Velux mal posé ?

BoB82

Ouvrier

Message(s) : 110

03/05/2010 à 13h32

Bonjour,

Mon syndic me dit que mon Velux est mal posé, pas assez surélevé par rapport aux tuiles et il me dit qu'avec le temps il y aura un phénomène de cuve... Je l'ai fait poser par un menuisier. Pour le moment je me suis renseigné à Casto et ils m'ont informé que les nouveaux Velux étaient encastrables dans la toiture. C'est vrai que si je regarder comparé à tout ceux autour de moi et dans la ville, il y en a pas bcp posés comme moi. Il est vraiment au même niveau que les tuiles (voir photos en pj). Qu'en pensez-vous ? Faut-il corriger le tire. Si oui, cela représente bcp de travail ? Je peux reprendre d'autres photos si vous avez besoin d'un autre angle de vu pour juger. Merci d'avance pour vos réponses.

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Réponses

Par kriske

kriske

Modérateur

Message(s) : 41924

03/05/2010 à 14h56

Bonjour,

effectivement, il semble posé bas.

il y a des pattes de réglage sur le côté pour jouer sur la hauteur des tuiles. (qui ne sont pas toutes pareilles)

ou alors c'est un châssis pour ardoises, je ne me souviens plus exactement de la bavette de finition basse de ce type de Velux.

Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres

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Par loupgarou

loupgarou

Architecte

Message(s) : 1418

03/05/2010 à 16h19

Bonjour, les règles d'urbanisme imposent parfois une pose de fenêtre de toit non débordantes et des raccords sont prévus à cet effet. Demandes au poseur quel type de raccord il a mis et de toute façon il engage sa responsabilité. Si la pose a été mal faite tu auras vite rapidement des fuites.
-@+

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Par BoB82

BoB82

Ouvrier

Message(s) : 110

03/05/2010 à 16h37

Merci pour vos réponses. Pas de fuites à ce jour. Le Velux est posé depuis 2 semaine et ce week-end il y a eu des averses dont une de grêle, mais pas de fuite. Le raccord utilisé c'est bien pour des tuiles normales, pas de l'ardoise. Qu'en pensez vous ? Je devrai le refaire ou pas ?

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Par kriske

kriske

Modérateur

Message(s) : 41924

03/05/2010 à 18h38

Bonjour

je n'y connais rien en syndic, donc je ne peux répondre plus avant à votre question.

Un autre bricoleur vous sera peut être d'un plus grand secours.

Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres

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Par BoB82

BoB82

Ouvrier

Message(s) : 110

03/05/2010 à 19h23

Y a plus qu'à espérer qu'un expert passe pas là

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Par subjectile

subjectile

Promoteur

Message(s) : 3231

03/05/2010 à 19h58

mes amis juristes vont vous répondre
********************************
http://www.net-iris.fr/forum-juridique/immobilier/
********************************
cordialement

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Par BoB82

BoB82

Ouvrier

Message(s) : 110

03/05/2010 à 20h23

Que suis-je supposer faire ?

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Par subjectile

subjectile

Promoteur

Message(s) : 3231

03/05/2010 à 20h32

BoB82 a écrit :
Que suis-je supposer faire ?

$

tout simplement s'inscrire et poser la question....
cdt

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Par loupgarou

loupgarou

Architecte

Message(s) : 1418

03/05/2010 à 23h38

Bonsoir, avant de saisir un service juridique, contactes le poseur et si il ne veux pas te renseigner passes à l'étape suivante. Tu as bien dit qu'il n'y a pas de fuites, donc le travail a du être bien effectué.
-@+

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Par Dudu

Dudu

Bricoleur

Message(s) : 95

04/05/2010 à 08h56

Bonjour,

Je ne suis pas un expert en fenêtre de toit.
En revanche, ce que je peux affirmer, c'est que souvent, les syndic sont à des années lumières de la réalité du bâtiment et de ses évolutions.
Si j'ai bien compris la question posée, il ne s'agirait pas d'un problème de pose proprement dite du produit, mais de l'alignement de celui-ci par rapport au niveau des tuiles.
La plupart des fenêtres de toit sont désormais encastrables pour une meilleure intégration à la toiture (plus discret).
De plus, je ne suis pas choqué par le positionnement de cette fenêtre de toit. Si les raccords ont bien été réalisés dans les règles de l'art il n'y aura pas de problème. Quant à l'effet de "cuve", vu la pente du toit, cela n'arrivera pas.
Je pense que ce qui dérange le syndic c'est que cette fenêtre de toit n'est pas tout à fait le même aspect que les autres, déjà existantes. Mais syndic ou pas, si le travail à été réalisé dans les règles de l'art, ce qui parait être le cas, il ne peuvent vous contraindre à une modification. Ce n'est pas aux règles du bâtiment de s'adapter au syndic mais au syndic de s'y adapter.
Demandez une confirmation écrite de l'artisan poseur quant au type de fenêtre de toit utilisée, et le type de pose ainsi que les contraintes qu'elle implique en terme de règle de l'art, et fournissez la à votre syndic.

Cordialement

Dudu

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Par BoB82

BoB82

Ouvrier

Message(s) : 110

04/05/2010 à 09h24

Merci pour cet avis très éclairé. Effectivement, c'est pas un problème de pose. J'avais même pas porté attention à ce détail après l'installation. Après 2 semaines, un peu de pluie, je n'ai constaté aucune fuite. Après la remarque du Syndic, je me pose beaucoup de questions, il est vrai que je ne vois pas beaucoup de Velux posé de cette façon, mais bon je ne suis pas pro

L'installation a été réalisé par mon père qui est menuisier. Il ne pose pas des Velux tous les jours mais je pense qu'il sait ce qu'il fait

Il me dit qu'il l'a posé comme ça pour suivre les éléments de la toiture et qu'il n'y a aucun risque de fuite.

En tout cas merci pour vos avis et n'hésitez pas encore à réagir, ça peut-être constructif.

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Par loupgarou

loupgarou

Architecte

Message(s) : 1418

04/05/2010 à 12h32

Bonjour, tout à fait d'accord avec dudu, son avis rejoint le mien.
-@+

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Par subjectile

subjectile

Promoteur

Message(s) : 3231

05/05/2010 à 19h44

loupgarou a écrit :
Bonsoir, avant de saisir un service juridique, contactes le poseur et si il ne veux pas te renseigner passes à l'étape suivante. Tu as bien dit qu'il n'y a pas de fuites, donc le travail a du être bien effectué.
-@+

**************************************************
je ne lui dis pas de saisir un service juridique mais de s'inscrire sur le forum ou je suis moi meme "pilier" et de poser sa question des spécialiste en droit immobilier lui expliquerons et répondrons a sa question "gratuitement" bien sur....
cordialement

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