Renovation garage délabré

Renovation garage délabré

Hors ligne Par Jules62

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le 13/09/2014 à 22h48
Bonjour,

J'ai un projet de rénovation de garage assez grand 12m sur 4m.
Le but final est d’avoir un garage plaqué, isolé, avec un sol plat et nivelé, pouvant me permettre de ranger mes 2 voitures l’hiver et de servir de studio photo.
On part de loin, le sol n’est pas droit partout. C'était une ancienne maison, probablement construite dans les années 1920, donc avec juste une ossature bois et des panneaux d'amiante sur tout le tour... (youpi)
Le tout recouvert en intérieur par des panneaux de carton ou d'agglo, couvert de 12 couches de tapisseries ^^
Bref, ce garage était donc une maison, collé a ma maison à 60 cm prés ^^
La toiture a été refaite il y a 2 ans et un chéneau a été fait entre les 2 bâtiments.
J'aimerais donc récupérer cette espace entre les deux pour y mettre des rangements type armoire casto, et plaquer tout le reste du garage y compris plafond, et isoler tout ça au passage.

J'ai donc supprimé les panneaux d'agglo et d'amiante du coté collé à ma maison, il me reste alors une structure bois, sur laquelle et censé, je suppose, tenir la charpente, sauf que la plupart des montants bois verticaux s'effritent et partent en poussière à la base.

Il existe aussi une structure bois qui supportait l'ancien plafond qui était totalement pourri suite à des fuites de l'ancienne toiture que je vais donc supprimer mais avant tout il faudra que je consolide l’ossature.
Je suis un bricoleur novice, je saurais gérer l’électricité mais le reste je n’ai jamais fait.
Je souhaite donc savoir comment faire pour remplacer consolider l'ossature dans un premier temps, quelles règles importante à suivre, je n'ai pas spécialement envie de finir dans les faits divers.
Puis plus tard je souhaite poser toute une ossature en rail pour le placo, mais chaque chose en son temps.
Je vous joint quelques photos du chantier.
Je vous remercie de m’avoir lu et j’espère lire vos conseils éclairés.


Images jointes :

20140912_174757.jpg 20140912_174819.jpg
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Hors ligne Par kriske

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Message(s) : 42027
le 14/09/2014 à 05h24
coucou

il faudrait voir des photos de la charpente et du plafond

une photo prise de l'extérieur serait également bien venue

en quoi sont les murs de ce bâtiment ?


Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres
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Hors ligne Par Jules62

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Petit nouveau
Message(s) : 4
le 14/09/2014 à 20h57
Les murs sont une structure de bois recouvert de panneau fibro eux meme recouvert d'un crépi affreux...
je fais les photos demain de chaque détail.
;)
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Hors ligne Par Jules62

avatar - Jules62
Petit nouveau
Message(s) : 4
le 15/09/2014 à 21h23
Voici les photos du garage en question :

https://www.flickr.com/gp/oringot/Gnt5gJ/

merci de votre aide et de votre temps Top !
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Hors ligne Par kriske

avatar - kriske
Modérateur
Message(s) : 42027
le 16/09/2014 à 06h27
coucou

moi je vois 3 manières d'aborder le problème

la plus simple pour moi. tout raser et reconstruire, c'est ce qui donnera le meilleur résultat en temps de travail et en fini de l'ouvrage

ensuite supprimer tout ces bois inutiles et maçonner devant (côté intérieur) les panneaux en asbeste ciment contenant de l'amiante des blocs de siporex dans l'épaisseur des montants (les gros poteaux)

ou retirer tous les bois inutiles et pourrit, retirer par étape les panneaux asbeste ciment entre deux poteaux et remplacer ceux ci par des blocs de siporex ou ytong que vous laisserez enduire plus tard ou cue vous peindrez avec une bonne peinture faisant crépi

la méthode la plus simple et la plus rationnelle étant la première

une fois tout démonté, on coule des fondations, on coule une dalle en béton, et on reconstruit

c'est un travail qui nécessitera une demande de permis de reconstruire à l'identique, vous pouvez le faire vous même avec notre aide éventuellement, ce sera assez rapide à faire et au moins vous aurez du dur et du neuf

la toiture est en quoi ?

tenir compte que cela a tenu presque 100 ans ce qui n'est pas mal, 200 ans cela risque d'être beaucoup




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Hors ligne Par Jules62

avatar - Jules62
Petit nouveau
Message(s) : 4
le 17/09/2014 à 08h04
hello,

merci de ta réponse.

La toiture est en tuile et a été refaite il y a 3 ans, avec le chéneau qui colle a la maison, c'est pourquoi je ne souhaite pas abattre et repartir de zero, chose que j'aurais du effectivement faire des le départ...

Je ne souhaite pas non plus retirer plus de panneau d'amiante, c'est contraignant et délicat a manipuler, par la suite pour l'esthetique du garage je ferai une sorte de couverture exterieur en pvc ou autre (chaque chose en son temps)
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Hors ligne Par kriske

avatar - kriske
Modérateur
Message(s) : 42027
le 17/09/2014 à 08h58
coucou

dans ce cas le plus simple à mettre en oeuvre

faire une fondation intérieure le long des murs concernés
monter un mur en siporex juste devant les plaques en fibro ciment à l'intérieur (c'est facile, cela va vite, c'est isolant du froid et du bruit, c'est propre )

et ensuite couler un béton comme dalle


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