fissure verticale sur maison (voir photos) ? acheter ou décliner ? besoin (...)

fissure verticale sur maison (voir photos) ? acheter ou décliner ? besoin d’aide.....

avatar - aurelie038
Petite nouvelle
Message(s) : 6
le 13/07/2014 à 17h09
Bonjour,
nous sommes sur le point d'acheter une maison année 2000 qui présente une fissure verticale sur les façades face nord et sud de la maison.
La fissure est apparue un an après la construction et depuis elle n'a jamais bougée.
face sud: elle part d'environ 0.5cm au sol jusque 2 cm sous toiture, environ 2.5m de haut
face nord: plus fine, de 0.3cm en bas jusque 1cm en haut

le rapport d'expertise de l'époque mentionne les dommage ouvrage ne couvre pas ce genre de dégat dans la mesure ou ces fissures ne font pas entrer d'eau etc etc.... je précise que l'expert est mandaté par la compagnie d'assurance ouvrage donc, pour moi sa valeur est quasi nulle. Pour ma part, j'aurai fait une contre expertise à mes frais, mais bon....

Selon vous, y'a t il matière à s'inquiter concernant ces fissures ?
peuvent elles s'agraver avec le temps ?
quels sont vos avis s'il vous plait.....?

je precise que le mur est en agglo.
je fait suivre les photos dans mon prochain message

Merci à ceux qui prendront ce petit temps de lecture Sourire
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avatar - aurelie038
Petite nouvelle
Message(s) : 6
le 13/07/2014 à 17h25
voici les photos promises

Images jointes :

1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg
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avatar - aurelie038
Petite nouvelle
Message(s) : 6
le 13/07/2014 à 17h32
et voici la photo generale de la maison, volontairement masquée pour ne pas porter prejudice au proprietaire actuel

Images jointes :

Nouvelle image bitmap - Copie (2).jpg
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Par freedany

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Promoteur
Message(s) : 4166
le 13/07/2014 à 17h50
salut: on dirai que sur les photos ils ont déjà essayer de cacher les fissures : vu la couleur du mur et là ou il y a la fissure : fait faire une contre expertise Ca tourne pas rond là-dedans




si l'envie de travailler te prend , assied toi et attend que ça passe
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Par kriske

avatar - kriske
Modérateur
Message(s) : 42018
le 13/07/2014 à 17h58
coucou

normalement des parpaings se recouvrent de moitié

les premières photos montrent qu'elles sont prises en bout sur quelques cm ce qui favorise le genre de défaut que vous avez mis en évidence

cela peut être stable comme cela peut continuer de bouger en fonction de la nature du terrain

normalement on colle des bandelettes sur les fissures, et on regarde un an après si elles ont bougés, c'est le seul test que je connais

et à l'intérieur au même endroit comment cela se passe ?

Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres
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avatar - aurelie038
Petite nouvelle
Message(s) : 6
le 13/07/2014 à 18h47
à kriske:

difficile à dire pour l'interieur car malheureusement ou plutot bizarement, le rafraischissement du Bas seulement, a été refait car les tapisseries étaient soit disant de mauvais gout.
Du coup, nouvelle tapisserie sur tout le bas et plafond repeint.

En y reflechissant, je me demande si fissure il n'y aurait pas derriere la tapisserie.....

apres, les fissures n'ont jamais évoluées depuis 15 ans bientot....


à freedany:
faudrait que j'aille revoir les teintes de crepit, : sur photos j'ai l'impression que d'un coté ça tire plus sur le jaune que l'autre......
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Par freedany

avatar - freedany
Promoteur
Message(s) : 4166
le 13/07/2014 à 19h09
salut: ils ont refait la tapisserie ? attention au vice caché Oui


si l'envie de travailler te prend , assied toi et attend que ça passe
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avatar - aurelie038
Petite nouvelle
Message(s) : 6
le 13/07/2014 à 20h20
je viens d'avoir quelques éléments de reponses:

la maison a été construite en 2 parties: d'un coté salon / salle à manger (fissure), et de l'autre garage et chambre
ce qui expliquerai pourquoi, les agglo ne se chevauchent pas sur le milieu?

pour la décoration, au debut de la mise en vente, la tapisserie était d'origine mais tres flash ce qui rebutait tout le monde. Il ont donc rafraichi le bas pour que les visites se passent mieux.
Maintenant qu'y'a t il derriere la tapisserie d'origine..... mystere .....!
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Par kriske

avatar - kriske
Modérateur
Message(s) : 42018
le 13/07/2014 à 20h27
coucou

c'est un peu ce que je soupçonnais

dommage que les maçons qui ont fait cette rajoute sur une partie trop petite en attente, n'aient pas songé à mettre des crochets de maçon à chaque tas de parpaing pour assurer la liaison avec le mur existant

en façade, il est possible d'élargir la fissure et de refaire un joint profond, mais c'est dommage pour le crépi

faire des joints au mastic provisoirement peut être envisagé, mais ce n'est pas très joli non plus

et réenduire toute la façade après réparation risque d'être coûteux

je sais pas vraiment quoi proposer ni que faire

si la maison vous plait vraiment, que le prix puisse éventuellement se renégocier suite à cela, c'est à vous de voir
les avantages et les inconvénients







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avatar - aurelie038
Petite nouvelle
Message(s) : 6
le 13/07/2014 à 20h48
oui la maison nous plait reellement et le prix va avec, tout comme la fissure.

Dans un premier je pense que nous ferons une réparation esthétique,
puis d'ici un an ou deux si rien n'a bougé nous ferons une réparation plus profonde avec un nouveau crépi histoire d'effacer ces vieux souvenirs :-)

en tout cas, merci pour vos conseils et observations; ça fait du bien au moral Sourire
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