Pose compteur électrique divisionnaire
Bonsoir, Je suis en pleine rénovation d'un immeuble avec 2 appartements que j'ai crée (auparavant c'était une maison en un seul tenant) avec un garage. Mon objectif est de louer les 2 appartements en meublé et de conserver le garage. Pour l'installation de l’électricité (que je fais moi même pour des questions de budget) , je dois poser des compteurs divisionnaires. y a t'il une procédure à respecter auprès de la mairie ou autre ? quels conseils pouvez vous me donner pour la pose ? dois je en poser un de plus pour les parties communes ? + pour mon garage ? je ne sais vraiment pas comment faire ! merci d'avance pour votre aide. 
mj
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Réponses
Par Utilisateur désinscrit
Utilisateur désinscrit
06/11/2013 à 21h39
Bonjour,
Que comptez-vous faire avec ces compteurs ?
Attention, si c'est pour facturer aux locataires leur consommation, cela n'est pas possible, au principe qu'un particulier n'a pas le droit de facturer une consommation d'électricité à un autre particulier. Dans ce cas là, il n'y a que 2 possibilités, soit chaque appartement est indépendant avec son propre compteur et c'est le locataire qui prend son abonnement (chez le fournisseur de son choix car il doit avoir la liberté de choisir), soit le bailleur ne peut qu'adopter le principe des charges forfaitaires qui ne tiennent donc pas compte de la consommation réelle du locataire (possible uniquement en meublé).
Que comptez-vous faire avec ces compteurs ?
Attention, si c'est pour facturer aux locataires leur consommation, cela n'est pas possible, au principe qu'un particulier n'a pas le droit de facturer une consommation d'électricité à un autre particulier. Dans ce cas là, il n'y a que 2 possibilités, soit chaque appartement est indépendant avec son propre compteur et c'est le locataire qui prend son abonnement (chez le fournisseur de son choix car il doit avoir la liberté de choisir), soit le bailleur ne peut qu'adopter le principe des charges forfaitaires qui ne tiennent donc pas compte de la consommation réelle du locataire (possible uniquement en meublé).
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Alors dans le cas d'une pose de compteurs principaux pour chaque appart puis 1 pour les parties communes + garage, savez vous si l'on doit demander une autorisation quelconque ? Merci pour toute vos réponses,
mj
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Par Utilisateur désinscrit
Utilisateur désinscrit
09/11/2013 à 16h36
Bonjour les amis,
A ma connaissance si je ne me trompe pas , seul ERDF peut vous raccorder au réseau et installer les compteurs .
Les compteurs étalonnés par ERDF appartiennent à ERDF ou une régie si tu en as une dans ta ville ?
D'après une réponse apportée à un BDD e une recherche rapide il y quelques temps, il faut compter 1500 euros par raccordement (compteurs - câbles - fusibles - disjoncteur différentiel) ..
Dans ton cas, 5000 euros en gros à prévoir ..
L'intérêt d'avoir des compteurs individuels permet d'éviter les problème de règlement des factures voir les surconsommations des locataires ..Tous les locataires n'abusent pas non plus fort heureusement mais un ami a payé le prix fort avec un jeune couple (8000 euros de facture) alors que seul, il payait 500 euros au maximum .
Cordialement
A ma connaissance si je ne me trompe pas , seul ERDF peut vous raccorder au réseau et installer les compteurs .
Les compteurs étalonnés par ERDF appartiennent à ERDF ou une régie si tu en as une dans ta ville ?
D'après une réponse apportée à un BDD e une recherche rapide il y quelques temps, il faut compter 1500 euros par raccordement (compteurs - câbles - fusibles - disjoncteur différentiel) ..
Dans ton cas, 5000 euros en gros à prévoir ..
L'intérêt d'avoir des compteurs individuels permet d'éviter les problème de règlement des factures voir les surconsommations des locataires ..Tous les locataires n'abusent pas non plus fort heureusement mais un ami a payé le prix fort avec un jeune couple (8000 euros de facture) alors que seul, il payait 500 euros au maximum .
Cordialement
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