coucou
à mon avis, les aspérités peuvent se réduire avec un disque de surfaçage monté sur une petite meuleuse
ensuite, passage à la sableuse pour éliminer la peinture (la brosse métallique manuelle ou électrique n'arrivera pas à bout des peintures
ensuite, une couche d'un produit fongicide,
puis boucher les plus gros trous au mortier avec du sikalatex
puis faire un enduit de fond avec du mortier et du sikalatex
puis un enduit de finition
laisser sécher 1 mois avant de peindre
(un mortier et un enduit à la chaux me semble tout indiqué dans le cas présent)
Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres