Je souhaite poser un sous compteur électrique pour faire payer la consommation aux futur locataires.
Bonjour,
Je vous confirme la réponse précédente, vous n'avez pas le droit de " faire payer la consommation aux futur locataires", donc ce sous-compteur ne vous sera pas utile pour cela.
Si vous louez le logement vide, il doit obligatoirement disposer de son propre compteur et c'est le locataire qui doit avoir l'abonnement.
Si vous louez en meublé, il y a une astuce qui vous permet d'éviter de modifier l'installation électrique, c'est le principe des charges forfaitaires (mais cette astuce commence à déplaire depuis quelques temps vu les derniers jugements en la matière). Vous pouvez donc prévoir un forfait de charges prenant en compte une certaine consommation d'électricité. Mais comme c'est un forfait, le locataire paiera chaque mois la même somme, quelque soit sa consommation réelle sans qu'il n'y ait de possibilité de régularisation. Donc il ne faut pas de tromper sur l'estimation...