Bricoleur du Dimanche

Absence de vide sanitaire

Par pat7111

avatar - pat7111
Petit nouveau
Message(s) : 9
30/09/2012 à 21h44
30/09/2012 à 21h44
Bonsoir, J'ai un gros probleme et meme si sa resolution depasse mes capacites de bricoleur, j'espere trouver ici quelques pistes... Je suis proprietaire d'une maison depuis juin 2011 et nous avons quasiment toujours eu des difficultes d'ecoulement. La semaine derniere, le plombier est venu deux fois et a fini par arracher la baignoire sous laquelle l'eau refoulait. L'installation est tres mal faite et il faudrait tout reprendre depuis le vide sanitaire sur lequel la maison est censee etre construite d'apres les termes de l'acte de vente. Le hic, c'est qu'apres deux carrotages dans le mur exterieur, on est toujours dans les parpaings au bout de quelques 70 cm de l'outil. J'ai ensuite perce la dalle a l'emplacement de la baignoire pour sonder la profondeur du vide sanitaire avec une tige metallique et je sens la terre bien detrempee sitot la dalle traversee. Il me faudrait donc percer une entree dans un mur exterieur et excaver sur environ 50 m2 pour acceder au dessous de la cuisine, la salle de bain et les wc afin de revoir l'assainissement et sur environ 90 m2 pour faire un vide sous toute la maison a fins d'isolation. J'ignore la situation ailleurs qu'aux deux endroits ou les sondages on ete effectues et il y a donc au pire respectivement 25m3 et 45 m3 a evacuer si tout est rempli a ras et qu'on fait faire un vide de 50 cm. J'ai ecrit a une entreprise de btp dans mon departement (78) faisant du terrassement, des excavations etc. pour exposer mon probleme et demander une premiere estimation des couts et duree de travaux qui seraient la premiere etape de notre reconquete du confort "moderne" d'une douche... On m'a repondu "c'est un travail d'esclave que vous demandez, on ne fait pas ca..." Pensez-vous qu'il y a un espoir de trouver un professionnel qui avec des moyens mecaniques (j'imagine un tapis roulant pour evacuer la terre par exemple) pourrait faire cela ? Merci d'avance Patrick (qui part faire sa toilette comme nos arriere-grands-meres... Mouais...)
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Réponses

Par Utilisateur désinscrit
Utilisateur désinscrit
avatar - anonyme
30/09/2012 à 21h53
30/09/2012 à 21h53
Bonsoir,

Effectivement c'est un travail colossal !!

N'y a t-il pas moyen de rejoindre les murs extérieurs et de passer ces canalisations en enterré exterieurs ??

Certaines evacuations devront surement être relevées, Toilettes ou bac à douche mais cela me semblerait plus raisonnable ...

Attendons l'avis des pros du tuyau et du terrassement !!
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Par kriske

avatar - kriske
Modérateur
Message(s) : 41924
01/10/2012 à 05h58
01/10/2012 à 05h58
bonjour

très méchant problème

je pense qu'il faut effectivement revoir tout le système de décharge en le faisant sortir de la maison

un vide sanitaire est un espace libre sous la maison généralement d'une hauteur (insuffisante) de 3 blocs qui isole la maison de l'humidité qui permet le passage des tuyauteries de service

la dalle de votre maison semble d'après vos explications avoir été coulée directement à même le sol

je ne crois pas que vous trouverez facilement une entreprise pour ce genre de travail; et le coût de l'opération risque de devenir fort cher

de plus en creusant vous risquez de fragiliser les fondations

avez vous une trappe d'accès vous permettant d'accéder sous la dalle ? j'en doute mais je demande au cas où j'aurais mal compris

je ne sais pas, mais il semble s'agit d'un vice, prenez conseil auprès de votre assurance ou d'un service pouvant vous aidez. Voyez par recommandé avec l'entrepreneur




Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres
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Par Brico30

avatar - Brico30
Modérateur
Message(s) : 8356
01/10/2012 à 06h13
01/10/2012 à 06h13
Salut Pat,
Il est toujours possible, même après la vente, de dénoncer un vice caché d'autant plus s'il est écrit son contraire sur l'acte notarié...!
Preuves à l'appui, tu peux être remboursé d'une somme forfaitaire sur le montant de la vente. Logiquement cette clause doit être inscrite sur le compromis de vente si ma mémoire est bonne.

@+ Clin d\'oeil

Le peu que je sais, c'est à mon ignorance que je le dois.
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Par mimi03

avatar - mimi03
Modérateur
Message(s) : 10350
01/10/2012 à 09h24
01/10/2012 à 09h24
Bonjour.
Je plussoie vigoureusement ! Avec les amis ,surtout si sur le devis il est inscrit " maison construite sur vide sanitaire accessible " ,si se n'est pas le cas la il y a faute ,donc faite constater même par un huissier qui lui en lisant vos devis vous dira ce qu'il faut faire .
1+. Cool

Si tu as la santé alors tout va pour le mieux .Le reste n'est rien . mimi03
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Par pat7111

avatar - pat7111
Petit nouveau
Message(s) : 9
01/10/2012 à 21h30
01/10/2012 à 21h30
Bonjour, Merci pour vos premieres reponses Quelques precisions :
desinscrit a écrit :

N'y a t-il pas moyen de rejoindre les murs extérieurs et de passer ces canalisations en enterré exterieurs ??

Je ne sais pas. A froid, j'objecterais d'une part que je ne vois pas comment faire cheminer les tuyaux entre l'appareil et l'exterieur (surtout pour le wc qui est a environ 2 m du mur le plus proche) et de l'autre que la rue dans laquelle je suis raccorde est au nord de la maison alors que tous les ecoulements (cuisine, wc, sdb) sont pres du mur sud. Sortir vers le nord fait traverser toute la maison puisque par hypothese on ne peut pas passer par en dessous. Si on sort par le sud, il faudrait contourner la maison et faire trois coudes a 90 deg pour rejoindre le puits de l'egout. (au sud de la maison, il y a mon jardin puis un aqueduc, un autre jardin et une maison avant la prochaine rue ou peut se trouver un raccordement aux egouts... Trop loin et trop d'obstacles donc pour se raccorder au sud de la maison.
kriske a écrit :

la dalle de votre maison semble d'après vos explications avoir été coulée directement à même le sol

C'est possible ou alors mon idee etait qu'ils ont remblaye le vide pour eviter d'evacuer la terre creusee pour couler les fondations (c'est stupide, mais beaucoup de choses ont ete faites en depit du bon sens dans cette maison)
kriske a écrit :

avez vous une trappe d'accès vous permettant d'accéder sous la dalle ? j'en doute mais je demande au cas où j'aurais mal compris

Non, pas de trappe et d'apres les deux sondages realises on peut meme douter qu'il y ait un espace vide.
kriske a écrit :

je ne sais pas, mais il semble s'agit d'un vice, prenez conseil auprès de votre assurance ou d'un service pouvant vous aidez. Voyez par recommandé avec l'entrepreneur

En effet, nous prenons par ailleurs des renseignements sur l'aspect juridico-financier de la chose et je parle demain a mon assureur a qui j'ai par ailleurs expose le probleme par mail ce week end. La maison est decrite comme "elevee sur vide sanitaire" dans l'acte de vente mais le vendeur est exonere des vices caches, sauf s'il en a eu connaissance. Il sera difficile de prouver que la veuve et son fils qui m'ont vendu savaient mais on peut verser au dossier qu'ils ont eu la maison pendant 12 ans et que le feu mari etait macon.
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Par Utilisateur désinscrit
Utilisateur désinscrit
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01/10/2012 à 21h42
01/10/2012 à 21h42
Salut

Ben au moins mes suggestions ne connaissant pas la disposition de tes équipements auront nourris tes interrogations et permettre d'avoir de ta part un visuel plus précis de ta maison que nous connaissions pas !!

Je comprends les obstacles énoncés mais le décaissé envisager comme le disait Kriske pourrait affaiblir les fondations et le coût de ces travaux surement pharaoniques.. Ou alors faire un décaissé que sur les passages impératifs des tuyauteries d'évacuation..

Ou alors peut être restructurer la répartition des pièces ..mais est ce possible ? et finançable ?



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Par eureka

avatar - eureka
Promoteur
Message(s) : 4430
01/10/2012 à 22h59
01/10/2012 à 22h59
salut ait avant tout et vite appelle as un bon avocat pour voir les vices cachée .
peut être que les vides ne sont pas complètement sur toute la surface de la maison?
demande aux ancien proprio si par hasard il n aurait pas les plans de la maison.ou savoir par l architecte qui as fait les plans .sinon le plus facile refaire toutes les égouts par des tranchées .

salut j ai pas mal bossé avec différents patron dans le batiment
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Par pat7111

avatar - pat7111
Petit nouveau
Message(s) : 9
10/10/2012 à 21h35
10/10/2012 à 21h35
Bonjour a tous, Quelques nouvelles du front pour vous annoncer que la solution est effectivement celle que vous avez suggeree : sortie par le mur le plus proche et contournement de la maison pour rejoindre l'egout dans la rue qui a le bon gout d'etre un peu plus basse que la maison. J'ai appris ce qu'est un regard et concois mieux la viabilite de la solution avec les trois virages que les matieres evacuees auront a effectuer. Deux entreprises de terrassement/canalisation sont passees, nous attendons les devis. Pour l'aspect juridico-financier, nous allons voir le notaire samedi. Merci pour vos contributions Patrick
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Par Utilisateur désinscrit
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10/10/2012 à 21h44
10/10/2012 à 21h44
Salut,

Je sais pas pourquoi... mais j'aime bien tes nouvelles du front Clin d\'oeil Top !

Bon courage pour ces modifs Oui
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