Mauvaises odeurs dans la maison, fosse sans ventilatiion

Bonjour,

je suis propriétaire d'une maison depuis 10 ans et jusqu'à présent nous n'avions pas de problème d'odeurs remontant dans l'habitation. Mais depuis environ 1 an nous ressentons régulièrement (pas tous les jours) de mauvaises odeurs, principalement dans la pièce où se trouve la machine à laver. J'avoue que je n'y connais rien en fosse septique mais en me penchant un peu sur le problème, j'ai vu qu'une fosse septique devait avoir une ventilation primaire et une ventilation secondaire. Or la mienne n'en a aucune des 2 (du moins il n'y a pas de sortie sur le toit et rien d'apparent non plus dans le jardin).
Ma fosse septique est en béton et j'ai déjà du changer 2 fois en 10 ans le couvercle du préfiltre, je pense qu'il a été rongé par les gaz qui ne s'évacuent pas.
En plus de ce problème de non ventilation, mes regards ne semblent pas du tout étanches (cf photos). La plupart consistent juste en un couvercle béton posé à plat, sans la petite rigole où il doit y avoir de l'eau.
J'ai joint un plan que j'ai fait du système d'évacuation. Les mauvaise odeurs sont donc surtout ressenties au niveau de la pièce avec la machine à laver.

Mes questions :
- mes odeurs seraient-elles plutot dues aux regards déficients ou au manque de ventilation ?
- si je dois installer une ventilation primaire, j'avais pensé la mettre à l'étage, juste après le WC. Est-ce un bon endroit ?
- je ne vois pas comment je pourrais installer une ventilation secondaire (en aval de la fosse donc) car c'est à l'opposé de ma maison. Comment faire ?
- concernant les regards, je pensais par tous les remplacer par des regards en fonte. Est-ce une bonne approche ? Si oui, est ce qu'il faut les casser et les remplacer complètement ou bien puis-je installer un regard en fonte autour du regard en béton actuel de manière à le recouvrir complètement ?

Merci.