installation electrique maison ancienne

moderatocantabile90

Petit nouveau

Message(s) : 1

04/12/2014 à 19h13

Bonjour, J'ai visité hier une maison ancienne (pour un achat). La maison a été construite en 1950. C'est un vrai "coup de coeur". Le problème est qu'il y a déjà une autre personne qui est intéressée (d'après l'agent immobilier...), et qu'il va falloir que je me décide rapidement à faire une offre. Je visite de nouveau samedi, mais je ne parviens pas à trouver un électricien dispo pour venir faire un devis pendant la visite. L'installation me semble en effet un peu étrange (je n'y connais pas grand chose en même temps..). Il n'y a pas de tableau de fusibles classique. Le compteur est à la cave, il y a deux fusibles à côté. Ensuite, il y a des sortes de petits boitiers tous les deux ou trois mètres. D'après mes observations, chaque "boitier" se trouve en dessous d'une pièce du rez de chaussée. Chaque boitier comporte un ou deux fusibles. Pensez-vous que ce type d'installation présente un risque ? Si oui, refaire une installation normale serait - il compliqué ? Merci pour votre aide

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Réponses

Par Utilisateur désinscrit

Utilisateur désinscrit

04/12/2014 à 20h33

, Moderatocantabile, sur ce site d'entraide.
Manifestement l'installation est d'époque. Et probablement à refaire intégralement pour être en sécurité.
Comme on n'a aucune notion de la taille de cette maison difficile de faire une estimation. L'ordre de grandeur pourrait être aux environs de 20 000€...
Je te recommande de ne rien signer avant d'avoir au moins un devis sérieux. Si tu rates cet achat et que c'est une mauvaise affaire, ce sera une chance pour toi !!!!
@ bientôt !

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Par Utilisateur désinscrit

Utilisateur désinscrit

04/12/2014 à 22h59

Salut,

Il faut dans toute situation savoir raison gardé.... mais le coup de coeur ne se commande pas et il faut satisfaire ses pulssions.

Si le lot electricité est le seul mettant en doute ta décision, franchement même s'il faut tout refaire pour moi y a pas lieu de se priver..Si tu nous avais parlé de problème de toiture, de maçonnerie douteuse, j'aurais été moins joyeux à t'encourager.

Grosso merdo pour te faire un à peu près devis utilises cette règle :

2 jours à 2,5 jours par pièce de vie ( sejour, salon, chambres)
3,5 jours à 4 jours pour la cuisine
1 jour à 1,5 jour pour les les pièces d'eau et toilettes
2 jours pour le couloir
3 à 4 jours pour un sous sol.

A ce total d'heures, tu appliques le taux courant horaire de main d'oeuvre correspondant à ta région que tu multiplies ensuite par un coeff de 1,3 ou 1,4 ( fournitures) selon suggestions particilières et tu auras j'ai bien dit Grosso Merdo le coût de ta rénovation.

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Par kriske

kriske

Modérateur

Message(s) : 41924

05/12/2014 à 05h00

coucou

je suis de l'avis précédent, si la maison vous convient sans problème majeur d'humidité il ne faut pas hésiter à la prendre

dans une maison vide, en cernant bien vos besoins, il est relativement simple de virer tout ce qui existe et de repartir avec un coffret divisionnaire à la suite du compteur

ce forum, et plus précisément cette partie du forum vous permettra grâce à la qualité de nos électriciens de vous aidez à réaliser une installation neuve, répondant aux normes exigées actuellement

moi l'électricité c'est pas ma tasse de thé quoique j'ai fais quelques installations

présentez nous votre projet et vous trouverez ici toute l'aide requise

Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres

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Par Carminas

Carminas

Promoteur

Message(s) : 9386

05/12/2014 à 07h43

Bonjour

Comme déjà demandé : "Que dit le diagnostic électrique ?"
S'il est à peu près correct, c'est que l'installation est sécurisée. vous pourrez sans problème habiter dans les lieux et refaire ce qui doit l'être au fur et à mesure de votre rénovation
S'il n'est pas bon, vu l'ancienneté de l'installation, il faudra refaire les choses assez rapidement.

Mais sauf si vous souhaitez ne toucher à rien et avoir une habitation 100% opérationnelle, le poste électricité ne doit pas vous freiner dans votre coup de coeur. Au pire il faudra tout refaire, mais ce n'est pas bien grave

@+

Carminas

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