humidite mur en platre...

molik113

Petit nouveau

Message(s) : 6

20/12/2011 à 19h49

Bonjour a tous, Nous allons acquérir une maison debut d'année prochaine. Comme il est dit dans le titre cette maison a quelques problèmes d'humidité car elle n'a pas été chauffé depuis plius d'un an. Le platre est mou a certain endroit et je voudrai savoir que faire contre ca.(est ce grave???) cordialement

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Réponses

Par kriske

kriske

Modérateur

Message(s) : 41924

20/12/2011 à 20h25

bonjour

une maison non chauffée (inhabitée) est forcément toujours relativement humide, il y fait cru

concernant le plâtre mou, c'est plus inquiétant

à quel niveau cela se trouve t-il ?

vous avez des photos ?

Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres

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Par bricodi

bricodi

Promoteur

Message(s) : 4487

20/12/2011 à 21h08

bonjour : il serait intéressant de savoir si la pièce ou les pièces dont vous parlez sont au rez-de-chaussée ??? ou bien en étage ???

Quelle est l'année de construction de la maison ???

Pour que le plâtre soit mou, le fait qu'elle ne soit pas chauffée ne suffit pas à mon avis. Je penserais à de l'humidité qui remonte du sol, ou bien d'une fuite au toit.

Il serait intéressant de savoir si l'humidité est plutôt dans le haut ou plutôt à partir du sol.

Comme dit ci-dessus, des photos aideraient à comprendre le problème.

Pour combattre l'humidité, il faut au moins en connaître la cause, et les cache misère ne sont pas des solutions, car l'humidité ressort toujours.

Lorsqu'on visite une maison, il faut bien ouvrir les yeux, mais aussi les narines : n'y a-t-il pas des odeurs de moisi, d'humidité ??? et aussi prendre un bon hygromètre pour se rendre compte si l'humidité n'est pas excessive. Même si en hiver le taux d'humidité est plus fort qu'en été.

Ce n'est pas bon signe des murs humides.

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Par molik113

molik113

Petit nouveau

Message(s) : 6

21/12/2011 à 08h40

Bonjour a tous... Déja merci de vos réponse. A l'étage les 4 chambres son saine, les combles non isolé sont correcte (il me manque juste une ardoise qui a glisser). Les pièces humides sont surtout en bas. Le platre est mou au niveau des plintes et des fenetres. Sinon il y a pas mal de tache noir sur les murs mais on ma dit que sa se traiter bien. désolé mais sur cet ordi je n'est pas de photo... sinon il y a 3 marche pour rentrée dans la maison donc je pense qu'il y a un vide sanitair...( a voir..) cordialement

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Par kriske

kriske

Modérateur

Message(s) : 41924

21/12/2011 à 08h51

bonjour

cette maison possède des gouttières et les eaux de toiture sont elles évacuées via un égouttage

y a t'il moyen de creuser autour de la maison pour poser un drain et mettre un Delta MS,

sinon, suivant les conditions

retirer le plâtre qui ne tient plus
injecter un produit de saturation à la base des murs (si ceux ci sont en briques)

une fois saturé et sec, faire une réparation au plâtre ou au map

je suppose que c'est limité aux murs extérieurs

sur ce ce n'est pas un plus de trouver une maison humide, cela peut être un argument pour discuter du prix de vente, déjà qu'il n'y a pas d'isolation

Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres

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Par bricodi

bricodi

Promoteur

Message(s) : 4487

21/12/2011 à 09h42

bonjour : pour vendre, on dit que ça se traite bien, on se demande pourquoi ils ne l'ont pas fait alors.

Il semble que la maison soit un peu surélevée (marches). S'il y a un vide sanitaire, en faisant le tour, on doit voir plusieurs aérations.

Le terrain est-il plat et humide autour de la maison. La pluie a-t-elle tendance à venir contre la maison ???

Il ne faut pas isoler un mur humide, sinon ça ressort et une isolation humide n'isole plus.

N'y a-t-il pas une fosse sceptique archi pleine à proximité ??? ou même une vielle fosse en béton cassée ???

Il y a fort à parier que l'humidité monte du sol, et il faut voir comment y faire barrage, ou mieux la diminuer ou la supprimer.

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Par MatthieuL

MatthieuL

Chef de chantier

Message(s) : 642

28/12/2011 à 12h28

Bonjour,

Ou alors ne pas acheter cette maison pour éviter les problèmes !
Si la moisissure s'enlève facilement, le vendeur l'aurait fait et puis la moisissure ca s'enlève il est vrai mais ça revient au bout de quelques jours si la cause principale de l'humidité n'est pas résolue.

Si le problème vient de la pluie, d'un mur de facace non étanche, de remontées d'eau du sous sol ou autre gros travaux, ce n'est pas de très bonne augure pour les prochaines années...

Sinon vous faites venir un professionnel (choisi par vous) pour lui demander son avis, et s'il vous met en garde vous annulez la vente

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Par alpin

alpin

Petit nouveau

Message(s) : 6

31/01/2012 à 19h36

Bonjour Alors le platre?? de toute façon le plâtre mou c' est foutu il faut le refaire, d' abord voir d' ou ça vient. y a t- il de la moisissure?

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Par kriske

kriske

Modérateur

Message(s) : 41924

31/01/2012 à 22h13

Bonjour

sujet devenu orphelin semble t'il

papa est perdu dans la nature ?

Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres

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