avis sur combles (charpente et isolation)
Bonjour, je visite des maisons en vue d'un achat et l'une d'elle m'intéresse mais la charpente dans les combles m'inquiète un peu.
N'étant pas spécialiste je viens vous demander votre avis sur la ferme centrale qui me semble un peu légère. Il y a environ 8m d'un bout à l'autre des panes.
J'en profite aussi pour vous demander votre avis sur l'isolation mis en place par le propriétaire actuel. Est ce que ça vous semble propre?
Il m'a l'air de manquer à minima le scotch pour joindre les pares vapeur des différents laies.
Qu'en dites vous?
Merci.
Images jointes :
Réponses
Bonjour,
Concernant la charpente désolé je n'en sais rien n'étant pas spécialiste.
L'isolation semble être un isolant mince réfléchissant qui n'est autre qu'un complément d'isolation donc à efficacité limitée en l'absence d'un isolant complémentaire classique du genre: laine de verre, laine de roche, laine de bois, etc ... Tout dépend aussi de l'usage que vous compterez faire de ces combles.
Salut,
Sans être non plus spécialiste il me semble que c'est loin d'un travail de charpentier. C'est plutôt du rafistolage..!
Quand à l'isolant, ne compte pas dessus pour te protéger efficacement des variations de température.
C'est bien ce qu'il me semblait, il faudrait que je fasse une contre visite avec un charpentier pour avoir un devis mais j'ai peur que ça me coûte un rein.
Si quelqu'un a une estimation même grossière de tarif pour mettre ça au propre je suis preneur.
Pour répondre à legosanstrique l'idée est d'aménager ces combles en chambre pour les gamins donc il faut que ce soit vivable. Je devrais de toute façon percer les ouvertures pour des velux. Du coup ça me confirme que je devrais en profiter pour tout virer et refaire.
Merci à vous deux en tout cas
Re,
Montant des travaux suite à devis à faire déduire du prix d'achat de la maison ou à négocier avec le propriétaire au choix.
Si aménagement même partielle des combles, voir aussi si les solives actuelles au sol sont conçus pour supporter des charges correspondantes à des combles dites aménageables.
Je reviens après avoir fait une contre visite dans laquelle j'ai pu prendre plus de mesure et je dois dire qu'elles me font un peu flipper.
Si quelqu'un pouvait me confirmer voire me donner des pistes pour régler ça...
C'est un toit a 30° environ couvert de tuiles mécaniques.
La plus grande des pannes intermédiaire fait 8m65 de portée avec pour seul support intermediaire le morceau de bois que vous voyez sur la photo (il doit y avoir un mur de separation de 10cm d'epaisseur en dessous. la deuxième 7m70 avec le même support (qui doit reposer sur la structure du plancher) et la panne faîtière à les supports intermediaire que vous voyez.
Les 3 pannes sont en 70x220 ce qui me semble franchement bas sachant que l'espace entre pannes est d'environ 2m30...
J'ai fait faire un devis par un charpentier qui, pour 12K€ me propose de poser 4 HEB et 4 poteaux bois pour soutenir les pannes intermediaires, les renforcer dans la longueur, remplacer la panne faîtière qui est abîmée par une lamellée collé et ajouter un poteau pour la soutenir depuis la dalle.
Vous en pensez quoi? c'est raisonnable en terme structurel et de tarif?
Un soutien central ne suffirait il pas?
Quand je regarde des abaques de portée max de poutres je trouve pour 4,5m une capacité à 200 DaN/m, ça me semblait pas déconnant mais peut être faut il prévoir plus de marge?
Est ce qu'il serait possible de poser d'autres pannes intermédiaires sans avoir à déposer le toit pour repartir la charge?
La construction d'une ou plusieurs fermes traditionnelles serait elle possible aussi? Si possible sans dépose des tuiles ?
Merci à tous
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