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MESSAGE A L'ORIGINE DE LA DISCUSSION
le 18/01/2012 à 13h51

tous corps de metiers ....a l aide !!!

salut a tous, nous voila proprios de notre "superbe" maison depuis 5 ans...et les problemes s accumulent!! je comprends mieux le prix d achat ..... je vous brosse vite fait le tableau : maison en plein centre ville , sur 84m2 tout en hauteur (un veritable jeu de lego ) ;
une cave a 100% d HUMIDITE , une porte d entree hors normes laissant passer un FROID terrible , une PRISE sur deux reliee a la terre (d ailleurs 2 COMPTEURS dans l entree , non reliés entre eux, un autre dans la cuisine et un boxon pas possible dans la repartition) , des VRILLETTES dans les poutres du salon et du grenier (peut etre ailleurs mais avec les faux plafonds...... Ca tourne pas rond là-dedans ) , des lambris enlevés dans l escalier laissant apparaitre du PLATRE tombant en morceaux ) et des gaines electriques courant sur tous les murs , des TOITS qui fuient (d ailleurs de gros soucis niveaux entreprise engagee ) , une SDB qui fuie , elle ausi, dans l entrée , une toiture non ISOLEE et un grenier a ISOLER egalement pour y faire une chambre mais dans lequel , je rappelle, on trouve des vrillettes et de l humidité ..... bref, un carnage sans trop d espoir car aucune aide possible ( nous sommes ruinés !! ) ...je ne peux vendre dans cet etat car on ne rembourserait pas le tiers de notre emprunt !! donc, a l aide, va falloir que je retrousse mes manches mais aucune connaissance en la(les )matieres !! merci de m aiguiller...... je pete les plombs !

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dame du faubourg de l yonne

Liste des réponses

le 18/01/2012 à 14h05
tous corps de metiers ....a l aide !!!
Bonjour,
Cela ne sert à rien de péter les plombs car il ne faut pas vous rendre malade. Après cinq années dans la maison vous avez déjà pu constater l'évolution - négative - de la maison.
Vous dites que vous êtes ruinés: est ce en regard des travaux à faire ou bien parce que les charges d'emprunt sont lourdes par rapport à vos capacités de remboursement. Je n'ai pas besoin de réponse mais c'est quelque chose qui peut saper le moral.
Il y a des travaux que vous pourriez faire vous même - en famille bien sur - et d'autres que vous êtes obligés de sous-traiter à des professionnels.
Première urgence: la toiture. Vous dîtes que les travaux ne sont pas top pour la toiture. Qu'est ce qui a été fait.
Ensuite les vrillettes: elles n'aiment pas le Xylophéne ou les marques concurrentes. L' application est relativement facile avec un bon pulvérisateur, un masque sur le visage. Et ne faites pas tout d'un coup car il vous en auriez vite assez, c'est quelque chose à la portée de tout un chacun.
Après pour le reste: je vous conseillerais - si c'est possible - d'attaquer et de finir une pièce à la fois - Si vous attaquez tout à la fois vous ne voyez pas l'avancée des travaux et c'est démoralisant. Le plâtre qui tombe: on peut reboucher ou bien mettre des plaques de plâtre. Ce n'est pas difficile on pourra vous l'expliquer.
L'électricité il va falloir repartir à zéro au compteur, là aussi il y a beaucoup de documentation/ schéma sur internet et des spécialistes sur ce forum.
La plomberie: la fuite n'est peut être pas d'aujourd'hui, il faut nous dire exactement d'où cela vient.

En conclusion: Pas de Panique, vous êtes au bon endroit, et mon ami Kriske illustre souvent ses propos par l'insertion d'un bidon rectangulaire génial: " L'Huile de Coude ".
Dites vous que vous n'êtes plus seule et que nous sommes tous passés par là.
En route pour de nouvelles, merveilleuses et passionnantes aventures
le 18/01/2012 à 15h38
tous corps de metiers ....a l aide !!!
merci bcp pour votre reponse super gentille ...ca fait plaisir ... pour vous repondre le plus justement possible, en ce qui concerne la toiture, nous sommes en copro de toit, un devis a ete proposé et accepté lors de notre premiere AG ( n y connaissant rien, j ai signé..quelle tarte !! : 40 000 euros dont 1/3 pour nous) , les travaux ont commencé (ah, j oubliais, notre petite partie de toit, la seule qui nous appartienne, n est pas dans le devis!!!!) et les emm***es aussi ! ouvriers impulsifs , négligeants et odieux !! des boulets tombaient du toit , des poutres et autres tuiles (ils n ont rien filés) , manquant de casser des vitres ou de nous tuer si l on s engageait dehors a ce meme moment) et finalement, ca fuit tjs ....
en ce qui concerne les vrillettes, on m a dit que si je n injectais pas, ca emprisonnerait les bestioles et que du coup, elles creuseraient encore plus ....j ai vachement peur pour la stabilité de la maison ....
dame du faubourg de l yonne
le 18/01/2012 à 15h51
tous corps de metiers ....a l aide !!!
Il y des spécialistes du bois sur ce forum. Mais avec ce froid ils sont peut être occupés à autre chose. Pour les vrillettes: je parie que l'on vous a proposé un traitement par injection très cher ??? Laissez filer. Il faut bien vous appliquer pour pulvériser le produit et notamment à la jonction des pièces de bois lorsqu'il y en a. Prendre une marque reconnue,
Pour la toiture, vous dites que vous êtes en copropriété. Donc il y a un conseil syndical, un syndic qui sont chargés de faire la liaison entre l'entreprise et les propriétaires. Pourquoi pas provoquer une réunion, êtes vous nombreux ? Le devis a t il été discuté et mis en concurrence avec d'autres ? Avez vous commencé à décaisser ? Il faut revoir le règlement de copropriété qui donne la répartition des millièmes pour voir si effectivement vous en bénéficiez d'un tiers ?
En route pour de nouvelles, merveilleuses et passionnantes aventures
le 18/01/2012 à 16h11
tous corps de metiers ....a l aide !!!
je suis effectivement bien "au tiers" et les travaux ont commencé a etre reglé en partie ou entierement selon les phases .... nous avons bloqué les comptes ( a tort, il n aurait pas fallu que ns agissions de la sorte, maintenant, on leur doit 5000euros !!) lorsque l entreprise a commencé a mer**r ... et aussi parce que plus de sous sur le compte !! le syndic, en dehors de nous reclamer les sous(ce que je peux comprendre) ne fait rien de plus, nous a expliqué que si on souhaitait changer d entreprise, en cas de litiges, ils ne feraient que de se renvoyer la balle ...pas faux !
pour les vrillette, oui, 1400 euros pour le salon et le grenier .... je ne sais pas si c est tres cher, mais de ttes facons, je ne les ai pas ! elles sont tres tres attaquées , de magnifiques galeries et d enormes creux , voire trous bien rectangulaires...tres organisées ces ptites betes, ca ne remettrait pas en cause notre vie (risque d effondrement possible ???), je les admireraient !!
dame du faubourg de l yonne
le 18/01/2012 à 17h23
tous corps de metiers ....a l aide !!!
bonjour

sigonnière vous a donné de sages conseils

déjà, il ne faut pas désespérer, mais je peux comprendre la situation

de toute évidence vous avez fait un mauvais achat
les boiseries auraient pu être traitées de manière simple (pulvérisateur) depuis très longtemps

mais il n'est pas trop tard pour bien faire

première chose à faire, prendre un poinçon ou un tournevis fil
piquer les boiseries aussi fort que vous pouvez pour apprécier la profondeur de l'attaque des bestioles

donnez nous le résultat de ce premier examen

Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres
le 18/01/2012 à 17h38
tous corps de metiers ....a l aide !!!
merCI;;;;BAH ce que je peux vous dire d ores et deja...c est que c est du beurre , le doigt suffit !!! pas besoin de tournevis ! les petites poutres traversantes (si cela se dit) sont bouffées jusqu a la moelle pour certaines et les grosses(les porteuses je suppose) qu elles soient verticales ou horizontales commencent a soufrir, mais forcement, y a plus de boulot !! nous avions "embauché" un ami du metier soit disant , ils a percé , et la pompe a injection est tombée en panne...plus jamais revu !! cela fait deja 2 ans !! l avantage, c est que je ne pourrais pas m y pendre ... a mes poutres !!! Clin d\'oeil

Images jointes:

dame du faubourg de l yonne
le 18/01/2012 à 18h04
tous corps de metiers ....a l aide !!!
bonjour

que dire ?

au grand maux les grands remèdes

mais vous êtes bloquées financièrement dite vous, donc le champs des possibilités se réduit d'autant

la tout première chose à régler c'est les infiltrations d'eau venant du toit

c'est en cours et cela doit être correct.

ensuite, attendre des jours meilleurs pour entamer des transformations qui inévitablement passeront pas l' élimination des bois attaqués et leur remplacement (ensuite traiter dès le départ le bois pour éviter les bestioles à l'avenir

suivant ce qui se trouve au dessus, il est possible de tout enlever (sauf sans doute la grosse poutre, faudrait savoir à quoi elle sert exactement une fois le reste du plafond enlevé)

entre les poutrelles est ce qu'il y a des briques recouvertes de crépis ou
un lattis recouvert d'un plafonnage à l'ancienne lui même crépi




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Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres
le 18/01/2012 à 18h18
tous corps de metiers ....a l aide !!!
effectivement bien bloqués mais l avenir est un peu plus rose...heureusement, a nouveau du boulot et ca aide a renflouer les comptes !!! le temps de se remettre completement de nos "dettes" et on pensera a la maison, mais je vous avoue qu avec le froid de ces derniers jours, je dois avoir 15° maxi a la maison , on se caille un peu ...une nappe epaisse punaisée derriere la porte d entree afin de camoufler un peu les courants d air ( ah oui, parce que, je n ai pas, non plus, de porte sur tout le rez de chaussée ... a savoir, entree et cage d escalier, salon et cuisine, tout ca , les cheveux aux vents !!! un radian ds le salon, qui ne sert a rien aux vues des courants d air .... ) il faudrait donc AUSSI que je change mon radiateur electrique(mon fameux grille -pain, mais qui chauffe plus que mon radiant , a moins que cela soit psychologique) et que j installe des portes ...mais les pieces etants tellement petite que , visuellement, nous vivrions dans une cave de 16m2 (le salon) !!
dame du faubourg de l yonne
le 18/01/2012 à 18h47
tous corps de metiers ....a l aide !!!
Bonsoir carole,

la vie n'est pas triste mais le soleil finit toujours par revenir.
Nous serons là pour vous soutenir et vous aider dans vos travaux..
Vous avez la santé, l'amour et maintenant des amis sur qui compter.
Mais que demandez de plus.
Nous faites partie de la bande des BDD dés à présent et on va vous réchauffer le coeur.
On va vous demander beaucoup mais pour vous aider à prioriser.
Kriske vous a donner le fil conducteur, ce mettre au sec tout d'abord.
Aprés , la masion tient debout, elle est bien caler.
On attaquera les bebettes aprés.

Bises et à bientôt.
le 18/01/2012 à 19h02
tous corps de metiers ....a l aide !!!
OUAHOU !!!! c est dingues, des gens gentils ....je savais pas que cela existait encore.....j adooooore...on se croirait dans les "confreries" de l epoque ...ou tout le monde etait encore soudé par l amour de son metier ..... bon ok, alors, je vais calmer un peu mes angoisses d ecrasement et je vais attendre gentiment le retour du soleil ...le probleme etant qd meme que la toiture est certainement le plus honereux , mais bon, ca va revenir ...effectivement, en dehors de tout ca, j ai une famille (bon, ok, meme si monsieur a pris la place de madame ...il est cuisto et ou madame, celle de monsieur ...etude en menuiserie d agencement.......mais n y faites pas d allusion....ca fait plus de 10 ans maintenant que j en suis malheureusement sortie et je ne me souviens plus de grand chose, en tous cas me permettant d avancer chez moi....)merci a tous de votre gentillesse ....
dame du faubourg de l yonne
le 18/01/2012 à 19h18
tous corps de metiers ....a l aide !!!
bonsoir

pour boucher les portes manquantes, de vieilles couvertures accrochées peuvent aider

pour le froid venant du haut, vous n'avez pas répondu à ce qui se trouve au dessus du plafond

vous pouvez néanmoins isoler le plafond de la manière suivante :

mettre des clous au mur
tendre des ficelles entre les clous
poser de la laine de verre sur ce support provisoire (j'ai passé un hiver ainsi et au dessus il n'y que le toit non isolé et il fait plus froid en général en Belgique qu'à Lyon
d'autant plus que nous avons un hiver exceptionnellement doux et qu'il est presque passé




Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres
le 18/01/2012 à 19h28
tous corps de metiers ....a l aide !!!
desolee, j ai du oublier de lire qq lignes ... alors, deja, je retiens votre proposition pour la laine de verre suspendue ...pratique en attendant ...les couvertures , j y avais pensé egalement mais avec 3 monstres a la maison, je pense que, les connaissant, je vais passer mon temps a les raccrocher mais bon.... qd il le faut, il le faut !! ensuite pour revenir a mes poutres , je parierai sur le lattis ... honnetement, je n ai pas troué mon crepi pour voir mais je ne crois pas en la briquette, vu ce que j ai trouvé ailleurs ds la maison au fur et a mesure des travaux .... la poutre centrale me parait etre porteuse car traversant entierement la maison..ce qui nous met les plafonds du rdc a 2.10 !! imbougeable
dame du faubourg de l yonne
le 18/01/2012 à 20h36
tous corps de metiers ....a l aide !!!
re

cette poutre ne porte peut être que les petites qui viennent se poser dessus

faudra voir une fois que tout cela sera démonté

Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres
le 18/01/2012 à 20h47
tous corps de metiers ....a l aide !!!
c est bon a savoir ca...mais cela maintient tt de meme l etage du dessus non ????
dame du faubourg de l yonne
le 18/01/2012 à 22h14
tous corps de metiers ....a l aide !!!
Bonjour,

je vais parler électricité pour changer.
Ca te dérange pas Kriske et sigonnière, je vais tirer la couverture vers moi car j'ai froid au peton. Cool Cool
Tu parles de plusieurs installations séparés entres elles. Ce sont des tableaux différents de protection ou plusieurs comptage ERDF et donc plusieurs abonnements?
As tu un risque important au niveau électrique, des prises cassés, une installation plus que vétuste, des fils en tissus ou de vielles tabatières avec des fusibles en porcelaine ?
Mes questions sont là pour vérifier si le poste électricité peut patienter ou si il a besoin de petit travaux pour gagner en sécurité sans tout changer pour ne pas trop dépenser.
Actuellement, ton principal PB est le toit et les bébétes; mes potes sauront de bon conseils pour te faire avancer dans le bon sens du vent.
Celà ne sert à rien de mettre un bon chauffage si c'est pour chauffer les pigeons posés sur le toit.
Aménager vous une zone de vie agréable, un petit cocooning mieux protégé que le reste.
Le reste , les 100% d'humidité au RDC viendra à diminuer une fois le toit étanche. Vous devrez y passer pour bien avancer.
Vous saurez obliger d'enlever le pourri pour ne pas travailler à perte.

Bises à vous 5

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