que pensez de cette facade

que pensez de cette facade

Hors ligne Par flexi2202

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Message(s) : 488
le 21/01/2016 à 22h56
bonjour

voila je pense l avoir enfin trouvée ma maison

mais je souhaiterais savoir ce que vous pensez de cette façade , car y a eu des fissures apparemment

https://www.hostingpics.net/viewer.php?id=461539ecran1.jpg

merci des réponses
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Hors ligne Par bricodi

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Message(s) : 4430
le 22/01/2016 à 00h35
bonjour,

Il faudrait voir à l'intérieur si on voit quelque chose qui correspond à ces traces.

On ne dirait pas qu'eil y ait eu de fissure au dessus des fenêtres du haut, dans la partie peinte en blanc.

De quelle année date cette maison ? Vu les grandes fenêtres, je la situerais vers les années 1960 - 70.

Y a-t-il des dalles béton ou des planchers entre les niveaux ?

Les murs sont peut-être en pierre avec habillage devant ? il faudrait savoir en quoi ils sont : pierre ? briques ?
parpaings ?

Le rez-de chaussée est il plus bas que le niveau du trottoir ?
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Hors ligne Par flexi2202

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Contremaître
Message(s) : 488
le 22/01/2016 à 08h36
bonjour

merci pour la reponse

Citation :

Il faudrait voir à l'intérieur si on voit quelque chose qui correspond à ces traces.



oui cela je dois regarder j oublie a chaque fois

Citation :

On ne dirait pas qu'eil y ait eu de fissure au dessus des fenêtres du haut, dans la partie peinte en blanc.


voici une autre photo
https://www.hostingpics.net/viewer.php?id=471127ecran1.jpg

Citation :

De quelle année date cette maison ? Vu les grandes fenêtres, je la situerais vers les années 1960 - 70.


1921

Citation :

Y a-t-il des dalles béton ou des planchers entre les niveaux ?


des planchers

Citation :

Les murs sont peut-être en pierre avec habillage devant ? il faudrait savoir en quoi ils sont : pierre ? briques ?
parpaings ?


aucune idée mais le pignon est en brique aussi
https://www.hostingpics.net/viewer.php?id=363923ecran2.jpg

Citation :

Le rez-de chaussée est il plus bas que le niveau du trottoir ?


non je dirais plus haut
https://www.hostingpics.net/viewer.php?id=854535ecran3.jpg
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Hors ligne Par bricodi

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Message(s) : 4430
le 22/01/2016 à 10h02
bonjour, Sur la façade tout au moins, ça semble être un parement en briques appliqué devant le mur.

Vu la date de construction, il est assez probable que la maison soit en pierre, mais ce n'est pas complètement sûr, je ne connais pas les habitudes de la Belgique.

Les autres maisons sont semblables. Il faudrait demander déjà au vendeur en quoi sont les murs, regarder s'il n'y a pas des endroits où ça pourrait se voir (par ex sous l'évier). Mais aussi demander au voisinage, puisqu'elles semblent toutes de la même époques.

N'y a-t-il pas une sorte de DPE (diagnostic de performance énergétique) que vous pourriez bien regarder pour voir s'il ne vous apprend pas quelque chose, même si on sait que pour la France, en tout cas, rien n'est jamais complètement certain.

Voir l'état des planchers, surtout s'ils ne sont pas recouverts pour voir s'ils ne semblent pas avoir bougé.

A la vue des photos, ça ne semble pas bien méchant. On dirait même que ce sont les joints qui ont été refaits, mais on ne peut pas être sûr. En tout cas, à part la différence de couleur, il ne semble pas y avoir de problème.

Les maisons voisines ne semblent pas avoir eu ce problème.

Il faudrait savoir s'il y a longtemps que cette "réparation a eu lieu. Il ne semble pas que ça ait bougé sur la photo, il faudrait voir de près, à la loupe.

Quelle est l'épaisseur des murs ? je tablerais sur 45 cm, car on ne voit pas toute l'épaisseur du mur côté extérieur mais seulement une partie..

Surtout, allez la revisiter en regardant bien tous les détails et en tirant des photos de ce qui vous inquiète au téléobjectif pour bien rapprocher et regarder à tête reposée.

Sinon, en se fiant aux photos extérieures, ça ne me paraît pas vraiment inquiétant, mais ça ne vous dispense pas d'un peu négocier le prix.

Le sol du rez-de-chaussée est plus haut que le sol extéreur, ce qui est plutôt bien.

Les murs intérieurs ont-ils été un peu isolés, ou bien sont-ils comme à l'origine ?
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Hors ligne Par flexi2202

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Message(s) : 488
le 22/01/2016 à 10h15
bonjour

merci pour ses détails et astuces
Citation :

Sur la façade tout au moins, ça semble être un parement en briques appliqué devant le mur.


dans mon jeune temps il y a 30 ans mon amie habitait dans cette rue et ses parents avait casse un mur a l intérieur et c était des briques ...pour le reste je vais voir

Citation :

Vu la date de construction, il est assez probable que la maison soit en pierre, mais ce n'est pas complètement sûr, je ne connais pas les habitudes de la Belgique.



je pense que ce sont des briques seules car les murs apparemment sont très fin , d après un plan une vingtaine de cm , je sais pas si cela est possible

Citation :

Les autres maisons sont semblables. Il faudrait demander déjà au vendeur en quoi sont les murs, regarder s'il n'y a pas des endroits où ça pourrait se voir (par ex sous l'évier). Mais aussi demander au voisinage, puisqu'elles semblent toutes de la même époques.


oui je vais regarder lors d une prochaine visite

Citation :

N'y a-t-il pas une sorte de DPE (diagnostic de performance énergétique) que vous pourriez bien regarder pour voir s'il ne vous apprend pas quelque chose, même si on sait que pour la France, en tout cas, rien n'est jamais complètement certain.



oui c est une idee je vais leur demander

Citation :

Voir l'état des planchers, surtout s'ils ne sont pas recouverts pour voir s'ils ne semblent pas avoir bougé.


non les plancher sont a nu , je vais verifier cela aussi merci

Citation :

A la vue des photos, ça ne semble pas bien méchant. On dirait même que ce sont les joints qui ont été refaits, mais on ne peut pas être sûr. En tout cas, à part la différence de couleur, il ne semble pas y avoir de problème.


je dirais plutôt une fissure que l on a réparè

Citation :

Les maisons voisines ne semblent pas avoir eu ce problème.


juste celle a cote et du cote de cette maison , ce qui pourrait signifier peut etre que c est le terrain qui a bouge car sur la face avant de la maison y a pas de cave

Citation :

Il faudrait savoir s'il y a longtemps que cette "réparation a eu lieu. Il ne semble pas que ça ait bougé sur la photo, il faudrait voir de près, à la loupe.



oui je pourrais demander aussi

Citation :

Quelle est l'épaisseur des murs ? je tablerais sur 45 cm, car on ne voit pas toute l'épaisseur du mur côté extérieur mais seulement une partie..


non pas si épais je dirais une 20 cm je sais pas si cela est possible

Citation :

Surtout, allez la revisiter en regardant bien tous les détails et en tirant des photos de ce qui vous inquiète au téléobjectif pour bien rapprocher et regarder à tête reposée.


oui je vais aller faire cela

Citation :

Sinon, en se fiant aux photos extérieures, ça ne me paraît pas vraiment inquiétant, mais ça ne vous dispense pas d'un peu négocier le prix.


oui c a c est sur

Citation :

Le sol du rez-de-chaussée est plus haut que le sol extéreur, ce qui est plutôt bien.


un point positif mdrrr

Les murs intérieurs ont-ils été un peu isolés, ou bien sont-ils comme à l'origine ?
non ils sont fais comme a l origine juste le platre du cote pignon
et entre le voisin des lambris
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Hors ligne Par eureka

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Promoteur
Message(s) : 4436
le 22/01/2016 à 21h00
salut moi j ai une maison en brique maçonner sur mur de caves en pierre les bique ce mâconnais en quinconce :c d dire que tu as un rangée dans la sens de la longueur et la suivante en largeur il te suffit dans un endroit discret de la facade a l intérieur de gratter afin de voir si c est de la briques ou autrea+

salut j ai pas mal bossé avec différents patron dans le batiment
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Hors ligne Par flexi2202

avatar - flexi2202
Contremaître
Message(s) : 488
le 22/01/2016 à 21h15
salut

euhh mais a l intérieur c est tout plafonner

merci de l aide
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Hors ligne Par kriske

avatar - kriske
Modérateur
Message(s) : 42030
le 23/01/2016 à 07h42
Coucou

Je trouve pas trop mal.

Ce n'est pas une brique de façade. La maison de l'autre côté du passage à bien une brique de façade elle

Il semble que l'appareillage de briques de cette maison soit une rangée paneresse et une rangée boutisse, ce qui fait dans le plus mauvais des cas un mur de briques de 20 cm plus le plafonnage

Vois tu des fissures a l'intérieur ? Papier peint déchiré etc...

Ici pas de garage!!!

Les châssis semblent neufs, et le reste de cette maison ?

Pour revenir à la façade, lorsque tu as les moyens, sablage et rejointoyage devrait suffire, hydrofugeage pour finir

Des photos de la toiture svp

Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres
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Hors ligne Par flexi2202

avatar - flexi2202
Contremaître
Message(s) : 488
le 23/01/2016 à 14h39
bonjour

merci pour la reponse

en fait ce qui m inquiète le plus ce sont les lézardes blanches que l on voit sur les briques on dirait qu il y a eu des fissures que l on a colmate , c est cela qui m inquiète

a l intérieur je n ai rien vu d alarmant , mais bon ils ont peut être cache

oui je sais pas de garage , mais possibilité d en faire un derrière la maison , avec accès sur le cote de la maison

pour le reste

c est une maison de 125 M2 pas de chauffage central , mais le gaz est présent , pour l instant chauffage pellet

électricité a refaire en partie ( chose que je comprends pas le propriétaire me dit que les anciennes boites de dérivations , vraiment les anciennes hein , ne doivent pas être encastrée ?

enlever le quick step et peut être re mettre un carrelage au ciment colle

installe une baignoire en complément de la douche

construire un garage

en haut donc abattre 2 cloisons et mettre quelque chose sur le plancher

la toiture a 10 ans et je n ai rien remarque d anormal , sur l isolation ou au sol

voici une dernière photo de la façade avec apparemment le linteau qui serait fissure aussi

https://www.hostingpics.net/viewer.php?id=212257ecran1.jpg
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