Sous sol semi enterré problème dhumidité

Bonjour,
je suis propriétaire d'une vieille maison de ville d'avant 1900.

J'ai un sous sol semi enterré avec des problèmes d'humidités (mon mur se trouve dans le jardin du voisin ).

La première pièce se trouve sous la maison et est équipée d'une fenêtre (donnant sur la rue) que j'ouvre le plus souvent possible pour aérer, . Quand ça n'est pas possible j'ai un déshumidificateur qui tourne toute la journée + chauffage en hiver.
La seconde pièce se trouve au bout d'un couloir sous la terrasse sans aucune fenêtre ni système d'aération.


Suite à des problèmes d'infiltration (de façon trés épisodique) nous avons contacté une socièté (sofrabat) pour refaire l'étanchéité de cette terrasse.

Ci après une partie du devis :
COMPLEXE D'ÉTANCHÉITÉ
- Equerre de renfort sur pare vapeur et sur la première couche au dessus de l'isolant thermique
- Isolation thermique par fourniture et pose de panneaux mousse polyuréthane épaisseur 60 mm soit une résistance thermique égale à 2,50. Moins value ép. 40 mm soit RT=1,70 4,05/m²
- Pare vapeur type élastophène 25 des Ets Soprema
- Mise en oeuvre étanchéité bicouche type élastophène flam 180-25 et élastophène flam 25 des Ets Soprema

ÉTANCHÉITÉ ET ISOLATION
Enlèvement des gravois par benne ou VL et mise en déchetterie
Relevés d'étanchéité type sopralast 50 tv alu
Fourniture et pose évacuation pluviale type Depco des Ets Soprema
Fourniture et pose garde grève ou crapaudine
PROTECTION D'ÉTANCHÉITÉ
Fourniture et pose de dalles bois type prestidalle des Ets Soprema posées sur plots réglables pvc
Mise en oeuvre étanchéité par résine polyuréthane type Alsan Flashing des Ets Soprema sur seuil porte fenêtre


---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
En discutant avec eux ils nous ont proposé de mettre un puit de lumière de type Skydome ou Lanterneau qui permettrait dés que le temps le permets d'aérer notre sous sol en créant un courant d'air grace au deux ouvertures
Pensez vous que çà réglerait mes problèmes d'humidités complètement ?