Qui fait les plans ?

avatar - princebleu
Ouvrier
Message(s) : 177
le 28/07/2010 à 19h54
Bonjour, je souhaite agrandir de façon assez simple, mais je me posais la question qui fait les plans, l'entrepreneur à qui j'expose mon projet ou faut-il un architecte (la maison ne fera pas plus de 170 m2 au final, si elle en fait 100 se sera déjà bien).
Merci d'avance pour vos réponses.
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Liste des réponses

Par les3c19

avatar - les3c19
Modérateur
Message(s) : 17702
le 28/07/2010 à 20h02
Bonjour
Il y a trois solution pour des maisons de pas plus de 100m²
Soit toi
soit l'entreprise si elle le veut et va te le facturer , rien de plus normal
soit un architecte de ton choix
Il y a une surface a partir de laquelle un architecte est obligatoire mais je ne sais plus la surface, sur que pour 170m² archi obligatoire!!
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Par loupgarou

avatar - loupgarou
Architecte
Message(s) : 1418
le 28/07/2010 à 23h02
Bonsoir, même si tu peux les faire toi même, ce n'est pas une mince affaire, il y a beaucoup de règles à suivre et à respecter. Un dossier présenté par un architecte t'apporte des garantie. Tu peux aussi demander à un dessinateur en bâtiment. Fais faire quelque devis.
-@+
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Par takafer

avatar - takafer
Promoteur
Message(s) : 12959
le 29/07/2010 à 08h42

vous pouvez faire les plans vous meme ,mais il devront porter le tampon et la signature d un ARCHITECTE ,meme les maitre d oeuvre sont obligés de passer par eux ,

Une chose ratée est une chose qui n est pas encore réussie
Paul VALERY écrivain
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Par karkace

avatar - karkace
Promoteur
Message(s) : 3711
le 29/07/2010 à 08h51
en effet le tampon d'un cabinet d'architecte est obligatoire même si ce n'est pas eux qui font les plans.

Améliorer l'environnement de notre miniville -> http://b.d.d.miniville.fr/
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avatar - princebleu
Ouvrier
Message(s) : 177
le 29/07/2010 à 15h03
ok merci beaucoup pour vos réponses et donc pour un agrandissement environ de 16 m2 un architechte prends combien pour faire les plans?
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Par takafer

avatar - takafer
Promoteur
Message(s) : 12959
le 29/07/2010 à 17h52
rebonjour

il demande mais il n y as pas de regle ,10% du montant total du marché en honoraire s il fait les plans et s occupue de la surveillance des travaux ,pour le tampon et la signature faut se renseigner aupres de plusieur

Une chose ratée est une chose qui n est pas encore réussie
Paul VALERY écrivain
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Par loupgarou

avatar - loupgarou
Architecte
Message(s) : 1418
le 29/07/2010 à 18h27
Bonjour, je te recommande un architecte mais si tu fais tes plans toi même et qu'il sont conformes je ne pense pas que tu ais besoin de la signature d'un architecte. Si tu veux plus de renseignements demandes à la DDE.
-@+
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Par takafer

avatar - takafer
Promoteur
Message(s) : 12959
le 29/07/2010 à 20h46

desole de te contredire loupgarou c est obligatoire de passer par la signature d un architecte ,sinon il ne seront pas accepte et de ce fait tu devras attendre 2 à 3 mois de plus pour repasser devant la commission des permis de construire
si on est pas sur de donner une bonne information ,mieux vaut eviter...

Une chose ratée est une chose qui n est pas encore réussie
Paul VALERY écrivain
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Par ScapO

avatar - ScapO
Ouvrier
Message(s) : 137
le 29/07/2010 à 21h00
---"Obligatoire ou non ?


L'intervention d'un architecte est facultative dans deux cas :

..............

Si vous faites agrandir une construction existante, la surface "hors oeuvre nette" de l'ensemble (surface existante + surface créée) doit être inférieure à 170 m2
Si, en revanche, l'agrandissement porte sur une construction dont la surface est supérieure, l'intervention de l'architecte est obligatoire, quelle que soit la surface agrandie."---

Construction
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Par loupgarou

avatar - loupgarou
Architecte
Message(s) : 1418
le 29/07/2010 à 23h12
Bonsoir," takafer" si tu es sur qu'il faut un architecte mets en lien le texte. Pour les constructions ou agrandissements de moins de 170 M² pas besoin d'y recourir, l'architecte t'apporte un plus mais pas obligatoire. Si tout les permis de construire avaient besoin de leurs signatures il n'y aurait pas beaucoup de constructions en France.
-@+
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Par les3c19

avatar - les3c19
Modérateur
Message(s) : 17702
le 30/07/2010 à 07h50
Bonjour
lougarou a raison, et moi aussi de ce fait , je n'étais pas sur de la surface maxi mais après renseignement, pas besoin d'archi ni de sa signature pour des maisons individuelles de moins de 170m² et des bâtiments agricoles de moins de 800m²!!
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Par karkace

avatar - karkace
Promoteur
Message(s) : 3711
le 30/07/2010 à 14h07
après renseignement auprès d'un pro, il faut que tu présente en plus des plan classqiue, un visuel extérieur de ton agrandissement par modification de photo (retouche photo ou dessin si tu es doué sont suffisnat) ou par projet informatique.
dans le cas de ton extension pas besoin d'archi a condition que tu sois capable de produire ce visuel seul.

Améliorer l'environnement de notre miniville -> http://b.d.d.miniville.fr/
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Par roro442

avatar - roro442
Contremaître
Message(s) : 232
le 01/08/2010 à 11h17
Quand les travaux portent sur une surface inférieure à 170 m2, l'architecte n'est pas obligatoire.
Si vous faites construire une maison, la surface hors oeuvre nette (SHON) de la maison ne doit donc pas dépasser 170 m2.
. La surface du plancher hors oeuvre nette est égale à la somme des surfaces du plancher de chaque niveau après déduction
- des surfaces occupées par les combles et sous-sols non aménageables, les toitures-terrasses, les balcons, les loggias et les emplacements de stationnements de véhicules,
- des surfaces non closes situées au rez-de-chaussée,
- d'une surface forfaitaire de 5 % destinées à prendre en compte l'isolation thermique et phonique.

En bricolage, On en apprend tous les jours Sourire
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Par Utilisateur désinscrit
Utilisateur désinscrit
avatar - anonyme
le 02/08/2010 à 00h54
Bonsoir,

Il me semble que les sous-sol sont comptés pour moitié de leur surface et les combles sont prises en compte uniquement pour la partie ayant au moins 180 cm de hauteur. Comme tout change régulièrement il faut demander à l'administration compétente (ça aussi a changé).

C'est très simple de remplir un dossier de permis de construire, même si vous désirez passer par un architecte sachez que vous n'êtes pas obligé de signer pour le suivi du chantier qui coûte entre 8 et 10% du montant total des travaux, bien souvent l'architecte ne se déplace même pas une fois.
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