Bricoleur du Dimanche

Maison années 80

Par michael25

avatar - michael25
Petit nouveau
Message(s) : 2
01/05/2017 à 18h23
01/05/2017 à 18h23
Bonjour à tous, En pleine recherche de ma première acquisition, j'ai besoin de l'avis et des infos de spécialistes. En effet, je recherche une maison type année 80, j'aurais donc besoin d'infos concernant l'isolation, les points de vigilances, les matériaux de construction à privilégier ou à éviter etc... Par exemple, j'ai visité ce week-end une maison de 1981, mais je n'ai pas réussi à avoir toutes les infos de la part de l'agent qui nous l'a fait visiter. Les murs du sous-sol étaient en parpaing, vide d'air et brique , en ce qui concerne le niveau supérieur par contre je n'ai pas d'idée, les murs semblaient creux et fins... Qu'est ce qui peut se faire comme matériaux pour la construction des maisons de ces années là et comment détecter qu'est ce que le matériau utilisé ? Voici les photos en images jointes de la maison en question

Images jointes :

20170501_181343.png 20170501_181319.png
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Réponses

Par michael25

avatar - michael25
Petit nouveau
Message(s) : 2
01/05/2017 à 20h20
01/05/2017 à 20h20
Après plusieurs recherches, il semblerait que ce soit un type de maison Phénix... Possible selon vous ? Je suis vraiment novice dans le sujet
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Par kriske

avatar - kriske
Modérateur
Message(s) : 41924
01/05/2017 à 20h37
01/05/2017 à 20h37
Coucou

Il y a tant à dire,

Le choix d'une maison dépend de la situation, de vos besoins, de ce que vous avez à investir, de ce que vous ferez vous même où que vous devrez faire faire

Moi par ex , je cherche des maisons pourries mais saines, je sais que je rénoverai tout du toit à la cave, donc ce qui m'intéresse c'est le prix le plus bas

Il y a trop de choses qui entrent en compte et nous ne pouvons nous mettre à votre place

Le gros point noir c'est l'humidité, parfois facile et pas cher à résoudre, parfois insoluble même avec des moyens importants, le pire c'est l'humidité qui vient du sol.

Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres
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Par mimi03

avatar - mimi03
Modérateur
Message(s) : 10350
02/05/2017 à 10h54
02/05/2017 à 10h54
Bonjour.
Les pignons en bois ,c'est d'un entretien fastidieux ,il faut entretenir et repeindre de temps en temps .Mais c'est pour vous et pouvez vous renseigner au prêt du vendeur .
A+. Top !

Si tu as la santé alors tout va pour le mieux .Le reste n'est rien . mimi03
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avatar - subjectile
Promoteur
Message(s) : 3231
02/05/2017 à 11h51
02/05/2017 à 11h51
bonjour,
pour cette année vous avez du standard de l'époque
a l'étage sans doute une construction en brique et parpaing et ensuite coté intérieur un vide d'air et de la briquette de 3cm (ou placo de 13mm)
donc pas d'isolation
donc isoler par l'extérieur(pse 10cm+crépis) ou par l'intérieur ( polystirène graphité de 10 cm terminé par un BA10 )
cdyt
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Par les3c19

avatar - les3c19
Modérateur
Message(s) : 19309
02/05/2017 à 20h47
02/05/2017 à 20h47
michael25 a écrit :

Après plusieurs recherches, il semblerait que ce soit un type de maison Phénix... Possible selon vous ?

Je suis vraiment novice dans le sujet


salut
vu la photo je dirais du Phénix à 99 %, pour le confirmer il faut monter dans les combles et voir la charpente, Phénix = charpente métallique
pour info on commençait en 1980 à faire de l'isolation sur les murs intérieurs en laine de verre de 75 mm d'épaisseur.
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Par bricodi

avatar - bricodi
Promoteur
Message(s) : 4487
03/05/2017 à 01h02
03/05/2017 à 01h02
bonjour,

C'est bien une maison préfabriquée.

L'isolation a commencé en 1974. Si la maison est en chauffage électrique, du moins à l'origine, l'isolation était un peu plus forte que pour chauffage gaz ou mazout.

Certaines maison préfabriquées comme "la maison idéale" par exemple avait les murs de l'étage en béton cellulaire et placo sur tasseaux de bois.

Il faut demander à voir en détail le DPE pour voir ce qui est indiqué pour les murs. Voir les menuiseries (en quelle matière elles sont. Ce doit être des doubles vitrages avec un faible espace entre les deux verres.
Si on veut les remplacer, c'est un peu compliqué, mais on peut se renseigner auprès de Phénix.

Demander les factures d'énergie de la maison sur deux ans.

Enfin, il faut tenir compte du climat. Une maison identique dans la région toulousaine demandera moins de chauffage que si elle est du côté de Strasbourg.

Si le bas a un mur en parpaing et une contre cloison en brique à l'intérieur des murs, c'est que le premier propriétaire a dû le faire faire en supplément.

Comme dit plus haut, le bardage en bois demande un entretien fréquent, et puis c'est haut, donc pas facile.
ça fait réfléchir, à moins de le remplacer par un matériaux sans entretien (ça existe, mais ça coûte).
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avatar - subjectile
Promoteur
Message(s) : 3231
03/05/2017 à 08h03
03/05/2017 à 08h03
bonjour
c'est pas une phénix vu le décalage des murs du haut a la base
il se pourrait que l'isolation intérieure soit du placo-mur (1980 40 +10)
ne pas oublier que dans les combles maintenant c'est 35 cm d'isolation
donc virer ce qu'il y a sur les murs et mettre au normes actuelles
en profiter pour remettre aussi au norme l'électricité
en 1980 pas de prises de terre a part la salle de bain et la cuisine
@ +
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Par Al62

avatar - Al62
Chef de chantier
Message(s) : 675
03/05/2017 à 09h48
03/05/2017 à 09h48
bonjour
Pas phenix si pas charpente metallique comme déja dit , mais peut etre mur en plaques betons , aslnord ou un nom dans ce genre qui faisait ses contructions dans les années 80
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Par mimi03

avatar - mimi03
Modérateur
Message(s) : 10350
03/05/2017 à 10h04
03/05/2017 à 10h04
Re.
Pour les plaques de béton ,il y avait le procédé " Foulquier " mais ?
A+. Top !

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Par les3c19

avatar - les3c19
Modérateur
Message(s) : 19309
03/05/2017 à 10h07
03/05/2017 à 10h07
subjectile a écrit :

bonjour
c'est pas une phénix vu le décalage des murs du haut a la base


salut
ahhhh pourtant il y a de ça un mois j'ai mis un tableau électrique aux normes actuelles cause vente, dans une maison phénix avec sous sol et il y avait bien ce décalage entre le bas et le haut.
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Par mimi03

avatar - mimi03
Modérateur
Message(s) : 10350
03/05/2017 à 10h21
03/05/2017 à 10h21
Re.
Pour le décalage Je plussoie vigoureusement ! avec " les3c19 "
A+. Top !

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