Cloison fissurée

Cloison fissurée

avatar - nicocolala
Apprenti bricoleur
Message(s) : 21
le 18/07/2021 à 11h22

Bonjour,
Je souhaite acheter une maison qui possède une fissure importante sur une cloison. 

La construction (1970) est faite je crois en parpaings beton  pour les murs extérieurs et en briques pour l intérieur . 

La fissure fait environ 1,5 m de longueur en + ou - horizontal , puis ensuite descend jusqu au plancher . Je n ai rien relevé aux abords de cette fissure . Elle se situe entre 2 murs porteur. Cf photo jointe : c est la cloison entre la cuisine et le couloir. J ai surligné en rouge le morceau de cloison concerné.  (Ne pas tenir de toutes les marques sur la partie basse de la photo qui sont apparues pour je ne sais quelle raison ) 

Quelles sont les hypothèses possibles pour l apparition de cette fissure selon vous ? 

De ce que j ai lu , je vois 2 origines possibles : 

- une humidité importante (fuite d eau ? ) 

- une cloison devenue avec le temps porteuse (j' ai lu de ci de la qu' on parle alors de mur semi porteur?) . A savoir que c est dans une région très exposée aux phénomènes de gonflement des argiles dans les sols . Donc toutes les maisons de la commune construites avant les années 90 vois même 2010 présentent des fissures plus ou moins importantes. Donc ici le fait que la maison ait un peu bougé sans se fissurer et qu' une cloison devienne un peu porteuse est crédible. 

Dans le 2nd cas qui est celui le plus probable selon moi ( je vous laisse me donner vos avis , même si à distance c est bien-sûr très délicat  ) , et qui sera a confirmer avec un professionnel , est ce que du coup le fait de remplacer cette cloison par un mur porteur solde le problème ? Et dans ce cas là prudence voudrait que ce soit un des travaux prioritaires à  réaliser  ? 

Merci pour vos contributions sachant que je sais que c est compliqué à distance, en plus sans photo ( je ne l ai pas retrouvée mais j en reprendrai si je retourne la visiter ) , et que rien ne vaut l avis d un professionnel quand on est pas du métier. 

 

Images jointes :

IMG-20210628-WA0002 2.jpg
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Liste des réponses

Par takafer

avatar - takafer
Modérateur
Message(s) : 14499
le 18/07/2021 à 11h48

salut je préfèrerais une photo du mur ,plutot que le plan ,si elle est situé sur une cloison ,ça ne pose pas de problème a la structure meme de la maison

si la cloison fait 7 cm d épaisseur ,meme avec le temps ,elle ne devient pas porteuse  ,car il s agit d une cloison de distribution ou de séparation ,comme tu veux


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Paul VALERY écrivain
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avatar - nicocolala
Apprenti bricoleur
Message(s) : 21
le 19/07/2021 à 23h44

Bonjour merci pour ta réponse, plutôt rassurante même si sans a minima la photo il faut rester prudent. Sur le plan les cloisons  sont notées en 6cm. Pour la photo je la reprendrai si.nous donnons suite. 

Bonne soirée 

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avatar - nicocolala
Apprenti bricoleur
Message(s) : 21
le 06/08/2021 à 20h32

Bonsoir

Ci jointes les photos prises lors d'une nouvelle visite . 

Les 2 premières sont dans le couloir. 

Les 2 suivantes dans la cuisine, celles où on voit un bout d aspirateur  (autre côté de la cloison ). 

Je me suis aperçu en regardant de plus près du coup que la cloison "jumelle" cad qui fait face à celle avec la fissure dans le couloir (et qui est le long d'une chambre ) présente elle aussi des fissures , également horizontales , moins importantes en épaisseur et longueur , et plus proches du sol , à la limite des plinthes. (Y a même une plinthe fissurée horizontalement   à l intérieur de la chambre. )

C'est la dernière photo avec le meuble poussé.  

Images jointes :

20210804_185735_compress15.jpg 20210804_185746_compress13.jpg 20210804_190908_compress37.jpg 20210804_191016_compress75.jpg
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avatar - nicocolala
Apprenti bricoleur
Message(s) : 21
le 06/08/2021 à 20h49

La dernière photo ne s est pas chargée. Et non plus en éditant.  

Images jointes :

20210804_185901_compress22.jpg
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Par takafer

avatar - takafer
Modérateur
Message(s) : 14499
le 07/08/2021 à 08h10

bonjour ,je pense que la maison a subi un léger affaissement , la dernière photo ne s est pas chargé parce que trop lourde ,il faut la mettre a 800x600

c est du papier peint imitation brique ,

je pense avoir trouvé ,car tu n avais pas dit qu il y avait 2 niveaux ,alors j ai la meme chose chez moi depuis 40 ans ,la fissure se produit entre la base du mur en brique et la ceinture de béton qui sert au rattrapage des différences de niveaux

pour ça il faut d abord enlever tous les papiers peints et en rediscuter apres

j ai bien fait de te demander une photo du couloir


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Paul VALERY écrivain
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avatar - nicocolala
Apprenti bricoleur
Message(s) : 21
le 07/08/2021 à 11h41

Bonjour 

Si nous menons l opération d achat à son terme , le retrait du papier peint se fera en priorité 😀 et je reviendrai probablement ici avec les photos sans papier peint. 

Encore merci pour votre aide précieuse . Et à bientôt j espère !

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avatar - natekabote95
Bricoleur
Message(s) : 54
le 13/08/2021 à 12h10

bonjour
qui dit fissure=souvent il y a un problème de support trop souple
cette cloisons est poser sur qu'elle support = fondation en dure,poutre en bois......
n'y a il pas eu de travaux qui ont été fait dessous cette structure ?
pour remédier a se problème il faut déjà résoudre la cause
pour remédier après il y a plusieurs solutions
casser cette cloison est la remplacer par une cloisons= en brique,carobric, béton cellulaire,ossature rail/ placo........
faire une contre cloisons en placo sur rail,une ossature bois avec lambris .......

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Par takafer

avatar - takafer
Modérateur
Message(s) : 14499
le 13/08/2021 à 14h12
natekabote95 a écrit :

bonjour
qui dit fissure=souvent il y a un problème de support trop souple
cette cloisons est poser sur qu'elle support = fondation en dure,poutre en bois......
n'y a il pas eu de travaux qui ont été fait dessous cette structure ?
pour remédier a se problème il faut déjà résoudre la cause
pour remédier après il y a plusieurs solutions
casser cette cloison est la remplacer par une cloisons= en brique,carobric, béton cellulaire,ossature rail/ placo........
faire une contre cloisons en placo sur rail,une ossature bois avec lambris .......

 

 

 il n est plus nécessaire de répondre ,si tu lis son dernier post ,il ne sait pas s il va acheter la maison ,donc pour l instant ATTENTE


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