Non désolé je suis locataire. de plus je ne pensais pas boucher le trou entièrement mais mettre du polystyrène contre les parois seulement.
Re,
Donc il faut oublier le changement d'ouvrant qui est à la charge du bailleur.
Pour empêcher l'air d'entrer par les joints il suffira de coller des bandes adaptées soit en mousse soit en caoutchouc, soi en feutre et de différentes formes.
Deux exemples parmi tant d'autres :

Quel que soit le modèle il faut toujours qu'il soit placé en compression quand l'ouvrant est en position fermée.
@+