était en train d'être réparée (donc pas de soucis, enfin normalement); sur la seconde, l’inondation a eu lieu le 03/10. Aucune trace dans l'appartement (peint, pas de tapisserie), l'eau ne serait montée moins haut que les plinthes, le bas des boiseries de porte impeccable aussi. Donc on s'est dit que c'était ok.
Juste l'appartement (qui était fermé car non habité) sentait l'humidité. Pendant le temps entre l'offre d'achat et l'achat lui même nous l'avons laissé s'aérer (rideau coulissant presque fermé, vitre ouverte) et en 15jours l'odeur n'était quasiment plus la. Juste avant l'achat on ferme l'appartement (sans autre aération que les VMC et aération au dessus des fenêtres) et au bout de 5 jours, forte odeur d'humidité de nouveau.
Et la stupeur, la copro mandate un plombier qui constate que TOUT les murs en placo (soit 90% de tout nos murs) sont trempé du sol jusqu’à 1 mètre de hauteur; sans que pour autant il n'y ait de trace d'humidité ou de moisissures ou même de cloques.
Impossible de revenir en arrière pour se motif, nous avons donc acheté l'appartement.
En passant ma main et mon téléphone allumé sur vidéo à travers le disjoncteur EDF (il y a un trou sous les compteurs dans le placard) dans l'entrée, je constate de la moisissure entre le mur et le placo platre (isolation).
Les questions maintenant, est ce que c'est grave ? la moisissure enfermée va t elle ressortir ? ou les spores de moisissure traversent t'il le placo ? Quel solution avons nous ? Depuis deux jours, j'ai les yeux irrités (ce qui ne m'étais jamais arrivé en 30 ans), et je pense que ça vient de l'humidité.
Pour info, les chauffage sont des convecteurs, et selon le plombier les murs devraient être sec avant l'été (avec des signes d'amélioration sous 1 mois; c'était il y a 1 mois, rien a changé) sous réserve d'une autre fuite.
pour imager ce message, deux photos de l'intérieur des murs:
photo
photo2
Je viens d'acheter un appartement ou successivement il y a eu deux importants dégâts des eaux; la situation:
- L'un qui a duré pas mal de temps et qui a fait des dommages dans l'entrée de l'appartement (fuite venant du toit, touchant tout l'immeuble, réparée complètement depuis deux mois).
- Un second qui a été une inondation suite aux CAT NAT d'octobre 2015 (5cms d'eau dans tout l'appartement).
Tout cela s'est passé AVANT notre achat. Lors de la décision de l'achat, nous savions que la première fuite était en train d'être réparée (donc pas de soucis, enfin normalement); sur la seconde, l’inondation a eu lieu le 03/10. Aucune trace dans l'appartement (peint, pas de tapisserie), l'eau ne serait montée moins haut que les plinthes, le bas des boiseries de porte impeccable aussi. Donc on s'est dit que c'était ok.
Juste l'appartement (qui était fermé car non habité) sentait l'humidité. Pendant le temps entre l'offre d'achat et l'achat lui même nous l'avons laissé s'aérer (rideau coulissant presque fermé, vitre ouverte) et en 15jours l'odeur n'était quasiment plus la. Juste avant l'achat on ferme l'appartement (sans autre aération que les VMC et aération au dessus des fenêtres) et au bout de 5 jours, forte odeur d'humidité de nouveau.
Et la stupeur, la copro mandate un plombier qui constate que TOUT les murs en placo (soit 90% de tout nos murs) sont trempé du sol jusqu’à 1 mètre de hauteur; sans que pour autant il n'y ait de trace d'humidité ou de moisissures ou même de cloques.
Impossible de revenir en arrière pour se motif, nous avons donc acheté l'appartement.
En passant ma main et mon téléphone allumé sur vidéo à travers le disjoncteur EDF (il y a un trou sous les compteurs dans le placard) dans l'entrée, je constate de la moisissure entre le mur et le placo platre (isolation).
Les questions maintenant, est ce que c'est grave ? la moisissure enfermée va t elle ressortir ? ou les spores de moisissure traversent t'il le placo ? Quel solution avons nous ? Depuis deux jours, j'ai les yeux irrités (ce qui ne m'étais jamais arrivé en 30 ans), et je pense que ça vient de l'humidité.
Pour info, les chauffage sont des convecteurs, et selon le plombier les murs devraient être sec avant l'été (avec des signes d'amélioration sous 1 mois; c'était il y a 1 mois, rien a changé) sous réserve d'une autre fuite.
pour imager ce message, deux photos de l'intérieur des murs:
photo
photo2
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Réponses
bonjour, le deshumidificateur vous pouvez le changer de place et le mettre là où ça vous semble le plus humide.
Mais si l'humidité est enfermée derrière le placo, elle ne va pas vite sécher. Je vous avais suggéré de faire des trous que vous auriez rebouchés ensuite, et ceci aux endroits qui vous semblent le plus critiques.
Faites des trous de 10 ou 12 mm à la perceuse, ça aidera
Au fait, n'y a-t-il pas de VMC collective dans l'immeublet ? quel type de chauffage y a-t-il ? chaudière gaz ? chauffage électrique ,
Mais si l'humidité est enfermée derrière le placo, elle ne va pas vite sécher. Je vous avais suggéré de faire des trous que vous auriez rebouchés ensuite, et ceci aux endroits qui vous semblent le plus critiques.
Faites des trous de 10 ou 12 mm à la perceuse, ça aidera
Au fait, n'y a-t-il pas de VMC collective dans l'immeublet ? quel type de chauffage y a-t-il ? chaudière gaz ? chauffage électrique ,
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salut
-tu en as pour 2 a 3 semaines en fonctionnement continu, en fin de 1 ere semaine tu sera plus facilement a 10 l/jour
-il faut quand meme te retourner contre le promoteur et prevenir ton assurance qui te guidera
a+
-tu en as pour 2 a 3 semaines en fonctionnement continu, en fin de 1 ere semaine tu sera plus facilement a 10 l/jour
-il faut quand meme te retourner contre le promoteur et prevenir ton assurance qui te guidera
a+
bwabwabwabwabwabwabwabwa
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Bonjour,
Je change le déshumidificateur de place la nuit, en le mettant dans la chambre ou je dors.
Il peu fonctionner silencieusement en mode low mais du coup, l'Hygrométrie semble remonter vers les 60% dans la nuit, car il brasse moins.
Sinon, les assurances (pas la mienne celle de la copro) sont déjà au courant. Le sinistre concerne les murs (copropriété) et semblait être présent avant notre entrée dans l'appartement (donc mon assurance ne couvrira pas un fait existant avant l'achat de l'appartement).
Une réunion d'expertise est prévu dans 15 jours pour "déterminer" et "constater" d’où vient cette humidité.
Sinon le chauffage c'est du convecteur électrique dans toutes les pièces, on les fait tourner peu pour éviter la moisissure, notre température ambiante est entre 18 et 19°.
Je n'ai pas fait de trou, car les murs c'est de la copro, et donc qu'il faut accord du syndic que je n'ai pas (ou pas encore, on verra après la fameuse réunion).
Je change le déshumidificateur de place la nuit, en le mettant dans la chambre ou je dors.
Il peu fonctionner silencieusement en mode low mais du coup, l'Hygrométrie semble remonter vers les 60% dans la nuit, car il brasse moins.
Sinon, les assurances (pas la mienne celle de la copro) sont déjà au courant. Le sinistre concerne les murs (copropriété) et semblait être présent avant notre entrée dans l'appartement (donc mon assurance ne couvrira pas un fait existant avant l'achat de l'appartement).
Une réunion d'expertise est prévu dans 15 jours pour "déterminer" et "constater" d’où vient cette humidité.
Sinon le chauffage c'est du convecteur électrique dans toutes les pièces, on les fait tourner peu pour éviter la moisissure, notre température ambiante est entre 18 et 19°.
Je n'ai pas fait de trou, car les murs c'est de la copro, et donc qu'il faut accord du syndic que je n'ai pas (ou pas encore, on verra après la fameuse réunion).
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salut
-si tu en parle a ton assurance etant donne qu'ils sauront des le debut qu'ils n'auront rien a payer ils se feront un malin plaisir de vous aider dans vos demarches
a+
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bwabwabwabwabwabwabwabwa
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Bonjour,
L'expert de la copro est passé:
- Selon lui l'humidité des murs est du au dégâts initiaux de l'entrée et la dalle aurait absorbée grande quantité d'eau qui ressort en final par capillarité, MAIS selon lui toujours une recherche de fuite pour vérifier que ça viennent pas de la dalle (la percer pour la sonder si humide) pourrait être envisager avec l'accord de l'assurance + du syndic (autant dire c'est pas gagné).
- Selon lui, et la je veux votre avis, la moisissure derrière le doublage en placo/platre (BA13?) visible sur les deux photos du premier message n'est pas grave !!! Selon lui, une fois sec la moisissure ne se répand plus et meurt, ce qui ne nécessite pas le changement de ces plaques, seulement enduit + peinture. Il a été très ferme la dessus, vous en pensez quoi ?
L'expert de la copro est passé:
- Selon lui l'humidité des murs est du au dégâts initiaux de l'entrée et la dalle aurait absorbée grande quantité d'eau qui ressort en final par capillarité, MAIS selon lui toujours une recherche de fuite pour vérifier que ça viennent pas de la dalle (la percer pour la sonder si humide) pourrait être envisager avec l'accord de l'assurance + du syndic (autant dire c'est pas gagné).
- Selon lui, et la je veux votre avis, la moisissure derrière le doublage en placo/platre (BA13?) visible sur les deux photos du premier message n'est pas grave !!! Selon lui, une fois sec la moisissure ne se répand plus et meurt, ce qui ne nécessite pas le changement de ces plaques, seulement enduit + peinture. Il a été très ferme la dessus, vous en pensez quoi ?
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Par Utilisateur désinscrit
Utilisateur désinscrit
04/03/2016 à 13h56
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Bonjour,
même si je comprends bien ou vous voulez en venir, pouvez vous détailler un peu plus ?
Est ce que la moisissure une fois sèche se retire (tombe ?) d'elle même perdant ses propriétés allergène ?
Est ce qu'un BA13 (ou placo platre similaire) mouillé serait fichu ?
même si je comprends bien ou vous voulez en venir, pouvez vous détailler un peu plus ?
Est ce que la moisissure une fois sèche se retire (tombe ?) d'elle même perdant ses propriétés allergène ?
Est ce qu'un BA13 (ou placo platre similaire) mouillé serait fichu ?
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bonjour, Il ne s'agit pas de perforer le mur, mais simplement le placo qui se trouve devant l'isolant, et ça vous n'avez pas besoin d'autorisation pour le faire.
Vous n'auriez besoin d'aucune autorisation non plus, si vous vouliez remplacer isolant et placo.
Par contre, pour perforer le mur lui même, c'est là qu'il faudrait une autorisation.
Vous n'auriez besoin d'aucune autorisation non plus, si vous vouliez remplacer isolant et placo.
Par contre, pour perforer le mur lui même, c'est là qu'il faudrait une autorisation.
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Bonjour,
je viens aux nouvelles. Après maintes demandes à l'expert en charge du dossier:
- Mon mur d'entrée à eu droit à des trappes et un traitement à la javel pour éliminer une forte concentration de moisissures qu'il y a derrière. Premier passage à la Javel il y a 3 jours, aucun changement pour l'instant, je ressent toujours l'effet de la moisissure (yeux et toux/poumon).
- Des recherches de fuites sont en cours à divers endroit de l'appartement, l'étanchéité au sol à des soucis dans l'entrée (qui coïncide avec l'entrée de l'immeuble) et sur la baie vitrée.
galère galère... relogement à envisager si le traitement de la moisissure connue est sans effet, le tant de trouver autre chose comme moisissure.
je viens aux nouvelles. Après maintes demandes à l'expert en charge du dossier:
- Mon mur d'entrée à eu droit à des trappes et un traitement à la javel pour éliminer une forte concentration de moisissures qu'il y a derrière. Premier passage à la Javel il y a 3 jours, aucun changement pour l'instant, je ressent toujours l'effet de la moisissure (yeux et toux/poumon).
- Des recherches de fuites sont en cours à divers endroit de l'appartement, l'étanchéité au sol à des soucis dans l'entrée (qui coïncide avec l'entrée de l'immeuble) et sur la baie vitrée.
galère galère... relogement à envisager si le traitement de la moisissure connue est sans effet, le tant de trouver autre chose comme moisissure.
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Le traitement à la Javel est termine, le doublage du mur est resté noir.
Nos effets sur la santé (yeux rouges et toux) inchangés.
L'origine des remontés par capillarité a été trouvée; la société va proposer à l'expert en charge du dossier des réparations.
Les dommages intérieux ont été relevés (embellissements) reste ce soucis "allergène" à la moisissure, qui lui ne l'est pas.
Pour rappel, hormis le doublage intérieur du mur de l'entrée, je n'ai constaté aucun autre signe de moisissure dans l'appartement, pourtant vu nos états de santé, il y en a forcément. Avez vous des idées d'ou devrions nous chercher ? (pas derrière les meubles, c'est déjà fait)
Tout nos murs sont en plaque de BA13 et doublent donc des murs en "béton" (j'imagine).
Nos effets sur la santé (yeux rouges et toux) inchangés.
L'origine des remontés par capillarité a été trouvée; la société va proposer à l'expert en charge du dossier des réparations.
Les dommages intérieux ont été relevés (embellissements) reste ce soucis "allergène" à la moisissure, qui lui ne l'est pas.
Pour rappel, hormis le doublage intérieur du mur de l'entrée, je n'ai constaté aucun autre signe de moisissure dans l'appartement, pourtant vu nos états de santé, il y en a forcément. Avez vous des idées d'ou devrions nous chercher ? (pas derrière les meubles, c'est déjà fait)
Tout nos murs sont en plaque de BA13 et doublent donc des murs en "béton" (j'imagine).
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coucou
vous avez lu ma première réponse (page précédente)
c'est toujours d'actualité
il faut virer tout cela puis utiliser un fongicide pour éliminer les moisissures
puisque le problème d'humidité à été résolu, (je crois) il n'y a pas de problème de remettre de nouveaux placo
la javel a réagit avec les composants du plâtre et continue d'émettre des substances qui vous ruine la santé
vous avez lu ma première réponse (page précédente)
c'est toujours d'actualité
il faut virer tout cela puis utiliser un fongicide pour éliminer les moisissures
puisque le problème d'humidité à été résolu, (je crois) il n'y a pas de problème de remettre de nouveaux placo
la javel a réagit avec les composants du plâtre et continue d'émettre des substances qui vous ruine la santé
Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres
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Oui je vous ai lu, et je vous en remercie.
Mais vous devez comprendre qu'actuellement ce n'est pas moi le décisionnaire.
La moisissure sur ce mur est du à une remontée par capillarité couverte en garantie décennale/dommage ouvrage. Un expert est donc mandaté sur ce dossier et IL prend les décisions quant aux réparations. Suite à l'avis de l'étancheur qui a constaté cette moisissure, il a lui même indiqué à l'expert (qui été pas chaud à la base) que le remplacement du BA13 n'était pas une nécessité technique, qu'un traitement à la javel par pulvérisation (après avoir fait des trappes dans le BA13) suffirait.
Résultât des courses, 5 passages au pulvérisateurs, un mur moins noir, mais il doit en rester bien la moitié. L'ouvrier me dis que ce sont des taches restantes (plus des champignons). Deux solutions, soit il se trompe et c'est TOUJOURS des champignons, soit il se trompe pas, et j'ai de la moisissure ailleurs à un endroit caché, et la quand j'ai évoqué cette possibilité à l'expert, je l'ai senti coincé, comme si il ne savait pas si c'était possible.
On arrive a Aout, donc expert + étancheur en congé, reprise e tout ça en septembre j'imagine...
PS: je sais que l'expert ne veut pas changer le BA13 pour des raisons économiques, car mon tableau électrique est monté sur ce mur de BA13, du coup, en plus du coup d remplacement avec des plaquistes, il faut prévoir le démontage et remontage du tableau par un électricien. Ce qui serait très onéreux de ce que j'ai compris...
PS2: la fuite n'est pas réparée, elle est trouvée (ce qui a été long, car il y avait beaucoup de possibilités) elle "devrait" être réparée dans les mois qui arrivent fonction de la réactivité de l'étancheur/expert et syndic.
Mais vous devez comprendre qu'actuellement ce n'est pas moi le décisionnaire.
La moisissure sur ce mur est du à une remontée par capillarité couverte en garantie décennale/dommage ouvrage. Un expert est donc mandaté sur ce dossier et IL prend les décisions quant aux réparations. Suite à l'avis de l'étancheur qui a constaté cette moisissure, il a lui même indiqué à l'expert (qui été pas chaud à la base) que le remplacement du BA13 n'était pas une nécessité technique, qu'un traitement à la javel par pulvérisation (après avoir fait des trappes dans le BA13) suffirait.
Résultât des courses, 5 passages au pulvérisateurs, un mur moins noir, mais il doit en rester bien la moitié. L'ouvrier me dis que ce sont des taches restantes (plus des champignons). Deux solutions, soit il se trompe et c'est TOUJOURS des champignons, soit il se trompe pas, et j'ai de la moisissure ailleurs à un endroit caché, et la quand j'ai évoqué cette possibilité à l'expert, je l'ai senti coincé, comme si il ne savait pas si c'était possible.
On arrive a Aout, donc expert + étancheur en congé, reprise e tout ça en septembre j'imagine...
PS: je sais que l'expert ne veut pas changer le BA13 pour des raisons économiques, car mon tableau électrique est monté sur ce mur de BA13, du coup, en plus du coup d remplacement avec des plaquistes, il faut prévoir le démontage et remontage du tableau par un électricien. Ce qui serait très onéreux de ce que j'ai compris...
PS2: la fuite n'est pas réparée, elle est trouvée (ce qui a été long, car il y avait beaucoup de possibilités) elle "devrait" être réparée dans les mois qui arrivent fonction de la réactivité de l'étancheur/expert et syndic.
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bonjour a vous lire mon impression c'est que ca traine , je ne sais pas vous mais a votre place je n'attendrais pas plus, je ferais a chaqu une des partis une lettre recommandée avec accusée de reception pour: 1) signallant les faits , ce qui a ete dit dans les termes exact ,2) ce que vous demandez dans des termes precis . et tout ca a une date butoire. au besoin il existe en mairie des "juges de proximité " qui interviennent gratuitement pour toutes affaires inferrieures a 4000€. ( la javel n'est pas une solution une fois que vous l'appliquez elle grignotte et n'arrete pas de faire des odeurs attention aux poumons)
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Nouveau passage d'expert, les réparations pour être envisagées pour la fin de l'année, si tout le monde (expert, assurances et syndic) fait son boulot en temps et en heure.
En espérant que toutes les causes ont été trouvée, et seront correctement réparée (fissures en causes).
En espérant que toutes les causes ont été trouvée, et seront correctement réparée (fissures en causes).
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