bonjour
il n est pas stipulé dans le 1 er post qu il s agissait de la partie au dessus des faiences et plafond,il faut etre précis ,sinon ,on répond a coté de la plaque
donc il ne s agit que d un problème de peinture

ou on arrive soit a la brique ou la pierre ,ses 2 produits peuvent aussi rester dans leur état d origine ,pour un style meme contemporain ,il suffit de faire un traitement hydrofuge
je suis de l avis de kriske ,il faut mettre des photos