Bonjour,
Je visite des maisons pour un achat et aujourd'hui, j'en ai visité une superbe mais quelque chose m'interroge beaucoup : le carrelage du rdc (sur dalle poutrelles et hourdis) est fissuré à de nombreux endroits (séjour, entrée, cuisine...). Les fissures sont assez rectilignes et donnent l'impression qu'on aurait marché sur une plaque en verre sur un sable mal tassé, les fissures sont donc toujours "enfoncées". Ce sont des grands carreaux 25x50 cm.
Je suis descendu au sous sol, les poutrelles (de 4,50m de portée) sont généralement normales mais quelques-une (pas forcément au dessous des carreaux fissurés) présentent des micro fissures perpendiculaires à la poutrelle sur toute la largeur. Ces fissures sont très fines, on aurait du mal à passer un cheveu dedans... Certaines poutrelles n'ont qu'une ou deux fissures, d'autres peuvent en avoir 5 ou 6. A la louche, je dirais qu'une petite dizaine de poutrelles sont concernées sur une soixantaine que j'ai inspecté...
En interrogeant l'agent immobilier, il dit que le carrelage aurait été fait un peu rapidement après le coulage de la dalle et comme le carreleur était un ami, ils n'ont pas voulu lui faire refaire l'ensemble du sol et l'ont laissé ainsi. Il a ajouté que les fissures des poutrelles ne posaient, d'après le proprio, absolument aucun problème.
La maison est de 2008, Elle à donc tenu déjà 10 ans...
Mais j'aurais aimé avoir votre avis... est ce que l'explication du proprio vous paraît plausible, et est-ce que des micro fissures sur les poutrelles sont réellement sans conséquence...
Merci d'avance pour votre aide !
Édit : Pour info, les fissures mesurent entre 50cm et 1m et sont globalement perpendiculaires aux poutrelles.