Qui fait les plans ?

princebleu

Ouvrier

Message(s) : 177

28/07/2010 à 19h54

Bonjour, je souhaite agrandir de façon assez simple, mais je me posais la question qui fait les plans, l'entrepreneur à qui j'expose mon projet ou faut-il un architecte (la maison ne fera pas plus de 170 m2 au final, si elle en fait 100 se sera déjà bien).
Merci d'avance pour vos réponses.

ou créer un compte pour participer

Annonce

Réponses

Par les3c19

les3c19

Modérateur

Message(s) : 19325

28/07/2010 à 20h02

Bonjour
Il y a trois solution pour des maisons de pas plus de 100m²
Soit toi
soit l'entreprise si elle le veut et va te le facturer , rien de plus normal
soit un architecte de ton choix
Il y a une surface a partir de laquelle un architecte est obligatoire mais je ne sais plus la surface, sur que pour 170m² archi obligatoire!!

ou créer un compte pour participer

Par loupgarou

loupgarou

Architecte

Message(s) : 1418

28/07/2010 à 23h02

Bonsoir, même si tu peux les faire toi même, ce n'est pas une mince affaire, il y a beaucoup de règles à suivre et à respecter. Un dossier présenté par un architecte t'apporte des garantie. Tu peux aussi demander à un dessinateur en bâtiment. Fais faire quelque devis.
-@+

ou créer un compte pour participer

Par takafer

takafer

Modérateur

Message(s) : 17330

29/07/2010 à 08h42

vous pouvez faire les plans vous meme ,mais il devront porter le tampon et la signature d un ARCHITECTE ,meme les maitre d oeuvre sont obligés de passer par eux ,

Une chose ratée est une chose qui n est pas encore réussie
Paul VALERY écrivain

ou créer un compte pour participer

Annonce

Par karkace

karkace

Promoteur

Message(s) : 3708

29/07/2010 à 08h51

en effet le tampon d'un cabinet d'architecte est obligatoire même si ce n'est pas eux qui font les plans.

ou créer un compte pour participer

Par princebleu

princebleu

Ouvrier

Message(s) : 177

29/07/2010 à 15h03

ok merci beaucoup pour vos réponses et donc pour un agrandissement environ de 16 m2 un architechte prends combien pour faire les plans?

ou créer un compte pour participer

Par takafer

takafer

Modérateur

Message(s) : 17330

29/07/2010 à 17h52

rebonjour

il demande mais il n y as pas de regle ,10% du montant total du marché en honoraire s il fait les plans et s occupue de la surveillance des travaux ,pour le tampon et la signature faut se renseigner aupres de plusieur

Une chose ratée est une chose qui n est pas encore réussie
Paul VALERY écrivain

ou créer un compte pour participer

Annonce

Par loupgarou

loupgarou

Architecte

Message(s) : 1418

29/07/2010 à 18h27

Bonjour, je te recommande un architecte mais si tu fais tes plans toi même et qu'il sont conformes je ne pense pas que tu ais besoin de la signature d'un architecte. Si tu veux plus de renseignements demandes à la DDE.
-@+

ou créer un compte pour participer

Par takafer

takafer

Modérateur

Message(s) : 17330

29/07/2010 à 20h46

desole de te contredire loupgarou c est obligatoire de passer par la signature d un architecte ,sinon il ne seront pas accepte et de ce fait tu devras attendre 2 à 3 mois de plus pour repasser devant la commission des permis de construire
si on est pas sur de donner une bonne information ,mieux vaut eviter...

Une chose ratée est une chose qui n est pas encore réussie
Paul VALERY écrivain

ou créer un compte pour participer

Par ScapO

ScapO

Ouvrier

Message(s) : 137

29/07/2010 à 21h00

---"Obligatoire ou non ?

L'intervention d'un architecte est facultative dans deux cas :

..............

Si vous faites agrandir une construction existante, la surface "hors oeuvre nette" de l'ensemble (surface existante + surface créée) doit être inférieure à 170 m2
Si, en revanche, l'agrandissement porte sur une construction dont la surface est supérieure, l'intervention de l'architecte est obligatoire, quelle que soit la surface agrandie."---

Construction

ou créer un compte pour participer

Annonce

Par loupgarou

loupgarou

Architecte

Message(s) : 1418

29/07/2010 à 23h12

Bonsoir," takafer" si tu es sur qu'il faut un architecte mets en lien le texte. Pour les constructions ou agrandissements de moins de 170 M² pas besoin d'y recourir, l'architecte t'apporte un plus mais pas obligatoire. Si tout les permis de construire avaient besoin de leurs signatures il n'y aurait pas beaucoup de constructions en France.
-@+

ou créer un compte pour participer

Par les3c19

les3c19

Modérateur

Message(s) : 19325

30/07/2010 à 07h50

Bonjour
lougarou a raison, et moi aussi de ce fait , je n'étais pas sur de la surface maxi mais après renseignement, pas besoin d'archi ni de sa signature pour des maisons individuelles de moins de 170m² et des bâtiments agricoles de moins de 800m²!!

ou créer un compte pour participer

Par karkace

karkace

Promoteur

Message(s) : 3708

30/07/2010 à 14h07

après renseignement auprès d'un pro, il faut que tu présente en plus des plan classqiue, un visuel extérieur de ton agrandissement par modification de photo (retouche photo ou dessin si tu es doué sont suffisnat) ou par projet informatique.
dans le cas de ton extension pas besoin d'archi a condition que tu sois capable de produire ce visuel seul.

ou créer un compte pour participer

Annonce

Par roro442

roro442

Contremaître

Message(s) : 225

01/08/2010 à 11h17

Quand les travaux portent sur une surface inférieure à 170 m2, l'architecte n'est pas obligatoire.
Si vous faites construire une maison, la surface hors oeuvre nette (SHON) de la maison ne doit donc pas dépasser 170 m2.
. La surface du plancher hors oeuvre nette est égale à la somme des surfaces du plancher de chaque niveau après déduction
- des surfaces occupées par les combles et sous-sols non aménageables, les toitures-terrasses, les balcons, les loggias et les emplacements de stationnements de véhicules,
- des surfaces non closes situées au rez-de-chaussée,
- d'une surface forfaitaire de 5 % destinées à prendre en compte l'isolation thermique et phonique.

En bricolage, On en apprend tous les jours

ou créer un compte pour participer

Par Utilisateur désinscrit

Utilisateur désinscrit

02/08/2010 à 00h54

Bonsoir,

Il me semble que les sous-sol sont comptés pour moitié de leur surface et les combles sont prises en compte uniquement pour la partie ayant au moins 180 cm de hauteur. Comme tout change régulièrement il faut demander à l'administration compétente (ça aussi a changé).

C'est très simple de remplir un dossier de permis de construire, même si vous désirez passer par un architecte sachez que vous n'êtes pas obligé de signer pour le suivi du chantier qui coûte entre 8 et 10% du montant total des travaux, bien souvent l'architecte ne se déplace même pas une fois.

ou créer un compte pour participer