Dégorgement sur Chelles : qui doit payer ?

Dégorgement sur Chelles : qui doit payer ?

Par KarBrico

avatar - KarBrico
Apprenti bricoleur
Message(s) : 22
le 15/12/2014 à 15h03
Bonjour à tous les bricoleurs du dimanche, petite question du jour au sujet d'une intervention de dégorgement réalisée à Chelles (77) chez mes parents. Bien qu'âgés, ils sont encore locataires de leur petit pavillon (et oui, malheureusement malgré une vie entière à travailler, ils n'ont jamais pu accéder à la propriété...triste). Bref, la semaine dernière, ils ont constaté que les canalisations étaient bouchées (l'eau avait du mal à s'évacuer partout : évier de la cuisine, syphon de la douche, toilettes, etc..). Mon père a appelé une entreprise pour procéder à un diagnostic. Une fois sur place, ceux-ci ont indiqué qu'il fallait procéder à un dégorgement car toute la tuyauterie était bouchée. Soit. En quelques minutes, l'opération a réussit et la facture s'est avérée bien salée. Le propriétaire avait été tenu au courant par mon père durant toute l'histoire. Cela a coûté plus de 1500 euros. Mais mes parents demandent à être remboursés par le proprio, chose qu'il s'était engagé à faire par tél. Maintenant il ne veut plus car il dit qu'ils ont fait intervenir en urgence une société spécialisée dans le dégorgement sur Chelles et que cela ne nécessitait pas une intervention aussi rapide. Qui a tord qui a raison ? Qui doit payer ? Le prix de l'intervention est-il exagéré ? Merci de votre aide..
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Liste des réponses

Par Utilisateur désinscrit
Utilisateur désinscrit
avatar - anonyme
le 15/12/2014 à 15h40
Salut,

Les paroles s'envolent et les ecrits restent... eternel discours quand ça se passe mal.!!

Le problème est, que ce sont tes parents qui ont commandé le travail et le proprio peut refuser de régler la note.

Normalement il aurait fallu lui demander de prendre toutes dispositions utiles pour résoudre ce problème. Je crois que le locataire est malgré tout responsable des evacuations interieures et le proprio des evacuations principales ( pas sur de moi mais je crois..!!)

Je pense qu'a ce stade une negociation de partage des frais serait la meilleure issue de cette situation.
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Par Toniolo

avatar - Toniolo
Petit nouveau
Message(s) : 6
le 15/12/2014 à 17h23
Comme le dit 10doigts, seuls les écrits restent. Les mots ne sont que des paroles en l'air. Alors d'après ce que j'ai pu lire, il me semble que les actions de dégorgement comme vous nous la décrivez font partie des réparations locatives (voir l'article 7 de la loi n°86-1290 du 23 décembre 1986). Est ce que l'entreprise qui a effectué ce dégorgement chez vos parents ne vous a pas renseigné à ce sujet ?
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Par mimi03

avatar - mimi03
Modérateur
Message(s) : 10370
le 15/12/2014 à 17h26
Bonjour.
Notre amis 10doigts a raison pour ce qui est des vidanges intérieurs ,mais ,ce qui est bien pour régler ce litige si pas d'accord en les deux parties ,c'est d'aller voir un juge de proximité si il y en a par chez vous ,de plus c'est gratis ,j'ai eu affaire à un pour autre chose entre voisin et cela à été bénéfique .
A+.

Si tu as la santé alors tout va pour le mieux .Le reste n'est rien . mimi03
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Par Utilisateur désinscrit
Utilisateur désinscrit
avatar - anonyme
le 15/12/2014 à 17h34
Bonsoir.
Je plussoie vigoureusement ! avec Mimi.
A noter quand même qu'en l'absence d'anomalie sur l'installation c'est le locataire qui doit entretenir : un plombier, dès que l'écoulement est devenu paresseux, aurait été bien moins coûteux. Le curage avec les gros moyens de débouchage, c'est effectivement plus coûteux.
Le mieux ne serait-il pas de demander courtoisement au bailleur ce qu'il veut bien rembourser (le mieux pour lui serait un mois de loyer gratuit), puisqu'au début il était conciliant ?
Salut !
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Par eureka

avatar - eureka
Promoteur
Message(s) : 4436
le 15/12/2014 à 19h38
salut pour moi la justice ne donneras pas tort au proprio car depuis que tes parents sont locataires c est un fait qui leurs incombe.soit mais l entreprise est fort chère soit tu aurais pu aussi essayer toi même .cela dit qui ne risque rein na rein conciliation chez le juge Je plussoie vigoureusement !

salut j ai pas mal bossé avec différents patron dans le batiment
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Par titi116

avatar - titi116
Modérateur
Message(s) : 5410
le 16/12/2014 à 06h59
Bonjour,
-en urgence ou pas ( sauf urgence absolue ............(fuite de gaz,fuite d'eau importante......)) ,un devis doit être établit (au dessus de 150 euros=obligatoire) avant toutes interventions
et un certains nombre de chose doivent y figurer
https://www.service-public.fr/professionnels-entreprises/vosdroits/F31144

-le dégorgement ,tout comme le remplacement d'échangeur a plaques ou détartrage ) incombe au locataire;
c'est lui qui bouche ,qui utilise , c'est pour lui la facture,
cependant certains propriétaire règle la note.........................ici ce n'est pas le cas
a+
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Par cjupiter

avatar - cjupiter
Promoteur
Message(s) : 2895
le 17/12/2014 à 08h31
Bonjour,
Le décret 87-712 fixe les réparations locatives (à la charge du locataire).
On y lit :

IV. - Installations de plomberie.
a) Canalisations d'eau :
Dégorgement
Remplacement notamment de joints et de colliers.

Le dégorgement des canalisations est bien à la charge du locataire sauf à pouvoir démontrer une responsabilité du bailleur (mauvaise installation par exemple).

A noter que, même dans le cas où les travaux seraient normalement à la charge du bailleur, si c'est le locataire lui-même qui les commandite, il en règle le cout, le bailleur n'ayant alors aucune obligation de le rembourser (jurisprudence constante à ce sujet, le locataire qui prive son bailleur de son choix du professionnel et de la négociation des tarifs, assume la facture).
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