Problème fuites maison 1950

yassinou94

Petit nouveau

Message(s) : 7

14/01/2015 à 16h13

Bonjour à tous! Je post ce message car je m'inquiète de nombreuses fissures qui sont présentes sur les 3 murs de ma maison individuelle de1950 (voir photos ci-dessous) Ce qui est inquiétant c'est que ces fissures sont assez profondes, et on remarque ( à l’intérieur) une infiltration qui apparemment viens du toit terrasse (dont l'étanchéité à pourtant été effectué mais il y a plusieurs années) Ma 1er question est donc de savoir est ce que cela est grave? Pour info la maison est situé non loin de la seine et apparemment le sol est argileux... Ma 2eme question comment faire les réparations? Merci pour vos réponse

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Réponses

Par kriske

kriske

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Message(s) : 41924

14/01/2015 à 17h19

coucou

vous avez raison de vous inquiétez

mais pour en savoir plus, il faudrait des photos de ces terrasses

ensuite il faudrait savoir si cela sonne creux autour des fissures

si cela sonne creux : il faut casser, laisser sécher, et refaire un enduit

si cela ne sonne pas creux : on peut envisager de remplir les fissure avec un mastic de maçonnerie provisoirement

pour la terrasse, un avis après photos

et plus bas avez vous aussi des fissures ?

ce sont des murs en parpaings ?

Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres

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Par yassinou94

yassinou94

Petit nouveau

Message(s) : 7

14/01/2015 à 17h33

Oui je pense que la maison est en parpaing, par contre je vois des bout de ferraille à l’intérieur de la maison sur le toit uniquement (je pense que le toit est en béton...) Concernant le toit terrasse, le type d'étanchéité et le même type que sur la photo ci-joint : Et je sais aussi que quand je frappe sur les bord de la cheminé et bien sa sonne creux, et je sais qu'une des fuites doit surement passé par la...

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Par kriske

kriske

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Message(s) : 41924

14/01/2015 à 17h56

coucou

donc à ce niveau c'est pas bien parti

vous pouvez mettre du mastic provisoirement pour passer l'hiver, cela évitera toujours de nouvelles infiltrations

sachez toutefois que le gel possible risque de tout faire désolidariser encore plus

quel âge à ce roofing, les anciennes générations posées au chalumeau avaient une durée de vie prévue entre 15 et 20 ans

les nouvelles générations posée à la colle ont une durée de vie estimée à 40 ans (voir le site Derbigum)

pour ce que l'on voit cela a l'air correct, mais il faut être sur place pour bien voir, je n'aime perso pas trop le recouvrement avec l'alu goudronné, je préfère de loin le zinc pour ce genre de finition

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Par yassinou94

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Petit nouveau

Message(s) : 7

14/01/2015 à 18h40

Voici d'autres photos de l'interieur cette fois ci ou l'ont voit d'autres fissures et des traces d'humidité....

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Par yassinou94

yassinou94

Petit nouveau

Message(s) : 7

14/01/2015 à 18h48

En voila d'autres on voit bien des fissures assez profonde...

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Par yassinou94

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Petit nouveau

Message(s) : 7

14/01/2015 à 18h51

Ci joint la photo

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Par kriske

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Message(s) : 41924

14/01/2015 à 18h52

coucou

la dalle est déjà bien abîmes et le mur c'est pas mieux

de quand date le roofing ?

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Par yassinou94

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Petit nouveau

Message(s) : 7

14/01/2015 à 18h53

Oui.... je dirais 20 ans. Quel solutionn me proposes tu?

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Par kriske

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Message(s) : 41924

14/01/2015 à 19h33

coucou

c'est pas vraiment la saison

et ce devrait être un pro qui réalise le travail sauf si vous êtes déjà un bricoleur de nature

pour la toiture, il est impératif de savoir comment cela se passe en dessous

donc tout arracher, réparer avec des joints butyle si ce sont des fissures raisonnable, sinon au mortier
ensuite prévoir une isolation rigide (polyuréthane) déposé sur su polyane
puis du derbigum collé (un couche de fond et une couche de finition

pour les enduits de façades à faire quasi simultanément, faire tomber tout ce qui est douteux et sonne creux

voir alors ce qu'il y a lieu de faire en fonction de ce que l'on découvre

(par ex reboucher les fissures avec du joint maçonnerie ou avec du mortier amélioré suivant le cas)
peut être procéder à la pose d'agrafes, ou remaçonner si les blocs de la rangée supérieure sont décollées)

donc c'est difficile à dire sans voir

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Par yassinou94

yassinou94

Petit nouveau

Message(s) : 7

14/01/2015 à 19h35

Ok merci beaucoup pour tes reponses jai aucune idee de combien cela peut me couter.... tu as une idee?

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Par kriske

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Message(s) : 41924

14/01/2015 à 20h16

coucou

non, je ne sais pas

cela dépend si on fait soi même ou si l'on a recours à de la main d'oeuvre

demander plusieurs devis et comparer

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