Bricoleur du Dimanche

Fuite d’eau invisible chez nous - dégat des eaux voisin du dessous

Par Maeva

avatar - Maeva
Petite nouvelle
Message(s) : 5
10/03/2011 à 10h37
10/03/2011 à 10h37
Bonjour, Je ne suis pas du tout une bricoleuse du dimanche mais je me suis dit qu'on pourrait surement me donner des conseils.. Je vous expose le problème : Nous sommes locataires d'un appartement. Notre voisin du dessous nous a signalé une fuite il y a à peu près 2 semaines. Ni une ni deux j'ai appelé l'agence qui gère notre logement pour faire venir un plombier afin de rechercher la fuite. Le plombier est venu, n'a rien trouvé : pas d'eau au sol (ça on l'avait vu par nous même), pas de fuite au niveau des robinets, pas de déperdition de chaleur au niveau de la chaudière (nous sommes au gaz, pas de cumulus), le compteur ne tourne pas tout seul..bref vraiment rien. Donc pour nous c'est fini, il nous dit qu'il va voir avec le voisin du dessous (peut-être une mauvais aération, problème avec la VMC..). 2 semaines se sont écoulées et hier le plombier est venu sonner chez nous, car de l'eau dégouline de plus en plus chez notre voisin. Apparemment ce n'est pas régulier : aucun dégat durant le week end dernier, par contre en début de semaine cela a recommencé de plus belle. Il revérifie tout de nouveau, regarde partout dans l'appartement au niveau des robinets etc, .. mais toujours rien. Le dégat couvre le plafond et les murs de la salle de bain de notre voisin ainsi que sa chambre (la SDB et la chambre étant accolés) ce qui fait quand même une bonne fuite d'eau. Nos appartements étant identiques cela correspond bien à notre salle de bain. On nous annonce donc qu'il va falloir pousser les recherches en commençant d'abord pas casser la faïence devant la douche pour voir si cela ne vient pas de la douche ... si ce n'est pas ça il va falloir chercher plus ! Mouais... Qu'est ce que vous en pensez ? Est-ce que vous avez des avis ou des conseils à nous donner ? A votre avis que vont-ils faire si cela ne vient pas de dessous la douche ? Casser ? Si oui quoi (murs, sols ) ? Et combien de temps tout cela risque de prendre ? Confus Merci beaucoup par avance. Maëva
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Réponses

Par les3c19

avatar - les3c19
Modérateur
Message(s) : 19309
10/03/2011 à 10h44
10/03/2011 à 10h44
Bonjour
Et si cette fuite venait d'un tuyau d'évacuation et non d'un tuyau d'alimentation.Ce qui confirmerait le fait que ce ne soit pas régulier!!
A voir
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Par mimi03

avatar - mimi03
Modérateur
Message(s) : 10350
10/03/2011 à 11h13
10/03/2011 à 11h13
Bonjour.
Comme vous le dit les 3c19 avant de casser et de faire des dégâts ,vérifiez vos évacuations ce qui semble le plus logique d'après vos explications .
A+.

Si tu as la santé alors tout va pour le mieux .Le reste n'est rien . mimi03
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Par Maeva

avatar - Maeva
Petite nouvelle
Message(s) : 5
10/03/2011 à 12h09
10/03/2011 à 12h09
Le plombier a émis cette hypothèse .. mais pour vérifier tout ça ils doivent reprendre un rendez-vous avec nous. Et il faut forcément faire apparaître les tuyaux, qui sont derrière les murs (arrêtez moi si je me trompe) .. Je n'y connais rien c'est pour ça que je me renseigne de savoir si on doit s'attendre au pire ou pas.. Quand on vous dit qu'il va peut-être falloir casser ça commence à inquiéter.
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Par cosedit

avatar - cosedit
Ouvrier
Message(s) : 195
10/03/2011 à 13h20
10/03/2011 à 13h20
demandez a votre plombier de vérifier les joints de la douche!!
90% des fuites commencent par là ou un siphon de lavabo mal vissé.
une évacuation si elle ne fuit pas tout de suite est étanche sauf si on la casse..
s'il n y a pas eu de travaux, la démolition est a entreprendre au dernier moment!!

A chaque problème sa solution!
Il suffit de demander.
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Par Utilisateur désinscrit
Utilisateur désinscrit
avatar - anonyme
10/03/2011 à 13h31
10/03/2011 à 13h31
Vous pouvez déjà vérifier certaines choses avant que le plombier ne vienne.

- coupez l'eau en partant le matin et demandez au voisin si ça coule dans la journée
- prenez une douche et vérifiez si ca coule chez lui
- testez avec différents lavabos pour voir si de quel endroit ca pourrait provenir


Essayer de voir également la colonne d'évacuation d'eau s'il y en a une pas loin ou les gouttières verticales si c'est sur un mur de facade. Moi j'avais eu un dégat des eaux à cause du voisin d'au dessus qui avait percé la gouttière en faisant des travaux.

Si rien n'est trouvé, il faudra forcément passer par la case destruction mais il faut vérifier avec votre assurance si c'est bien pris en compte.
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Par Maeva

avatar - Maeva
Petite nouvelle
Message(s) : 5
10/03/2011 à 15h05
10/03/2011 à 15h05
Cosedit : les joints de la douche ont été changés il y a un peu plus d'un mois suite à au remplacement d'un thermostatique (problème de calcaire qui empêchait l'eau de chauffer ..) par un mitigeur, et il a vérifié aussi le syphon du lavabo, les robinets dans tout l'appartement (même si ceux de la cuisine sont un peu improbable car éloignés), les radiateurs aussi .. Matthieu : Merci pour ces conseils .. mais le plombier est déjà venu. De plus dans la journée le voisin travail donc ne peut pas savoir si ça coule, mon ami et moi avons des horaires décalés donc si je coupe l'eau en partant, lui n'en a plus, et s'il la coupe quand il part je n'en ai plus en rentrant .. et on sait d'où cela vient car comme je l'expliquais, nos appartements sont identiques et chez lui cela coule au dessus de sa salle de bain et de sa chambre ce qui correspond aussi à notre salle de bain. Donc ce n'est pas un mur de façade et je ne sais pas non plus où se trouve la colonne d'évacuation d'eau !
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avatar - ADN-detection
Petit nouveau
Message(s) : 1
10/03/2011 à 15h59
10/03/2011 à 15h59
Bonjour a tous. Très bons conseils Mathieu! Votre fuite Maeva ne provient pas d' un canalisation d' eau courante. Si une fuite n est pas continue, c est qu elle provient d' eau usées . Vous devez avoir un collage endomagé ou un joint. Une entreprise spécialisé peut trouver votre probleme et en général la prestation est couverte par l assurance habitation. Cordialement
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Par Maeva

avatar - Maeva
Petite nouvelle
Message(s) : 5
10/03/2011 à 17h02
10/03/2011 à 17h02
Bonjour, Merci pour la réponse ADN-detection .. Un collage endommagé ou un joint, cela ne voudrait-il pas dire que ce serait à l'intérieur de l'appartement ? Nous avons seulement 40m² de surface habitable et une SDB de 4m² à tout casser .. je pense qu'une fuite d'eau suite à un joint défaillant se verrait, non ? Merci Cordialement
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Par Utilisateur désinscrit
Utilisateur désinscrit
avatar - anonyme
12/03/2011 à 18h44
12/03/2011 à 18h44
Maeva a écrit :

je pense qu'une fuite d'eau suite à un joint défaillant se verrait, non ?



Bonjour,

Non cela ne se vois pas forcément lorsque c'est la bonde qui fuit sous le bac à douche. Il pourrait être possible de confirmer en procédant à l'aide de colorant genre "fluoréceïne" ou à défaut au bleu de méthylène à déposer dans la bonde, puis faire couler et observer le résultat chez le voisin d'en dessous, ceci avant de tout casser mais à très petite dose car sinon cela risque de colorer le voisin en vert fluo ou bleu ciel! Oui

@+
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Par meteor

avatar - meteor
Chef de chantier
Message(s) : 949
13/03/2011 à 00h14
13/03/2011 à 00h14
SLT.

Puis ce que le voisin du dessous est absent en semaine dans la journée profiter demain dimanche il devrait etre la ou alors un soir de semaine quand il est présent pour faire 3 testes dans cet ordre.

1- ne faire couler de l'eau que dans le receveur de douche
sans rien arrosé d'autre et laisser couler pendant que
vous allez contrôler le plafond et les murs chez le voisin
du dessous , la si il y a infiltration c'est que la fuite
provient du syphon ou des canalisations sous le receveur
et il faudras créer une trappe d'accès au niveau des
faïences sous le receveur ou peut etre meme dans la
chambre si la cloison n'est pas trop épaisse pour pouvoir
intervenir sur la bonde-syphon et canalisation de vidange.

Après ce 1er. teste si rien ne se passe chez le voisin faire
le 2em.

2- arroser copieusement les paroies de la douche avec la
douchette et allez voir chez le voisin si sa fuit .
Dans ce cas la fuite provient des joints de faïences a
refaire Bien regarder dans les angles et autour des
raccords du mitigeur. Dans certains cas si pas trop grave
la réparation peut etre faite au silicone.

Après ce 2em. teste si rien ne se passe chez le voisin faire
le 3em.

3-arroser copieusement l'intérieur de la porte de douche
pour voir si de l'eau ne ressort pas à l'extérieur et ne
s'infiltre sous le receveur sans que cela ne s'étale dans
votre SDB . Dans ce cas il n'y auras qu'un réparation au
silicone à faire sur cette porte.

Normalement après ces 3 testes la fuite devrais etre localisée
et le plombier pouras intervenir chez vous sans à avoir à aller
chez le voisin du dessous ni a devoir démonter le receveur de douche .
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Par Maeva

avatar - Maeva
Petite nouvelle
Message(s) : 5
14/03/2011 à 08h26
14/03/2011 à 08h26
Bonjour, Malheureusement nous n'etions pas chez nous ce weekend ! Nous n'avons donc pas pu faire ces tests. Le 3ème test ne pourra être fait car nous n'avons pas de porte de douche, juste un rideau : l'eau ne déborde pas de la douche lorsque celle-ci coule donc ça enleve au moins une hypothèse. De toute façon je n'essaie meme plus de savoir d'où cela provient j'attend des nouvelles du plombier impatiemment, je n'ose meme plus tirer trop d'eau, je fais très attention car pour le voisin cela doit être très désagréable. Je donnerai des nouvelles au cas ou ça puisse aider quelqu'un d'autre un jour, quand j'aurai la réponse a mes questions. Merci en tout cas. Maeva
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