Réparations de fissures sur les murs porteurs - solutions alternatives ?

avatar - super_newbie_pro
Apprenti bricoleur
Message(s) : 26
le 15/10/2017 à 18h04
Bonjour

Ma maison touche d'autres maisons sur ses flancs. Les murs sont mitoyens. La maison a des traces de rebouchage mural extérieur d'anciennes fissures dont la majorité n'ont pas "lâché" ou ne sont pas refissurés. Le toit de 100m² était en tuiles (5,5 tonnes). Je l'ai changé moi-même pour du polytuil (980kgs) avec autorisation de l'urbanisme. J'ai donc allégé la toiture de 4 tonnes à peu prés ce qui soulage déjà le bâti. En revanche, j'ai des fissures traversantes sur le mûr avant et arrière dont voici les photos. Certaines fissurent passent de ma maison à celles du voisin des deux côtés, d'après leur dire, les dernières datent de cette année (ARFfff) et dans tout le quartier des fissures sur les batis sont visibles partout. Pour info, le sous-sol du secteur est en zone argileuse.









LE PROBLEME :

J'ai donc fait des recherches pour résoudre la situation. Problème, attaquer le problème en lui-même exigerait probablement (hypothèse au vu de mon expérience sur d'autres biens similaires) de l'injection de béton en sous-sol ou d'autres techniques inaccessibles financièrement pour un particulier financièrement "normal" qui ne ferait pas appel à son assurance dans le cadre d'une hypothétique catastrophe naturelle. Je souhaite donc réparer moi-même avec les moyens à ma disposition, sans me ruiner, et faire en sorte que même si ça continue de travailler aux prochains "gros" évènements climatiques (généralement une fois tous les 10ans en moyenne par ici), que ça joue moins grâce aux travaux que je ferais.

On m'a conseillé la solution TORSINOX ( https://www.torsinox.fr/ ). Ce sont des tiges d'acier avec une forme hélicoidale, à mettre en sens inverse des fissures dans des rainures faites à la rainureuse (idéalement 7cm, sachant que les rainureuses grand public (100-200€) vont à 4cm, que les pro en 230mm (800-1500€) vont à 6cm... puis remplir une moitié des rainures au lankorep 730 ( https://www.parexlanko.com/fr/730-lankorep-fin ) , insérer les torsinox, et reboucher au lankorep 730. Pour ce faire, je voulais acheter la rainureuse double disque de 230mm BOSCH pro 65 A a 800€ mais le prix est dissuasif et je pense partir sur une meuleuse 230mm BOSCH GWS 24-230 LVI à 230€ avec le guide GDE 230 FC-T à 180€ qui la transforme en une rainureuse mono-disque pour bien moins cher.

Problème pour moi ; je trouve que ce Torsinox coûte cher purée !! 102,40€ le rouleau de 10m. Infos techniques ici dans le PDF https://www.torsinox.fr/attachment.php?id_attachment=2 et j'ai mesuré les différents morceaux qu'il me faudrait, j'en aurais besoin de 90m pour faire les deux faces avant et arrière soit presque 1000€ rien qu'en "tiges" et je compte 10 sacs de 25kgs pour reboucher tout ça. Je vous mets également le schéma de principe fourni par cette entreprise :



Si j'ai bien compris comme ce truc est vendu en rouleau, il est flexible et peut se tordre et se couper facilement ce qui du coup m'interpelle.

J'aurais besoin de vos avis SVP.
1°) Premièrement, connaitreriez-vous un équivalent à ce torsinox ? Car des fers à béton n'ont pas de lamelles hélicoidales aussi prononcées et seraient peut être moins performants dans ce rôle de renforcement ? (supposition sous forme de question) Ou alors leur dureté et leur rigidité ne seraient ils pas au contraire préférables au torsinox ? J'ai demandé à GEDIMAT et à Descours & Cabaud ils ne connaissaient pas le torsinox, jamais entendu parler auparavant...

2°) Second point, au lieu de partir sur des saignées de 2cm, que pensez-vous de l'idée de faire des saignées de 5cm et de ferrailler le tout purement et simplement, que ce soit verticalement ou horizontalement pour créer comme des poteaux rétisseurs et au lieu de mettre du lankorep 730 a 35€ le sac, faire comme pour des poteaux rétisseurs ; ferrailler et bétonner comme dans du neuf ? Si je pars sur l'idée de faire des saignées de 6cm de profondeur et de 2cm de large, une seule tige acier béton de 10mm dans chaque saignée serait-il suffisant pour renforcer la maison sur le principe du plan ci-joint fourni par TORSINOX ci-dessus dans le lien du pdf, avec des saignées qui se croiseraient a plusieurs endroits et les fers attachés entre eux quand ils se croisent ? Car les chainages carrés qui se vendent sont au minimum en 8cmx8cm ce qui voudrait dire qu'il faudrait des saignées dans le mûr de prés de 10cm par 10cm au minimum et ma rainureuse ne descend qu'à 6cm...

3°) Troisième point ; pensez vous que ce genre de renforcement par multiples rainures de 6cm de fond, est ce que ça en vaut la peine ou comme un maçon me l'a suggéré, faut il se dire qu'on laisse ça comme ça, on rebouche juste les fissures au scellement chimique ou au lankorep730 et c'est tout car ça continuera de travailler donc autant juste faire du cosmétique comme tous les voisins du coin ?

Quatrième question "presque" hors sujet pour l'outil permettant de reboucher les rainures ; connaitreriez-vous le nom de cet outil jaune qui ressemble à une visseuse électrique avec un réservoir où on peut mettre du ciment, que je vous ai mis aussi en pièce jointe, ou alors est ce un accessoire à "brancher" sur une visseuse, qui entrainerait une sorte d'arbre hélicoidale permettant de faire sortir "avec précision" du béton dans une fissure par exemple...




J'ai fouini et j'ai cherché pistolet à injection, pistolet à ciment, adaptateur visseuse réservoir ciment, etc.

D'avance merci pour vos retours et suggestions / idées.
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avatar - super_newbie_pro
Apprenti bricoleur
Message(s) : 26
le 18/10/2017 à 23h41
J'envisage le rainurage dans un premier temps à la meuleuse 230mm à 60mm max (la meuleuse ne peut pas aller au delà) puis l'agrandissement au marteau piqueur, pour faire des saignées de 10 à 12cm de côté ; 3 ou 4 verticalement, afin d'y placer un chainage et de remplir de béton, et lier les 3-4 chainages soit par un cinquième au sommet, soit par un fer de diamètre 10 en haut et un autre en bas, et d'en rajouter d'autres de 10mm perpendiculaires aux fissures. Ma crainte ; le poids de l'ensemble une fois le béton coulé.

Images jointes :

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