Construction d'un abris de jardin / garage à vélo

Construction d’un abris de jardin / garage à vélo

avatar - matimat2k4
Contremaître
Message(s) : 294
le 21/04/2010 à 17h43
Bonjour,

Je souhaite construire un abris de jardin qui me servira également de garage à vélo d'environ 10m².
Le POS m'indique que je ne dois pas dépasser 25% d'emprise au sol.
Ma maison forme un rectangle MAIS j'ai un porche d'entrée et un balcon avec rien en dessous.
Est-ce que je dois compte ou enlever ces 2 parties lorsque je calcule mon CES ?



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Par karkace

avatar - karkace
Promoteur
Message(s) : 3711
le 22/04/2010 à 10h30
tu construit en dure?
parceque vue que c'est pas de l'habitable et moins de 20m² je suis pas sur que t'ai besoin de te soucier du COS

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Par Utilisateur désinscrit
Utilisateur désinscrit
avatar - anonyme
le 22/04/2010 à 11h19
Bonjour, Clin d\'oeil
Même si je suis du même avis que Karkace Top !, le COS est la partie construite au sol et le balcon et la terrasse couverte sur la photo ait partie du COS.
On calcule avec l'emprise eu sol. Clin d\'oeil

Pour éviter une demande de permis il faut poser un "garage " ou un abris démontable comme des abris bois par exemple et ne pas dépasser les 20 m², mais une demande de travaux en Mairie est préférable pour éviter les désagréments par le voisinage.
Ce n'est bien sur qu'un conseil. Oui
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avatar - matimat2k4
Contremaître
Message(s) : 294
le 22/04/2010 à 14h41
ce n'est pas le COS mais le CES (j'ai corrigé)
le balcon et le porche sont comptés dedans ?
ils disent que le CES c'est hors oeuvre donc je dois enlever l'épaisseur des agglos ?
les allées je dois les compter dedans.

ce sera un chalet en bois sur une dalle béton d'environ 10m².
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Par karkace

avatar - karkace
Promoteur
Message(s) : 3711
le 23/04/2010 à 11h36
normalement le CES prends en compte tout les surfaces bétonné au sol, donc prise en compte des terrasse, allées, accès, dalle de piscien hors sol ... bref tu l'aura compris tout ce qui est bétonné au sol est compter dedans, si sous ton balcon ce n'est pas bétonné la surface ne compte pas mais bon visiblement ça a l'air dallé dessous.

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avatar - matimat2k4
Contremaître
Message(s) : 294
le 23/04/2010 à 13h40
ok mais à ce moment aucune construction ne respecte les 0.25...
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Par karkace

avatar - karkace
Promoteur
Message(s) : 3711
le 28/04/2010 à 10h21
je doute que le CES sois souvent controlé, par contre le COS lui oui.
Perso pour un chalet en bois de 10 m² dans mon jardin je me poserai même pas la question je ferrai le job directe sans rien demandé a personne

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avatar - matimat2k4
Contremaître
Message(s) : 294
le 29/04/2010 à 13h10
j'en ai trouvé un
il fera 6.56m²...
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