IPN cave rouillés et recouverts

Flow4577

Petit nouveau

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24/06/2020 à 10h55

Bonjour à tous ! Je me décide à poster mon problème sur ce forum car je suis un peu inquiet. Nous avons récemment acheté une maison entièrement rénovée par un promoteur (la construction d’origine date d’environ 1945) et j’ai remarqué quelques problèmes au niveau du sous-sol. C’est une maison avec sous sol intégral qui a lui aussi été rénové (carrelage au sol et peinture des briques au mur) et qui ne me parait pas trop humide, il est ventilé par un soupirail et nous pouvons faire un courant d’air avec une baie vitrée à l’opposé. Mais en inspectant un peu le plafond de ce sous-sol, je me suis rendu compte que les poutrelles étaient sur leur partie visible très rouillées.. le plafond se compose de poutrelles espacées d’environ 90cm avec entre chaque une sorte de béton ou mâchefer. Le problème c’est que la majeure partie de ces IPN a été comme masquée dans du plâtre et seul des parties sont visible (au niveau du mur du fond pour les plus rouillées, voir les photos). Les parties rouillées des IPN sont dures quand même, impossible d’y enfoncer quoi que ce soit mais une poussière de rouille se détache en grattant. J’ai aussi remarqué des fissures dont une plus importante que les autres (photo également) qui va d’une poutrelle à une autre, j’ai placé des marques de crayon de chaque côté afin de suivre une éventuelle évolution. Au niveau supérieur, au rez-de-chaussée donc, je ne vois aucun affaissement ou fissure du sol. Je souhaiterai avoir des avis, savoir si il est nécessaire de traiter les IPN ou carrément de renforcer avec d’autres IPN ou toute autre solution. Merci de m’avoir lu, j’attends vos avis Bonne journée

Images jointes :