Passionnés de bricolage ? Recevez toutes les semaines notre newsletter pour plein d'astuces, conseils et vidéos !

Ma newsletter
MESSAGE A L'ORIGINE DE LA DISCUSSION
le 06/11/2013 à 19h51

Pose compteur électrique divisionnaire

Bonsoir,

Je suis en pleine rénovation d'un immeuble avec 2 appartements que j'ai crée (auparavant c'était une maison en un seul tenant) avec un garage. Mon objectif est de louer les 2 appartements en meublé et de conserver le garage. Pour l'installation de l’électricité (que je fais moi même pour des questions de budget) , je dois poser des compteurs divisionnaires. y a t'il une procédure à respecter auprès de la mairie ou autre ? quels conseils pouvez vous me donner pour la pose ? dois je en poser un de plus pour les parties communes ? + pour mon garage ? je ne sais vraiment pas comment faire ! merci d'avance pour votre aide. Non Non Non
citer répondre
mj

Liste des réponses

le 06/11/2013 à 21h39
Pose compteur électrique divisionnaire
Bonjour,
Que comptez-vous faire avec ces compteurs ?
Attention, si c'est pour facturer aux locataires leur consommation, cela n'est pas possible, au principe qu'un particulier n'a pas le droit de facturer une consommation d'électricité à un autre particulier. Dans ce cas là, il n'y a que 2 possibilités, soit chaque appartement est indépendant avec son propre compteur et c'est le locataire qui prend son abonnement (chez le fournisseur de son choix car il doit avoir la liberté de choisir), soit le bailleur ne peut qu'adopter le principe des charges forfaitaires qui ne tiennent donc pas compte de la consommation réelle du locataire (possible uniquement en meublé).

citer répondre
le 06/11/2013 à 22h47
Pose compteur électrique divisionnaire
Alors dans le cas d'une pose de compteurs principaux pour chaque appart puis 1 pour les parties communes + garage, savez vous si l'on doit demander une autorisation quelconque ?

Merci pour toute vos réponses,
citer répondre
mj
le 09/11/2013 à 16h36
Pose compteur électrique divisionnaire
Bonjour les amis,


A ma connaissance si je ne me trompe pas , seul ERDF peut vous raccorder au réseau et installer les compteurs .

Les compteurs étalonnés par ERDF appartiennent à ERDF ou une régie si tu en as une dans ta ville ?

D'après une réponse apportée à un BDD e une recherche rapide il y quelques temps, il faut compter 1500 euros par raccordement (compteurs - câbles - fusibles - disjoncteur différentiel) ..

Dans ton cas, 5000 euros en gros à prévoir ..

L'intérêt d'avoir des compteurs individuels permet d'éviter les problème de règlement des factures voir les surconsommations des locataires ..Tous les locataires n'abusent pas non plus fort heureusement mais un ami a payé le prix fort avec un jeune couple (8000 euros de facture) alors que seul, il payait 500 euros au maximum .

Cordialement

citer répondre
bouton_charte bouton_faq

A découvrir sur Bricoleurdudimanche

Nos bricoleurs ont du talent !
Suivez en vidéo les aventures de nos bricoleurs : conseils, astuces et réalisations
Voir nos vidéos
Le guide de la construction maison
Plus de 190 vidéos bricolage, pour apprendre à construire sa maison soi même !
Regarder les vidéos
Envie de changer de cuisine ?
Envie d'une cuisine équipée et sur-mesure ? Rendez-vous sur Cuisine Plus pour réaliser la cuisine idéale !
Découvrir nos cuisines
DIY, inspirez-vous de nos idées déco !
Pas assez de budget pour votre déco ? Découvrez nos conseils pour la créer vous-même ! Soyez créatifs !
Voir nos conseils

Le sondage de la semaine

Pour vous l’indispensable en cuisine c’est ?
Membres en ligne
Membres :

kriske , les3c19

Visiteurs non identifiés : 476
keyboard_arrow_up