Bonsoir, Eric60.
Si c'est le genre Maisons Phénix, les pièces ne seront pas trop grandes...
Pour l'efficacité, je te recommande plutôt d'envisager une isolation par l'extérieur, laquelle absorbera les ponts thermiques, alors que par l'intérieur ils seront intacts.
De plus, tu pourras changer le cachet de ta maison, par une déco bien à toi (voir pourtant les règlement de lotissement ou municipaux).
Autre avantage non négligeable : ne pas devoir reprendre tous les équipements techniques (électricité, eau, etc...)
Mais dans ta négociation commerciale, ne vends pas ta mèche du style "je vais améliorer ci et ça". Sois plutôt du style "ya ça qui va pas, et ça, et ça...", sachant que si le commercial est doué il te ramènera dans la première catégorie, avec un prix plus élevé avant même de mettre tes projets sur papier.
Bon courage, et sois ferme !
(

c'est pas mois qui paie, je la ferme

!)
Salut !