Bricoleur du Dimanche

Avis : Tableau électrique et état des prises - page 2

avatar - Deux-mains-gauche
Petite nouvelle
Message(s) : 7
21/10/2017 à 21h59
21/10/2017 à 21h59
Bonjour chers bricoleurs de tous horizons, J'envisage d'acheter un appartement très prochainement, mais j'ai quelques doutes quant-à l'état du tableau électrique, sa vétusté, ainsi que celui des prises. N'ayant absolument aucune connaissance en la matière, j'espère que l'un ou l'une d'entre vous saura m'orienter, malgré la piètre qualité des photos. Faudrait-il le changer (quel modèle, quel prix) ? L'électricité semble t-elle au norme (et comment m'en assurer auprès de l'agence immobilière) ? Quel est ce "bloc blanc" contre le mur, derrière le TE ? S'il vous faut des informations supplémentaires, n'hésitez pas. Immeuble construit en 1991 (j'imagine que le TE y est depuis aussi longtemps). Merci d'avance. Sourire

Images jointes :

image1.JPG image2.JPG image5.JPG image6.JPG image7.JPG
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Réponses

avatar - Deux-mains-gauche
Petite nouvelle
Message(s) : 7
24/10/2017 à 21h34
24/10/2017 à 21h34
Bonsoir aux bricoleurs, J'ai finis par obtenir une partie du DPE et des diagnostics (chaudière, électrique). Seriez-vous en mesure (dans la limite de vos connaissances, j'en ai conscience) de me donner votre avis sur celui-ci en fonction des informations fournies ? (j'ai rendu le document anonyme en cachant les informations personnelles) Je m'interroge d'ailleurs, le DPE actuel a été réalisé en 2007 et sera valable jusqu'à fin novembre 2017, si la vente (passage chez le notaire) devait se faire après cette date, le DPE ne devrait-il pas être mis à jour par le propriétaire actuel ? On est pas loin de la langue étrangère pour moi, là... Je comprends bien qu'il y a des soucis, mais je ne comprends pas à quel point c'est grave et les coûts que cela peut engendrer. Merci d'avance à chacun d'entre vous. (partie 1, les 3 autres images arrivent dans 5 minutes)

Images jointes :

DPE - appart Vigneux anonyme.jpg DPE - appart Vigneux anonyme-2.jpg DPE - appart Vigneux anonyme-5.jpg DPE - appart Vigneux anonyme-6.jpg DPE - appart Vigneux anonyme-8.jpg
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avatar - Deux-mains-gauche
Petite nouvelle
Message(s) : 7
24/10/2017 à 21h36
24/10/2017 à 21h36
(partie 2)

Images jointes :

DPE - appart Vigneux anonyme-9.jpg DPE - appart Vigneux anonyme-10.jpg DPE - appart Vigneux anonyme-11.jpg
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Par Utilisateur désinscrit
Utilisateur désinscrit
avatar - anonyme
24/10/2017 à 22h30
24/10/2017 à 22h30
bonjour,
Pour ma part je dirais que vous partait sur un achat qui va être sur un plan financier couteux , il y pas mal de choses qui vont devoir être revus, déjà rien que la bataille pour obtenir les papiers en dis long.
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Par Carminas

avatar - Carminas
Promoteur
Message(s) : 9357
24/10/2017 à 23h21
24/10/2017 à 23h21
Reprenons ce qui est dit pour la partie électrique

B43e - Il y a sans doute un fusible de calibre trop élevé par rapport à la section du fil (peut être le fusible 20A). Il suffit de mettre un disjoncteur ou un fusible de calibre plus faible - Facile à faire

B631a - Le norme a changé depuis et désormais une telle prise est autorisée à l'endroit où elle est. Donc pas essentiel

B11a3 - Manque d'un différentiel 30mA comme déjà signalé plus haut. Facile à faire

B11B2 - Sans doute la prise à 2 trouve qu'on voit sur la photo. A changer et facile à faire

B11C1 - c'est plutot un point positif

Donc s'il n'y a que cela rien de bien méchant. La sécurisation peut se faire facilement à un coût raisonnable.
Et si on ne se fie qu'au diagnostic électrique, rien que ne doit vous empêcher d'acheter ce logement s'il vous plait.

Carminas
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avatar - Deux-mains-gauche
Petite nouvelle
Message(s) : 7
25/10/2017 à 20h21
25/10/2017 à 20h21
Merci encore pour vos retours. Je vais tenter une négociation au prix qui me semble raisonnable... et je verrai bien s'ils donnent suite. Une bien belle soirée à tous. Sourire
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