Pont thermique moisissure mur

Pont thermique moisissure mur

Hors ligne Par eloelo57

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le 06/02/2021 à 13h22

Bonjour,
Nous avons acheté un appartement cet été. Il ny avait pas de souci aux murs.depuis cet hiver nous avons de la moisissure sur l'angle dun mur de la chambre en partant du bas. Mur qui donne sur un pignon.immeuble des années 70 donc pas très bien isolé. On a fait venir un expert avec l'assurance habitation. Ils disent quil ny a pas d'infiltration, pas de problème de condensation ni d'humidité..et que cest un pont thermique. L'ancien propriétaire dit quil avait eu des fissures sur le mur il y a 5 ans quil avait rebouché et repeint le mur mais pas de problème de moisissure. Lui ne chauffait pas la piece,nous oui,peut être ca joue.lexpert dit quil y a un défaut de notre de grille d'aération qui ne fait pas assez rentrer d'air. L'assurance me fait payer les 429 euros de l'intervention de l'expert estimant que ce n'est pas du ressort de l'assurance. Je vais donc nettoyer ma grille,mais selon l'expert ce n'est pas pour autant que ça réglera le problème de moisissure et de pont thermique. Je vais nettoyer aussi les moisissures. Mais ensuite que faire?jai peur que ça revienne. Que me conseillez vous?des peintures anti humidité ? Mais certains disent que ça peut camoufler l'humidité et aggraver les choses ? On ma parler de faire un mur en chaux?en gros est ce possible d'isoler par l'intérieur ? 

Je vous remercie par avance de vos précieux conseils

Elodie

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Hors ligne Par takafer

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le 06/02/2021 à 16h24

bonjour la chaux ne fera pas grand chose ,les ponts thermique sont du a un problème  a la conception meme de l habitation ,

pourquoi ,dans un angle et au plafond ,tout simplement parce que la dalle de beton ,qui est ton plafond est relié directement au chainage de l immeuble ,étant donné que le froid frappe le béton par l extérieur  ,celui ci transmet la zone de froid a la dalle du béton 

comme tu chauffes la différence de température fait un choc thermique d ou ,moisissure et si c est pas nettoyé avec de l eau et un peu de javel ,il y auras formation de champignons ,la seule chose a faire pour ne pas ou diminuer le problème ,c est aérer la pièce 10 m:m par jour pour qu il y ait échange d air


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le 06/02/2021 à 19h56

bonjour,      Elle est située où cette grille d'aération ?     en haut de la fenêtre ?    Dans  le mur avec une grille à l'intérieur et une à l'extérieur ?

- l'année exacte de construction de l'immeuble ?    sachant que l'isolation a commencé en 75.   Donc si c'est d'avant aucune isolation d'origine.

 - n'y a-t-il pas une chaudière à gaz individuelle dans votre cuisine ?

C'est  sûr à 110%  que ça vient d'un pont thermique.  

 

Essayez de bien nettoyer,  poncer un peu avec du papier verre un peu gros pour faire partir toute trace noire.   

 

Vous pouvez essayer de passer au moins deux ou 3 couches de peinture anti moisissures.  On en trouve de la pas très chère parfois à LIDL.     Elle est un peu épaisse  et coupe un peu le froid, et ça peut marcher.  Mais il vous faut penser à aérer tous les jours quelques minutes en courant d'air.

La porte de la pièce, il faudrait qu'il y ait un passage dans le bas de 15 mm environ (on y passe le doigt)  ça maintient une petite circulation d'air.

Les fenêtres n'ont -elles pas été remplacées récemment par des fenêtres PVC et sans même une entrée d'air dans le haut ?

 

Souvent un remplacement de fenêtres dans une maison qui n'a pas de VMC entraine ce genre de désordre.

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Hors ligne Par takafer

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Message(s) : 14598
le 06/02/2021 à 21h34

salut bricodi 

 

le fait de poser des fenetres en PVC sans avoir deVMC ,n est pas un problème en soit

ma maison possède des fenetres en PVC depuis une vingtaine d année et la construction date de 1973 ,donc pas vraiment d isolation et encore moins de VMC ,mais jamais eu de taches au niveau des plafonds ,parce que aéré tous les jours ,sans exception

 


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le 06/02/2021 à 21h40

bonjour,      Oui, mais quelqu'un du bâtiment a bien conscience qu'il faut renouveler l'air.  Mais ce n'est pas le cas de tout le monde, et si on met une telle maison en location par exemple,  on risque fort d'avoir des soucis. Certains propriétaires qui géraient bien le problème, ont mis un jour leur maison en location et ils ont été attaqués pour insalubrité de la maison.

Moi, je dis que si c'est un problème en soi.  Il faut voir aussi le volume des pièces, plus elles sont petites plus il y a de risques.

Et en plus, il faut une entrée d'air sur les fenêtres des pièces dites sèches, mais certains fenêtriers les posent sans si le client ne les exige pas.  D'autres fenêtriers les mettent d'office pour ne pas avoir des soucis ensuite. il n'y a qu'en cas de VMC DF qu'on n'en a pas besoin.

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Hors ligne Par takafer

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Message(s) : 14598
le 06/02/2021 à 21h47

RE

je suis d accord ,mais le problème d avoir des ouvertures ou pas dans les fenetres de notre amie ,n est pas le sujet ,

qu elle nous donne d abord une réponse et apres on verra ,bon week end

 


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Message(s) : 14
le 07/02/2021 à 15h52

Bonjour et merci à tous pour réponses,

je vous donne un peu plus de précisions: les moisissures partent du sol et remontent vers le haut. Nous aérons la pièce tous les jours. effectivement la grille d'aération ne semble pas laisser rentrer beaucoup d'air. j'espère qu'en la nettoyant ca peut améliorer les choses? est ce qu'il faudrait carrément qu'on la change, est ce qu'il y en a de plus performantes selon vous? c'est un immeuble de 70, c'est un chauffage collectif, il y a une VMC collective simple flux autoréglable, il y a des bouches d'extraction dans la sdb, la cuisine et les WC. Il y a une grille d'aération dans la chambre et une autre dans le salon. Dans la 2ème chambre (qui n'a pas de moisissure) il n'y a pas de grille d'aération. la grille d'aération de notre chambre (où il y a la moisissure) est située au dessus de la fenetre, fixée au mur, et à l'extérieur elle est au dessus du coffre de volets roulants. ce sont des fenetres double vitrage changées il y a plusieurs années. la chambre mesure plus de 13m2. Nous avons refait le parquet dans le salon et couloir, donc peut-etre en effet qu'il y a moins d'espace sous la porte de la chambre, moins d'1 cm. Nous devons la raboter vous pensez?

pour la peinture anti humidité, pas de risque que la moisissure se bloque dessous?

nous avons une arrière cuisine, où il y a une grille d'aération, on laisse cette pièce tjrs entrouverte pour l'accès à la litière du chat, est ce que ca peut jouer sur la circulation générale de l'air?

voilà, nous ne sommes clairement pas des connaisseurs, c'est notre premier achat, alors dsl si je dis des betises, mais vos conseils sont vraiment d'une grande aide. merci beaucoup.

Bonne journée

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Hors ligne Par bricodi

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Message(s) : 4360
le 07/02/2021 à 21h07

bonjour,      Eh bien oui,   raccourcissez la porte, car si le passage n'est pas suffisant la VMC n'agit quasiment pas sur cette pièces, et encore plus si vous laissez ouvert pour le chat,  une bonne partie de l'air doit passer par là et il en passe bien moins ailleurs.   L'air passe là où c'est le plus facile.

Mettez une photo de la fameuse grille  et tirez là à au moins un m de distance.

Si vous nettoyez bien les moisissures, et que vous passiez un peu de papier verre afin qu'il ne reste rien, elles ne se formeront pas derrière la peinture.

Les moisissures se forment lorsqu'une partie de mur est plus froid, la peinture anti moisissure coupe un peu le froid du mur et ça suffit pour que ça ne condense pas  mais il faut au moins 2 ou 3 couches,  et il faut que l'air puisse circuler donc que ça circule sous la porte. on doit y passer les doigts.

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Hors ligne Par eloelo57

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Apprentie bricoleuse
Message(s) : 14
le 07/02/2021 à 23h59

Re,

la porte de la chambre elle reste ouverte souvent la journée et fermée la nuit. On va donc la raccourcir.

Vous pensez donc que la porte restant tjrs ouverte de l'arrière cuisine qui est à l'autre bout de l'appartement donc pas à coté de la chambre, peut avoir un impact sur les moisissures de la chambre? j'ai du mal à comprendre en quoi? comme je disais il y a une grille dans cette arrière cuisine qui laisse passer beaucoup d'air. l'ai rentre ou sort par cette grille? vous conseillez de fermer cette porte en continu? je remarque d'ailleurs qu'il n'y a aucun espace sous cette porte, mais comme elle est tjrs ouverte...

Je vais finir par en apprendre beaucoup avec vous, merci!!! c'est agréable d'avoir ces conseils quand on est novices!

bonne soirée

 

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