Problème fuites maison 1950

Problème fuites maison 1950

avatar - yassinou94
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Message(s) : 7
le 14/01/2015 à 16h13
Bonjour à tous!

Je post ce message car je m'inquiète de nombreuses fissures qui sont présentes sur les 3 murs de ma maison individuelle de1950 (voir photos ci-dessous)

Ce qui est inquiétant c'est que ces fissures sont assez profondes, et on remarque ( à l’intérieur) une infiltration qui apparemment viens du toit terrasse (dont l'étanchéité à pourtant été effectué mais il y a plusieurs années)

Ma 1er question est donc de savoir est ce que cela est grave? Pour info la maison est situé non loin de la seine et apparemment le sol est argileux...
Ma 2eme question comment faire les réparations?

Merci pour vos réponse

Images jointes :

2014-05-19 18.29.24.jpg 2014-05-19 18.31.54.jpg 2014-05-19 18.36.33.jpg 2014-05-19 20.39.09.jpg
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Hors ligne Par kriske

avatar - kriske
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Message(s) : 42027
le 14/01/2015 à 17h19
coucou

vous avez raison de vous inquiétez

mais pour en savoir plus, il faudrait des photos de ces terrasses

ensuite il faudrait savoir si cela sonne creux autour des fissures

si cela sonne creux : il faut casser, laisser sécher, et refaire un enduit

si cela ne sonne pas creux : on peut envisager de remplir les fissure avec un mastic de maçonnerie provisoirement

pour la terrasse, un avis après photos

et plus bas avez vous aussi des fissures ?

ce sont des murs en parpaings ?

Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres
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avatar - yassinou94
Petit nouveau
Message(s) : 7
le 14/01/2015 à 17h33
Oui je pense que la maison est en parpaing, par contre je vois des bout de ferraille à l’intérieur de la maison sur le toit uniquement (je pense que le toit est en béton...)

Concernant le toit terrasse, le type d'étanchéité et le même type que sur la photo ci-joint :

Et je sais aussi que quand je frappe sur les bord de la cheminé et bien sa sonne creux, et je sais qu'une des fuites doit surement passé par la...



Images jointes :

20140605_081413_resized.jpg
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avatar - kriske
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Message(s) : 42027
le 14/01/2015 à 17h56
coucou

donc à ce niveau c'est pas bien parti

vous pouvez mettre du mastic provisoirement pour passer l'hiver, cela évitera toujours de nouvelles infiltrations

sachez toutefois que le gel possible risque de tout faire désolidariser encore plus

quel âge à ce roofing, les anciennes générations posées au chalumeau avaient une durée de vie prévue entre 15 et 20 ans

les nouvelles générations posée à la colle ont une durée de vie estimée à 40 ans (voir le site Derbigum)

pour ce que l'on voit cela a l'air correct, mais il faut être sur place pour bien voir, je n'aime perso pas trop le recouvrement avec l'alu goudronné, je préfère de loin le zinc pour ce genre de finition



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avatar - yassinou94
Petit nouveau
Message(s) : 7
le 14/01/2015 à 18h40
Voici d'autres photos de l'interieur cette fois ci ou l'ont voit d'autres fissures et des traces d'humidité....

Images jointes :

20150114_183121.jpg 20150114_183044.jpg
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avatar - yassinou94
Petit nouveau
Message(s) : 7
le 14/01/2015 à 18h48
En voila d'autres on voit bien des fissures assez profonde...
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avatar - yassinou94
Petit nouveau
Message(s) : 7
le 14/01/2015 à 18h51
Ci joint la photo

Images jointes :

20150114_183044.jpg
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avatar - kriske
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Message(s) : 42027
le 14/01/2015 à 18h52
coucou

la dalle est déjà bien abîmes et le mur c'est pas mieux

de quand date le roofing ?

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avatar - yassinou94
Petit nouveau
Message(s) : 7
le 14/01/2015 à 18h53
Oui.... je dirais 20 ans.

Quel solutionn me proposes tu?
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Hors ligne Par kriske

avatar - kriske
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Message(s) : 42027
le 14/01/2015 à 19h33
coucou

c'est pas vraiment la saison

et ce devrait être un pro qui réalise le travail sauf si vous êtes déjà un bricoleur de nature

pour la toiture, il est impératif de savoir comment cela se passe en dessous

donc tout arracher, réparer avec des joints butyle si ce sont des fissures raisonnable, sinon au mortier
ensuite prévoir une isolation rigide (polyuréthane) déposé sur su polyane
puis du derbigum collé (un couche de fond et une couche de finition

pour les enduits de façades à faire quasi simultanément, faire tomber tout ce qui est douteux et sonne creux

voir alors ce qu'il y a lieu de faire en fonction de ce que l'on découvre

(par ex reboucher les fissures avec du joint maçonnerie ou avec du mortier amélioré suivant le cas)
peut être procéder à la pose d'agrafes, ou remaçonner si les blocs de la rangée supérieure sont décollées)

donc c'est difficile à dire sans voir



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avatar - yassinou94
Petit nouveau
Message(s) : 7
le 14/01/2015 à 19h35
Ok merci beaucoup pour tes reponses jai aucune idee de combien cela peut me couter.... tu as une idee?
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avatar - kriske
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Message(s) : 42027
le 14/01/2015 à 20h16
coucou

non, je ne sais pas

cela dépend si on fait soi même ou si l'on a recours à de la main d'oeuvre

demander plusieurs devis et comparer

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