Ingrid JoubertJusqu’à 30 % d’économie d’énergie, voici la promesse alléchante d’une Isolation Thermique Extérieure (ITE) ! Que votre source d’énergie pour votre chauffage soit le fioul, l’électricité ou le gaz, le gain reste le même, il est donc considérable.
C’est pour cette raison que de nombreux propriétaires se lancent dans ce chantier important. Si vous aussi, vous réfléchissez depuis quelque temps à parer votre maison d’un nouveau manteau isolant, vous êtes au bon endroit.
Dans cet article, nous vous expliquons, étape par étape, comment réussir votre projet.
Une Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) c’est quoi ?
Isoler sa maison consiste tout simplement à limiter les échanges de températures entre l’extérieur et l’intérieur. En été, une bonne isolation permet de conserver la fraîcheur de votre logement et en hiver de la garder bien au chaud. Dans le cadre d’une isolation par l’extérieur, on va s’atteler à isoler le toit, les murs et même les combles. Bref, tous les endroits qui sont susceptibles d’être de véritables ponts thermiques. Pour cela, on va apposer plusieurs couches de revêtements spécifiques directement sur les parties à isoler et terminer par « la mise en beauté » de la façade.
Les avantages d’une Isolation Thermique par l’Extérieur
✅ Une isolation ultra efficace
L’ITE est la championne toutes catégories de l’isolation ! Avec ce type d’isolation, on offre un recouvrement continu y compris à la jonction du plancher et des murs extérieurs ce qui n’est pas possible quand on opte pour une isolation uniquement intérieure. Finis les ponts thermiques et autres fuites d’air.
✅ Aucune perte de surface habitable
Isoler par l’extérieur, c’est aussi la solution qui vous permettra de ne pas perdre en surface habitable. En effet, une isolation intérieure requiert la pose de matériaux épais et multiples qui diminuent considérablement les espaces.
✅ Une économie conséquente sur votre facture
Avec une isolation extérieure, vos besoins en chauffage ou en climatisation vont diminuer de manière significative. Vous gagnez en confort mais aussi et surtout des sous ! Les factures liées à votre chauffage peuvent baisser de moitié.
✅ Un engagement pour la planète
Une maison bien isolée c’est aussi une maison moins énergivore et donc moins polluante pour l’environnement. Avec ce choix, vous diminuez drastiquement les gaz à effet de serre et vous luttez contre le réchauffement climatique.
✅ La protection de vos façades
Avec une isolation par l’extérieur vous misez sur l’avenir de votre maison. Grâce au revêtement, vos murs se retrouvent durablement protégés des intempéries, des poussières et autres éléments naturels qui abîment irrémédiablement les façades au fil des années. Ainsi, vous valorisez votre logement dans le cas d’une future vente.
✅ La possibilité de bénéficier d’aides financières
Pour inciter les propriétaires à effectuer des travaux d’isolation, l’Etat et les collectivités locales proposent une série d’aides financières qui peuvent même se cumuler !
Ma PrimeRenov’ en fait partie depuis 2020. De 15€/m2 à 75€/m2, selon les revenus et sous conditions (logement de plus de 15 ans par exemple), elle permet de diminuer la facture. L’éco-prêt à taux zéro concerne aussi l’isolation des murs par l’extérieur. Sans condition de ressources, pour les logements qui ont au moins 2 ans et sans aucun taux d’intérêt, la somme peut aller jusqu’à 50 000 euros. Un somme conséquente qui peut par exemple vous permettre de coupler votre isolation thermique extérieure avec d’autres travaux de rénovation énergétique (installation d’un chauffe-eau thermodynamique, rénovation des fenêtres, pompe à chaleur…).
On retrouve aussi un coup de pouce avec un taux de TVA réduit à 5,5% et enfin, une aide de l’Agence Nationale de l’Habitat pour les ménages très modestes qui peut représenter jusqu’à 35% du montant total des travaux.
1/ Etablir une audit énergétique
Que vous fassiez appel à un professionnel pour effectuer le chantier ou que vous vous lanciez vous-même dans les travaux d’isolation, nous vous conseillons vivement de faire faire un diagnostic immobilier par un professionnel, un diagnostiqueur énergétique. Vous avez tout à y gagner. Cela vous garantit une expertise unique mais pas seulement :
✅ Le diagnostiqueur certifié évalue la consommation énergétique de votre logement mais également son impact sur les émissions de gaz à effet de serre.
✅ Le diagnostiqueur vous livre un document, le DPE, le Diagnostic de Performance Énergétique (avec une étiquette allant de A à G).
✅ Ce DPE est parfois indispensable pour accéder à une aide financière.
✅ Le document contient des conseils pour effectuer les travaux nécessaires d’amélioration de la performance énergétique.
2/ Choisir son isolant
Si vous décidez de vraiment vous investir dans ces travaux, vous pouvez dès le départ choisir votre isolant extérieur. Il existe 3 familles :
- Les isolants minéraux : laine de verre et laine de roche
- Les isolants synthétiques : polystyrène expansé ou extrudé, polyuréthane
- Les isolants naturels en fibres : fibre de bois, chanvre, laine
Côté performance, choisissez avant tout un matériau répondant à la législation en vigueur. La résistance d’un isolant est annotée « R » et doit être comprise entre 2,8 et 3,7 m2 k/w selon votre région si vous souhaitez pouvoir accéder à certaines aides financières. C’est aussi un gage qualitatif !
Que vous fassiez vous-même l’achat ou que ce soit votre artisan qui vous le propose, pensez à vérifier aussi la résistance au feu de votre isolant, annotée « M » sur les produits (de M0 à M5). Le meilleur choix sur cette caractéristique restent les isolants minéraux.
La résistance à l’humidité est aussi à prendre en compte. Annoté « µ », ce critère est primordial surtout si votre région est soumise à des précipitations fortes et régulières. Ici la meilleure option sera le polyuréthane et la fibre de verre.
Conseil + : Chez Bricoleur Du Dimanche, nous vous conseillons la laine de roche. Excellent isolant thermique et phonique, elle reste un choix premium et à budget modéré. Pour ceux qui souhaitent avoir les mêmes performances tout en respectant l’environnement, la fibre de bois est aussi une très bonne option mais ce sera beaucoup plus cher à l’achat. Pour les petits budgets, le polystyrène expansé (PSE) est une possibilité intéressante mais ces qualités d’isolation sont malgré tout beaucoup moins efficaces.
3/ Choisir sa finition ITE
Choisir sa finition d’isolation extérieure est aussi importante que l’isolant en lui-même. C’est précisément cette finition qui, après plusieurs couches de matériaux et de travail, viendra finaliser visuellement votre projet. Quel sera l’aspect de votre nouvelle façade ?
Deux possibilités s’offrent à vous :
- L’isolation sous enduit
C’est la finition la plus fréquente et la plus accessible. Comme son nom l’indique, un enduit de finition sera posé sur l’ensemble de votre isolation et va en assurer l’étanchéité. Selon votre choix d’isolant, vous pourrez opter pour un enduit à base de résine synthétique, à base de ciment ou encore plus écologique à base de chaux hydraulique. Sachez que quelle que soit votre préférence, il est possible de réaliser tous types de crépis de façades avec un enduit de finition.
- L’isolation sous bardage
Ce choix est à privilégier si vous souhaitez apporter une réelle plus-value à votre extérieur en modifiant considérablement son aspect. Autre avantage, un bardage posé sur l’isolant vous fera encore plus gagner en performance énergétique. Vous aurez le choix entre un bardage bois (châtaignier, pin, mélèze…), en PVC, en matières composites, métallique ou en pierre.
Le plus onéreux mais le plus esthétique reste le bardage en bois. Comptez à partir de 65€/m2 et le plus accessible sera le bardage en PVC, à partir de 30€/m2.
4/ Déclarer ses travaux d’isolation
Selon le code de l’urbanisme, tout projet de modification apportée à votre extérieur est soumis à une déclaration préalable de travaux. Cette dernière est à déposer dans votre mairie avant le début du chantier (formulaire cerfa n°13404*1 en « exemplaires). Durant le délai d’instruction d’environ 1 mois, les autorités vont vérifier que votre projet est conforme aux textes d’urbanisme en vigueur.
A noter que si votre maison donne directement sur une rue, vous devrez également déposer une demande d’occupation du domaine public (formulaire cerfa n° 14798*01).
Enfin côté assurance, veillez à souscrire, en tant que maître d’ouvrage, un « Dommage-ouvrage », elle est obligatoire.
5/ Choisir un artisan et programmer son chantier
Nous vous conseillons vivement de choisir un artisan ou une entreprise qui a de solides connaissances et de l’expérience sur les travaux d’isolation thermique extérieure. Des professionnels aguerris seront à même d’analyser votre façade et vous conseiller sur les matériaux les plus appropriés. Ils organiseront une réunion de pré-chantier pour discuter de tous les détails et seront équipés en conséquence.
Une entreprise locale est également préférable. Elle sera au courant des spécificités réglementaires appliquées par l’urbanisme dans votre région. Enfin, veillez à ce que l’entreprise choisie soit certifiée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), cela conditionne l’obtention des aides financières. Certaines proposent même d’alléger vos démarches et de vous aider à préparer votre plan de financement et d’aides.
Outre vos propres recherches pour trouver un professionnel qui vous convient, vous pouvez vous appuyer sur le service public France Rénov’ qui propose un annuaire d’entreprises certifiées RGE.
N’hésitez pas à faire réaliser plusieurs devis cela vous permettra d’affiner votre budget !
Enfin sachez que des travaux d’Isolation Thermique Extérieure durent en moyenne 2 semaines mais contrairement à une isolation intérieure, ils ne vous obligeront pas à modifier vos habitudes quotidiennes ni quitter votre logement.
6/ Focus sur le budget !
C’est le nerf de la guerre ! Une ITE coûte chère, on ne va pas se mentir. En revanche, entre les aides financières disponibles et le gain considérable que vous ferez sur vos prochaines factures énergétiques, ces travaux valent vraiment le coup.
Le coût d’une isolation extérieure est compris généralement entre 100 et 200€/m2 main d’œuvre incluse. Le prix dépend donc évidemment de la surface à recouvrir, de l’isolant choisi et de la technique de finition. Un bardage sera légèrement plus cher qu’un enduit. Concrètement, pour une surface de 100m2, les travaux avec une isolation sous enduit vous coûtera en moyenne 10 000 euros. Avec certaines conditions, les aides peuvent réduire la facture jusqu’à 80 %. Plus aucune hésitation à avoir !
Marine Monziliard
Rédaction
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