Conseils garage et toiture garage

banike

Bricoleur

Message(s) : 60

02/05/2012 à 23h12

Bonjour,
Je dois faire construire un garage double avec les dimensions suivantes :
7,40 m de façade et 5,40 de profondeur.
Je précise que ce sont des quottes extérieures.
Que puis-je mettre comme type de toit ?
Un pan ou deux ?
Je pensais mettre deux pans mais dans quel sens ?
Avez vous des conseils ?
Est-ce que au niveau de la portée il n'y a pas de problème ?
Merci pour vos lumières

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Réponses

Par kriske

kriske

Modérateur

Message(s) : 41924

03/05/2012 à 06h20

Bonjour

Il faudrait déjà savoir ce que votre commune autorise comme type de garage et recommande comme type de toiture

vous avez déjà le permis de construire ?

Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres

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Par piwi5

piwi5

Promoteur

Message(s) : 2250

03/05/2012 à 07h20

Bonjour,

au vu de la surface, peux tu monter un étage au dessus,
avec toutes les commodités.
Celà fait 40m2 au sol, un joli studio je dirais.
C'est une idée mais un grand enfant pourrait apprécier.
Suivant où tu habites, un revenu supplémentaireà ne pas négliger.
Tous celà, pour te dire, que quelques moellons de plus,
sauf tout modique au vu du reste,
à réfléchir grand chef.

Sinon

Kriske.

Bonne journée.

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Par takafer

takafer

Modérateur

Message(s) : 17330

03/05/2012 à 08h27

bonjour

l idée est tentante ,mais il faut refaire une demande de permis de construire et quand au prix de revient ce ne sera pas quelques moellons

Une chose ratée est une chose qui n est pas encore réussie
Paul VALERY écrivain

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Par Utilisateur désinscrit

Utilisateur désinscrit

03/05/2012 à 09h47

Bonjour.
Est-ce volontaire ou non ? Ton projet fait juste moins de 40m2, ce n'est donc plus (depuis février dernier me semble-t'il) un permis de construire mais une déclaration de travaux. Le formalité n'est pas très différente, dans les deux cas tu dois obtenir un avis favorable (formel ou par défaut) ...
Avec un étage, tu dépasses 40m2, c'est donc permis de construire, pas compliqué non plus. Par contre les pièces habitables (pas le garage) donnent lieu à imposition (taxe d'habitation). Ayant un projet similaire, je suis plutôt de l'avis de Piwi : dans mon cas, accolé à la maison, je prévois deux chambres supplémentaires en soupente partielle + SdB + WC. Es-tu également accolé ? Dans ce cas, ton choix de toiture sera fonction de l'harmonie avec le bâtiment principal. Takafer aussi a raison : un étage supplémentaire, c'est un plancher en plus : là on ne 'bricole" pas...
Si au contraire tu construis un garage indépendant, le nombre de pentes sera fonction de ton usage (il peut être pratique de disposer d'un rangement en mezzanine) et de l'écoulement des eaux de pluie (collecte vers réservoir hors sol ou enterré).
Bon courage, et prends ton temps : il te faudra dessiner plusieurs projets avant d'arriver à celui qui te convient absolument.
@+

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Par banike

banike

Bricoleur

Message(s) : 60

06/05/2012 à 20h46

Merci pour vos commentaires.
Je suis allé voir à la mairie et aux vues du PLU je n'ai aucune contraintes mis à part le fait que les garages non accolés ne doivent pas dépasser 40m² et les pentes de toitures ne doivent pas dépasser 40°.

Il n'y aura au départ, pas d'électricité (juste des attentes avec des gaines) donc pas de studio...

Les services de l'urbanisme m'ont parlé de permis de construire et non pas de déclaration de travaux.

Je pense faire deux pans avec des fermettes mais dans quel sens ?
Une personne au magasin de bricolage m'a dit que les fermettes deux pans c'est ce qu'il y a de moins cher compte-tenu des portées.
Qu'en pensez-vous ?

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Par piwi5

piwi5

Promoteur

Message(s) : 2250

06/05/2012 à 21h33

Bonsoir,

si ton garage est sur ta limite de propriété, tu ne dois pas envoyer l'eau de pluie chez le voisin donc du coup, les 2 pentes seront perpendiculaires à la limite privative.
Pour le reste, tout est question d'esthétisme.

Bonne soirée.

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