modifier une fenêtre, est ce modifier la façade ?
Bonsoir, j'ai un problème ...J'achète unemaison de lotissement qui sera livrée dans quelques mois. La fenêtre à 2 vantaux à la française de la cuisine est très basse, à 70 cm du sol, je voudrais la changer pour y mettre 2 vantaux mais aussi un imposte (en dessous) de 40 cm environ., afin de pouvoir installer devant un plan de travail. La taille de l'ouverture en façade ne change pas, je ferai une dépose totale dela fenêtre mais c'est la répartition des vitrages dans la fenêtre qui se modifie. Le réglement de la copropriété n'est à ce jour pas disponible puisque les maisons ne sont pas livrées. Il est important de savoir si nous pouvons, sans risque, faire ces modifications car l'agencement de notre cuisine en dépend fortement ...et celle ci n'étant pas grande...c'est la meilleure solution selon moi. Ayant vu deux professionnels, l'un me dit que cela ne pose aucun souci, l'autre dit qu'il faut se méfier ..... Que faire ??? Merci pour vos réponses.
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Réponses
Bonsoir,
Le syndic d'une copropiété a tout pouvoir. Tu ne peux modifier un élément de façade sans son accord et tu dois respecter ce qui est déjà en place ou déjà été fait. Si tout les copros decidaient de modifier à leur convenance leurs fenêtres ou autre d'ailleurs, en moins de temps qu'il ne faut pour le dire, cela ne ressemblerais à plus rien et il y aurait une grosse dépréciation en valeur des biens.
le syndic peut aider les autres copros à te faire remettre en conformité une maison de copro qui sera livrée dans quelques mois. La façade est considérée comme une partie commune, donc elle ne t'appartient pas.
Avant de procéder à de tels travaux, fait valider par le syndic le modèle de fenêtre et la couleur afin qu'il n'y ai aucun problème par la suite. Celà devra être notifié dans le rapport de l'A.G.
En général, en copropriété, c'est très strict, on doit changer à l'identique pour ne pas nuire à l'harmonie de l'ensemble.
Mais maintenant, rien ne vous empêche de vous rapprocher du lotisseur, pour trouver une solution mais ne faites rien de votre propre chef. Tout doit être notifié et représenté sur le plan de construction.
Bonne soirée et joyeux noël.
Le syndic d'une copropiété a tout pouvoir. Tu ne peux modifier un élément de façade sans son accord et tu dois respecter ce qui est déjà en place ou déjà été fait. Si tout les copros decidaient de modifier à leur convenance leurs fenêtres ou autre d'ailleurs, en moins de temps qu'il ne faut pour le dire, cela ne ressemblerais à plus rien et il y aurait une grosse dépréciation en valeur des biens.
le syndic peut aider les autres copros à te faire remettre en conformité une maison de copro qui sera livrée dans quelques mois. La façade est considérée comme une partie commune, donc elle ne t'appartient pas.
Avant de procéder à de tels travaux, fait valider par le syndic le modèle de fenêtre et la couleur afin qu'il n'y ai aucun problème par la suite. Celà devra être notifié dans le rapport de l'A.G.
En général, en copropriété, c'est très strict, on doit changer à l'identique pour ne pas nuire à l'harmonie de l'ensemble.
Mais maintenant, rien ne vous empêche de vous rapprocher du lotisseur, pour trouver une solution mais ne faites rien de votre propre chef. Tout doit être notifié et représenté sur le plan de construction.
Bonne soirée et joyeux noël.
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Merci pour cette réponse ...même si...elle ne m'arrange pas !!! Est-ce vraiment modifier une facade que de changer les carreux d'une fenêtre? je m'en vais me renseigner pour voir si un réglement de copropriété existe déjà... Cordialement, et bonnes fêtes de Noël !
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Avé,
dés que modification de l'extérieur, exemple grand carreau à petit carreau, pas bon.
Avis du syndic.
Bonne soirée.
dés que modification de l'extérieur, exemple grand carreau à petit carreau, pas bon.
Avis du syndic.
Bonne soirée.
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Merci !!! Je viens de voir que s'il n'y en a pas, c'est l'arrêté de lotir qui fait fonction de... Bref, j'appelle le constructeur.
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bonjour : Ce n'est pas un immeuble en copropriété, mais des maisons. Cela ne veut pas dire qu'on peut tout faire.
Il vaut mieux malgré tout se renseigner pour ne pas être ennuyé par la suite.
Il faut voir s'il y a un syndic et lui en parler, et aussi demander au service d'urbanisme de la ville.
Si c'est en façade visible de la rue, ça se verra davantage que si c'est sur l'arrière.
Voir si d'autres propriétaires n'ont pas envie de faire la même chose.
Il vaut mieux malgré tout se renseigner pour ne pas être ennuyé par la suite.
Il faut voir s'il y a un syndic et lui en parler, et aussi demander au service d'urbanisme de la ville.
Si c'est en façade visible de la rue, ça se verra davantage que si c'est sur l'arrière.
Voir si d'autres propriétaires n'ont pas envie de faire la même chose.
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