Problème d’êtanchéité à l’air sous une baignoire

Bonsoir,

J'ai une problématique un peu longue à exposer. Donc merci par avance à ceux qui auront le courage de me lire et qui auront la gentillesse de me répondre !

Nous avons récemment rénové entièrement la salle de bain de notre appartement par l'intermédiaire d'un décorateur d'intérieur qui a assuré le suivi des travaux avec un entrepreneur. Nous n'étions donc pas sur place, hormis lors de rapides points de chantier. Nous n'avons donc pas vu comment était notre sdb totalement "nue".

Cette rénovation était notamment motivée par le fait que nous avions régulièrement des odeurs d'humidité/moisi qui sortaient de notre imposant meuble de sdb que nous pensions donc insalubre.

Pendant 2-3 semaines après la fin des travaux, plus d'odeurs. Puis rebelote, à nouveau ces odeurs qui sortent de notre meuble tout neuf. On comprend donc que ces odeurs viennent en fait du trou autour des tuyaux qui rentrent dans le meuble depuis le dessous de la baignoire (renseignement pris auprès de l'entrepreneur : notre ancien meuble était en bon état quand ils l'ont démonté)

En retirant la trappe d'accès à la baignoire, on se rend compte que le mur du fond est complètement jauni et plein de moisissures. L'état nous semble trop avancé pour s'être produit dans ce court laps de temps. Après avoir interrogé l'entrepreneur : le mur était déjà comme ça - probablement à cause des anciens joints défectueux - mais comme il était sec, ils n'ont pas jugé utile ni de nous en informer, ni de le nettoyer avant d'installer la nouvelle baignoire (!). Il accepte de le nettoyer avec un produit spécifique, aidé d'une brosse avec un manche télescopique. Après intervention, le mur semble propre, plus de traces de moisissures. Il bouche aussi le trou qui mène au meuble avec de la mousse expansée. Du coup, plus d'odeurs dans le meuble.

Mais au bout de quelques jours, des mauvaises odeurs dans toute la sdb cette fois-ci. La trappe d'accès à la baignoire n'étant pas tout à fait étanche, on se rend compte que de l'air frais (mais vicié) s'en échappe. Celui-ci semble venir de la colonne technique de l'immeuble située derrière notre mur puisque les canalisations qui entrent/sortent de notre sdb passent par des trous visiblement non étanches à l'air.

Nous prévenons notre syndic, qui nous envoie le gardien pour constater le problème. Celui-ci arrive à la même conclusion que nous et nous expose 2 options : soit on rend la trappe étanche en mettant du joint autour (ce qui m'embête car cela condamne l'accès et me semble être une solution cache misère), soit il fait venir qqn pour colmater les trous avec de la mousse expansée mais vu que ces trous sont à la diagonale opposée de la trappe, cela veut dire casser le tablier carrelé tout neuf...

J'en arrive donc à mes différentes questions car je n'y connais franchement rien et suis fatiguée de cette situation sans fin qui, il me semble, aurait pu être évitée si tout avait été remis d'aplomb avant de faire la nouvelle installation :
1/ d'abord, est-il normal que ça ne soit pas étanche autour des tuyaux qui entrent dans notre sdb et que l'entrepreneur ne s'en soit pas plus inquiété ?
2/ existe-t-il un moyen d'accéder à la diagonale opposée sans tout casser ? (avec un outil télescopique ?)
3/ si non, que pensez-vous d'étanchéiser le carreau de la trappe avec du joint silicone pour pouvoir le retirer plus facilement en cas de besoin ?
4/ l'entrepreneur n'a pas non plus mis de joint au-dessus des autres carreaux qui constituent le tablier de la baignoire au motif qu'elle est en acrylique et que cela permet de gérer les mouvements quand on monte et quand on descend. Donc il y a là aussi un peu d'air qui passe. Cela est-il normal de ne pas avoir mis de joint ?
5/ Sachant que devant notre demande de solutions pour ne plus subir ces odeurs, il nous propose à présent de mettre du joint souple pérenne (mais pas en silicone - je ne sais pas exactement de quoi il s'agit). Cette solution est-elle compatible avec le problème de mouvement d'une baignoire en acrylique ?

Je vous remercie par avance de vos lumières !

Bonne soirée.