problème infiltrations/humidité mur interieur

Par chiara87

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Message(s) : 3
le 08/10/2014 à 13h02
Bonjour à tous,

propriétaire depuis 5 mois, je viens de découvrir un problème d'infiltration dans une des chambres du rez de chaussée de la maison.
Les infiltrations se trouvent en coin de mur donnant sur l' exterieur et proche des fenêtres. Les coins sont très mouillés en cas de forte pluie, j'ai dans un premier temps pensé que cela venait des joints de fenêtres que j'ai refait mais les infiltrations continuent. Aucunes fissures apparentes sur le crépis qui a était fait il y a une dizaine d'années par les anciens propriétaire (c'est un maison de 1890 entièrement rénovée en 2004)
les goutieres ne sont pas bouchées et la toiture a était refaite suite a la tempête de grêle de mai 2014 (il y avait d'ailleurs 2 infiltrations a l'étage suite aux tuiles cassées qui ne sont plus présente et en cours de sechage)
Je n'ai donc aucune idée d'où proviennent ces infiltrations, bien que je soupçonne un soucis de façade peut être devenue poreuse avec le temps (aucune moisissures présentes sur les murs extérieurs cependant)

Auriez vous une idée de la source de ces infiltrations ou à quel type d'artisan/société s'adresser ?

merci d'avance ! (je vais essayer de mettre des photos prises hier apres une forte pluie)
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Par mimi03

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Message(s) : 10370
le 08/10/2014 à 15h38
Bonjour.
Est ce que la maison à des drains tout autour ? car cela peut provenir de la par capillarité l'humidité remonte ,
Une entreprise de maçonnerie peut vous faire ce travail ,si vous le faite ,choisir plusieurs entreprise pour faire jouer la concurrence .Aussi par les fissures c'est possible.
A+. Top !

Si tu as la santé alors tout va pour le mieux .Le reste n'est rien . mimi03
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Par Martin34

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Message(s) : 6
le 09/10/2014 à 08h25
Bonjour,
En faite, personne ne sait à quoi est due ce problème, alors je pense que le mieux pour vous c'est de consulter un expert, lui seul peut vous aider à résoudre ça Clin d\'oeil choisit bien l'entreprise.
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Par kriske

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Modérateur
Message(s) : 41791
le 09/10/2014 à 08h42
coucou


ce sont des murs en quoi ? en dessous de ce crépi

quel est le genre de terrain sur lequel est construit cette maison ?

avez vous des caves ? sont elles aussi humide ?

pas de fissures apparente dites vous ? votre crépi sonne t'il mat ou creux par endroit dans cette zone humide ?

avez vous des trottoirs autour de la maison ? si oui, comment se fait la jonction mur/trottoir ?
dans quel état sont les joints du trottoir ?

votre terrain est argileux, sableux ou autre ?






Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres
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Par chiara87

avatar - chiara87
Petite nouvelle
Message(s) : 3
le 09/10/2014 à 10h29
@mimi03 : je ne sais pas du tout si des drains ont été posés à la rénovation Triste j'avais pensé aussi à des remontées capillaire car la maison étant très ancienne doit bien être un minimum poreuse mais il n'y vraiment qu'une seule pièce touchée ! Merci du conseil, je commence à rechercher des aujourd'hui des entreprises de maçonnerie pour effectuer plusieurs devis

@Martin34 : Merci de ce conseil, c'est vrai qu'ne plus nous ne connaissons que très peu les matériaux de la maison et certainement que seul des pro peuvent trouver d'où cela provient mais j'aurais voulu m'éclairer un peu plus sur le sujet pour ne pas être totalement dépassée

@Kriske : Ce sont des murs très anciens en meulière donc normalement assez épais. Nous n'avons pas de cave et le sol est plutôt sableux (mélange terre/sable quand on creuse) cependant sous les fenêtres de ladite chambre a été creusé un potager par les anciens propriétaires donc uniquement de la terre a cette endroit là . Une terrasse aussi a été faite proche de cette chambre, sans dalle de béton mais avec un espèce de joint mou type sable. La terrasse donne sur le salon où nous n'avons pas de problème d'humidité (juste de la condensation sur le mur mitoyen avec le voisin cet été mais avec un déshumidificateur d'air et de la peinture spécial le problème à complétement disparu et la pièce est complétement saine)
Le crépis ne sonne pas creux à ces endroits et nous n'avons pas de trottoir autour de la maison
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Par kriske

avatar - kriske
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Message(s) : 41791
le 09/10/2014 à 11h59
coucou

phase 2

vous avez une photo de l'extérieur à cet endroit ?

attention, le remède qui semble fonctionner pour le mur mitoyen, n'est eut être pas la meilleure des solutions à long terme

la condensation risque de rester dans le mur, contribuant ainsi à sa dégradation

chez le voisin, qu'y a t'il de ce côté du mur ?


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Par chiara87

avatar - chiara87
Petite nouvelle
Message(s) : 3
le 09/10/2014 à 13h22
Voici les photos que j'avais pris lundi après les grosses pluies du week end :

j'avais l'intention de repeindre les rebords de fenêtres dont le ciment est quasi à nu mais je n'ai pas eu le temps avant que les pluies commencent Non

Pour la condensation, il faut noter que la maison n'avait pas été habité depuis 6 mois et qu'il n'avait pas de condensation/moisissures lors de nos visites. Les anciens proprio ont investi dans une vmc et posé et 2 bouches d’aérations a cet endroit, le problème était connu je pense et le fait de ne pas avoir été aérée pendant une longue période n'a pas aidé ! Au niveau des voisins cela correspond également à leur salon et eux n'ont pas de problème. Le mur n'est pas "réellement" mitoyen, leur maison est collé à la notre mais le mur n'est pas en commun ce qui explique qu'eux n'ont pas de soucis je pense

Images jointes :

WP_20141007_004.jpg WP_20141007_005.jpg WP_20141007_007.jpg WP_20141007_009.jpg WP_20141007_011.jpg
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Par kriske

avatar - kriske
Modérateur
Message(s) : 41791
le 09/10/2014 à 13h51
coucou

voila ce que je déduis au vu des photos

les fondations doivent être mises à nu et protégées si vous voulez une amélioration notable

la pose d'un drain simultanément devrait vous mettre à l'abris des soucis dans le futur

Images jointes :

mini_749626charnires2.jpg

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