Humidité murs projet d'achat maison individuelle

Humidité murs projet d’achat maison individuelle

Hors ligne Par Tom34

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Petit nouveau
Message(s) : 6
le 19/02/2015 à 09h58
Bonjour à tous et merci d'avance pour votre aide
j'ai récemment visité une maison pour un achat, elle est pas mal malgré quelques travaux.
Dans les trucs qui me turlupinent et auquel il faut s'attaquer, une infiltration dans une des chambre...

La maison est sur dalle béton, fermée depuis plus d'un an et non ventilée...



Je me demande si c'est grave, si ça vient d'une infiltration, ou simplement de la salle de bains assez minable qui se trouve derrière....Salle de bains que voici


Le reste de la maison est sain, aucune trace, pas de trace au plafonds non plus....
Bon ok la tapisserie est moche, mais ça je sais faire....

Le cas échéant, comment se rendre compte de la provenance de l'humidité et cela vous parait il difficile comme travaux? Je me pose ces questions car j'aimerais bien négocier cette maison et pas me retrouver avec des travaux interminables et coûteux.

Merci d'avance.
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Hors ligne Par takafer

avatar - takafer
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Message(s) : 14728
le 19/02/2015 à 12h09
bonjour

a priori l humidité est bien déterminée a un emplacement ,je pense que cela peux bien venir d une mauvaise ventilation ou problème de fuite au niveau douche salle d eau ,c est une douche de plein pied a l italienne Confus
il faut enlever le papier et voir

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Paul VALERY écrivain
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Hors ligne Par Tom34

avatar - Tom34
Petit nouveau
Message(s) : 6
le 19/02/2015 à 12h34
Oui c'est une espèce de douche à l'italienne assez mal fichue.... pour info la maison en question est vide et pas ouverte depuis un an...
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Par Utilisateur désinscrit
Utilisateur désinscrit
avatar - anonyme
le 19/02/2015 à 12h48
Bonjour.
Je suis de l'avis de Takafer, avec une prédominance pour le risque de fuite, vu l'emplacement du mitigeur.
Il faudra démolir cet espèce de cache, ce qui conduit à refaire toute cette faïence à petits carreaux. Si la douche est mal fichue, ce sera naturel...
Ensuite il faudra assainir la cloison côté chambre : sais-tu ci c'est de la brique ou du placo ou autre (carreaux de plâtre ?) ?
Vu que le mur sous la fenêtre est plus sain, il serait surprenant que le problème vienne du sol.
Salut !
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Hors ligne Par Tom34

avatar - Tom34
Petit nouveau
Message(s) : 6
le 19/02/2015 à 13h42
Vous me rassurez un peu.
Si achat il y a , il est bien entendu de refaire entièrement cette salle de bains vilaine a souhait en la remplaçant par une baignoire en coin et une "vraie" cabine de douche.

Le mur abîmé de la chambre est en placo plâtre.....la maison est de 1990.
autre vue sous la fenetre:



Merci merci pour vos réponses!
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Hors ligne Par takafer

avatar - takafer
Modérateur
Message(s) : 14728
le 19/02/2015 à 14h57
RE

je pense qu il y a infiltration par le bas de la douche ,celle ci n a pas eu un montage conforme et par l angle bas ,l humidité est remontée dans la brique ,c est un phénomène courant ,il faut détapisser ,nettoyer les moisissures avec de l eau et eau de javel ,attendre et rincer

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Paul VALERY écrivain
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Hors ligne Par mimi03

avatar - mimi03
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Message(s) : 10370
le 19/02/2015 à 18h05
Bonjour.
C'est sur qu'i y a fuite ,mais ce qu'il faut voir avant c'est l'état du placo ,pour cela voir si vous pouvez enlever le papier en bas ,car si le carton du placo est facile à gratter ou que le placo est friable ,la ce serra une autre affaire .j'ai peur que la faïence et le papier fasse cache misère ,mais j'espère me tromper .
cela ressemble + à de la brique + plâtre .
A+. Top !

Si tu as la santé alors tout va pour le mieux .Le reste n'est rien . mimi03
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Hors ligne Par Tom34

avatar - Tom34
Petit nouveau
Message(s) : 6
le 19/02/2015 à 19h09
Merci pour vos réponses, dans l'immédiat, je ne peux pas constater mieux..

Je vais refaire une visite avec un ami un peu "du métier".
Dans le pire des cas si le placo est touché, est il possible de faire une découpe et de remplacer à neuf? En ayant bien entendu traité le problème en amont.
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Hors ligne Par takafer

avatar - takafer
Modérateur
Message(s) : 14728
le 20/02/2015 à 10h30
bonjour

pour nous ,ce n est pas du placo ,mais de la brique platrière

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Paul VALERY écrivain
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