Bricoleur du Dimanche

Délai construction Immeuble ?

Par Flooo

avatar - Flooo
Apprenti bricoleur
Message(s) : 46
16/01/2016 à 11h52
16/01/2016 à 11h52
Bonjour à tous !

Ma question va être bizarre mais j'espère que vous allez savoir me répondre Sourire
Voila , en face de chez moi ils vont construire un immeuble de 21 mètres de haut à la place d'un petite maisonnette + jardinet, je suis dég mais c'est la vie :p
Je suis locataire donc je souhaite partir avant que les travaux commence car le bruit + la poussière etc ... NON MERCI ! Nul !

J'ai vu le panneau d'autorisation de construction pour l'immeuble au 01/10/15 !
Ce jeudi (14/01/16) ils sont venu pour commencer à détruite un tout petit peu le jardinet (débroussaillage de plantes + arbustes ), et ils ont laissé le petit bulldozer dans le jardinet ...
Je me demandais que vont il faire ? Est ce possible que cela soit aussi rapide ?
J'espérais que la destruction et construction ne commence pas avant une année...
Pouvez vous me dire les étape avant la destruction + construction , les délais etc etc .. ??
Ce que je ne comprend pas c'est qu'un peu plus bas à 200 mètres ,depuis 7 mois il y a un autre projet immobilier avec cabane du constructeur + commercialisation etc ... Et ils n'ont strictement rien commencé encore !

D'avance merci à tous de vos réponses ! Clin d\'oeil
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Réponses

avatar - youkoulélé
Architecte
Message(s) : 1753
16/01/2016 à 14h05
16/01/2016 à 14h05
salut

Un délai seul le promoteur ou le particulier qui font construire peuvent te le donner .
Cela peut_être un peu long ( style celui en bas de la rue probablement une opération en VEFA : vente a l'état futur d’achèvement ) c'est de la vente sur plan et faut commercialiser et trouver les acheteurs avant de démarrer Grand sourire )

Mais si le budget est bouclé cela peut aller très vite , même très très vite , tu n'auras pas fini ton préavis , ils seront déjà en haut .

Les étapes sont les mêmes qu'une construction classique : le permis est accordé : l'administratif et les plans c'est fait . Reste les fondations , les élévations , les planchers intermédiaires etc , etc .................................

c'était un poisson d'Avril
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Par Flooo

avatar - Flooo
Apprenti bricoleur
Message(s) : 46
16/01/2016 à 16h14
16/01/2016 à 16h14
Merci Youkoulele de ta réponse ,
En gros pour te donner des détails :
Pour le moment ils ont rien pu commercialisé puisque je n'ai pas vu de commercialisation nulle part ...
Ils vont faire 16 appartements + Parkings ...
Mais ils ne vont pas mettre une petite cabane (point de vente) genre Promogim pour commercialisé ?
Pour le moment il y a juste un panneau avec le permis de destruction+ construction , et le fameux petit Bulldozer qui est dans le jardin qui a commencé à débrousailler le jardin ...
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avatar - Simple-minded
Architecte
Message(s) : 1141
16/01/2016 à 17h46
16/01/2016 à 17h46
Salut,

A moins de déménager sur le plateau des 1000 vaches je ne suis pas sur que tu puisses eviter d'être a proximiter d'un chantier dans ton périmètre ou du bruit et poussière occasionnés par la refection d'un ou plusieurs appart. dans la résidence ou tu auras migré..

Certes un chantier de 16 logements peut durer 1 à 2 ans, mais il faut se dire qu'après tu es tranquile pour 200ans... ça te laisse de belles après midi de siestes... Tire la langue
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Par Al62

avatar - Al62
Chef de chantier
Message(s) : 675
16/01/2016 à 18h44
16/01/2016 à 18h44
Bonjour
Si se sot des appartements à la vente , les travaux commencent des qu'un certain nombre sont vendus , mais si c'est pour de la location , les travaux commencent bien plus rapidement
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avatar - subjectile
Promoteur
Message(s) : 3231
16/01/2016 à 19h24
16/01/2016 à 19h24
bonsoir,
il y en a pour environ 8 mois
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Par bricodi

avatar - bricodi
Promoteur
Message(s) : 4487
16/01/2016 à 19h39
16/01/2016 à 19h39
bonjour, Jouer les clients intéressés pour essayer d'en savoir plus, combien de lots sont déjà vendus, combien restent à vendre.

ça dépend de la région. Par endroit ça se vend comme des petits pains, à d'autres endroits, ça rame un max.
Donc difficile à dire.
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Par Utilisateur désinscrit
Utilisateur désinscrit
avatar - anonyme
16/01/2016 à 19h39
16/01/2016 à 19h39
Bonsoir et merci de vos réponses !
Ce que je voudrais savoir c'est surtout le délai pour le début des travaux et non le délai de temps de construction !
J'aimerai connaitre plus ou moins en moyenne la date de commencement de travaux !
Sachant qu'a l'heure actuelle je n'ai vu aucune commercialisation pour ce chantier , ce qui me surprend c'est de voir dans le petit jardinet une petite pelleteuse dans ce genre la : https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/8/82/Petite_pelleteuse.jpg

Avez vous une idée pourquoi ?
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Par Utilisateur désinscrit
Utilisateur désinscrit
avatar - anonyme
16/01/2016 à 19h41
16/01/2016 à 19h41
Oui lol c'est bien ce que je compte faire , jouer les clients ... Rigole
C'est sur la région Paca , donc ça se vend vite ... mais rien est commercialisé pour le moment !
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avatar - youkoulélé
Architecte
Message(s) : 1753
16/01/2016 à 20h13
16/01/2016 à 20h13
Floooo a écrit :

C'est sur la région Paca , donc ça se vend vite ... mais rien est commercialisé pour le moment !



re

C'est pas obligatoire la commercialisation , ça peut être du locatif , du social , un investisseur privé .

Le panneau de chantier si il est en place devrait t'indiquer le bénéficiaire de l'opération

c'était un poisson d'Avril
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Par Utilisateur désinscrit
Utilisateur désinscrit
avatar - anonyme
16/01/2016 à 23h43
16/01/2016 à 23h43
Oui c'est une SARL Immobilière ...

Et en me renseignant sur internet voici ce que j'ai trouvé :

Promotion immobilière de logements
Société à responsabilité limitée
Tranche d'effectif 1 à 2 salariés
Capital social 9 000,00 €

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avatar - youkoulélé
Architecte
Message(s) : 1753
17/01/2016 à 06h53
17/01/2016 à 06h53
Salut

SCI ou SARL : je verrai plus un investissement a but locatif , si c'est le cas cela ne devrait pas trainer faut rentabiliser Grand sourire

c'était un poisson d'Avril
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Par Utilisateur désinscrit
Utilisateur désinscrit
avatar - anonyme
17/01/2016 à 10h46
17/01/2016 à 10h46
Ok merci ,
Donc une SARL c'est plus à but locatif ...?
Mais personne ne sait me dire pourquoi il y a cette petite pelleteuse ...
En plus ce qui me gave c'est qu'il y avait un panneau d'indication à moitié effacé et cassé puis d'un coup il y a 15 jours ils ont mis un beau panneau pour surement éviter que les gens fassent opposition alors que le panneau devrait être lisible et clair au moins 2 mois avant ... Triste
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