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MESSAGE A L'ORIGINE DE LA DISCUSSION
le 28/07/2010 à 19h54

Qui fait les plans ?

Bonjour, je souhaite agrandir de façon assez simple, mais je me posais la question qui fait les plans, l'entrepreneur à qui j'expose mon projet ou faut-il un architecte (la maison ne fera pas plus de 170 m2 au final, si elle en fait 100 se sera déjà bien).
Merci d'avance pour vos réponses.
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Liste des réponses

le 28/07/2010 à 20h02
plans !
Bonjour
Il y a trois solution pour des maisons de pas plus de 100m²
Soit toi
soit l'entreprise si elle le veut et va te le facturer , rien de plus normal
soit un architecte de ton choix
Il y a une surface a partir de laquelle un architecte est obligatoire mais je ne sais plus la surface, sur que pour 170m² archi obligatoire!!
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le 28/07/2010 à 23h02
RE : Qui fait les plans ?
Bonsoir, même si tu peux les faire toi même, ce n'est pas une mince affaire, il y a beaucoup de règles à suivre et à respecter. Un dossier présenté par un architecte t'apporte des garantie. Tu peux aussi demander à un dessinateur en bâtiment. Fais faire quelque devis.
-@+
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le 29/07/2010 à 08h42
RE : Qui fait les plans ?

vous pouvez faire les plans vous meme ,mais il devront porter le tampon et la signature d un ARCHITECTE ,meme les maitre d oeuvre sont obligés de passer par eux ,
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Une chose ratée est une chose qui n est pas encore réussie
Paul VALERY écrivain
le 29/07/2010 à 08h51
RE : Qui fait les plans ?
en effet le tampon d'un cabinet d'architecte est obligatoire même si ce n'est pas eux qui font les plans.
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Améliorer l'environnement de notre miniville -> http://b.d.d.miniville.fr/
le 29/07/2010 à 15h03
RE : Qui fait les plans ?
ok merci beaucoup pour vos réponses et donc pour un agrandissement environ de 16 m2 un architechte prends combien pour faire les plans?
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le 29/07/2010 à 17h52
RE : Qui fait les plans ?
rebonjour

il demande mais il n y as pas de regle ,10% du montant total du marché en honoraire s il fait les plans et s occupue de la surveillance des travaux ,pour le tampon et la signature faut se renseigner aupres de plusieur
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Une chose ratée est une chose qui n est pas encore réussie
Paul VALERY écrivain
le 29/07/2010 à 18h27
RE : Qui fait les plans ?
Bonjour, je te recommande un architecte mais si tu fais tes plans toi même et qu'il sont conformes je ne pense pas que tu ais besoin de la signature d'un architecte. Si tu veux plus de renseignements demandes à la DDE.
-@+
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le 29/07/2010 à 20h46
RE : Qui fait les plans ?

desole de te contredire loupgarou c est obligatoire de passer par la signature d un architecte ,sinon il ne seront pas accepte et de ce fait tu devras attendre 2 à 3 mois de plus pour repasser devant la commission des permis de construire
si on est pas sur de donner une bonne information ,mieux vaut eviter...
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Une chose ratée est une chose qui n est pas encore réussie
Paul VALERY écrivain
le 29/07/2010 à 21h00
architect
---"Obligatoire ou non ?


L'intervention d'un architecte est facultative dans deux cas :

..............

Si vous faites agrandir une construction existante, la surface "hors oeuvre nette" de l'ensemble (surface existante + surface créée) doit être inférieure à 170 m2
Si, en revanche, l'agrandissement porte sur une construction dont la surface est supérieure, l'intervention de l'architecte est obligatoire, quelle que soit la surface agrandie."---

Construction
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le 29/07/2010 à 23h12
RE : Qui fait les plans ?
Bonsoir," takafer" si tu es sur qu'il faut un architecte mets en lien le texte. Pour les constructions ou agrandissements de moins de 170 M² pas besoin d'y recourir, l'architecte t'apporte un plus mais pas obligatoire. Si tout les permis de construire avaient besoin de leurs signatures il n'y aurait pas beaucoup de constructions en France.
-@+
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le 30/07/2010 à 07h50
lougarou a raison
Bonjour
lougarou a raison, et moi aussi de ce fait , je n'étais pas sur de la surface maxi mais après renseignement, pas besoin d'archi ni de sa signature pour des maisons individuelles de moins de 170m² et des bâtiments agricoles de moins de 800m²!!
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le 30/07/2010 à 14h07
RE : Qui fait les plans ?
après renseignement auprès d'un pro, il faut que tu présente en plus des plan classqiue, un visuel extérieur de ton agrandissement par modification de photo (retouche photo ou dessin si tu es doué sont suffisnat) ou par projet informatique.
dans le cas de ton extension pas besoin d'archi a condition que tu sois capable de produire ce visuel seul.
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Améliorer l'environnement de notre miniville -> http://b.d.d.miniville.fr/
le 01/08/2010 à 11h17
RE : Qui fait les plans ?
Quand les travaux portent sur une surface inférieure à 170 m2, l'architecte n'est pas obligatoire.
Si vous faites construire une maison, la surface hors oeuvre nette (SHON) de la maison ne doit donc pas dépasser 170 m2.
. La surface du plancher hors oeuvre nette est égale à la somme des surfaces du plancher de chaque niveau après déduction
- des surfaces occupées par les combles et sous-sols non aménageables, les toitures-terrasses, les balcons, les loggias et les emplacements de stationnements de véhicules,
- des surfaces non closes situées au rez-de-chaussée,
- d'une surface forfaitaire de 5 % destinées à prendre en compte l'isolation thermique et phonique.
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En bricolage, On en apprend tous les jours Sourire
le 02/08/2010 à 00h54
RE : Qui fait les plans ?
Bonsoir,

Il me semble que les sous-sol sont comptés pour moitié de leur surface et les combles sont prises en compte uniquement pour la partie ayant au moins 180 cm de hauteur. Comme tout change régulièrement il faut demander à l'administration compétente (ça aussi a changé).

C'est très simple de remplir un dossier de permis de construire, même si vous désirez passer par un architecte sachez que vous n'êtes pas obligé de signer pour le suivi du chantier qui coûte entre 8 et 10% du montant total des travaux, bien souvent l'architecte ne se déplace même pas une fois.
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