Problème fuite conduit chaudière ?

Bonjour à tous, Nouveau sur ce forum, je me permets de vous demander de l'aide. Nous venons d'acheter une maison de 1977 avec ma copine, étant jeune c'était inespéré mais nous avons eu beaucoup de chance sur l'achat de ce bien. Bref, c'est une maison ou nous avons refait pas mal de choses, étant assez novice nous avons (je pense) bien travaillé et vivons à présent dedans après 5 mois de travaux. Nous avons eu de mauvaises surprises dans les combles perdus et du coup, sur le plafond en plaquo en dessous... De l'eau arrive à la base du conduit de la chaudière (chaudière simple au gaz de ville) et a donc été sur le plafond et la traversé.... Je vais rhabiller le conduit extérieur de la cheminée qui est en mauvais état afin que l'eau ne vienne plus dessus. J'aurai aimé avoir vos avis sur le problème car on est vraiment dégouté . J'avais mis du silicone en attendant mieux donc soyez indulgent ^^. Vous verrez sur les photos l'état du conduit dans les combles et l'état du conduit en extérieur. Ainsi que des photos du plafond et du conduit qui passe dans la cuisine et qui a la peinture qui s'enlève également - L'eau vient de la garniture qui est abimée? Sera réglé aujourd'hui par un rhabillage en alu maison - L'eau vient de la condensation dans le conduit de la chaudière? (aucunes certitude s'il est tubé ou pas.....) - L'eau vient du fait que je n'ai pas de chapeau ? Merci pour votre aide en tout cas, si vous avez besoin de plus d'infos n'hésitez pas Je sais bien que par message et par photo ce n'est jamais très facile de répondre aux problèmes mais les "pros" qui sont venus....Non merci.... A bientôt. Vincent.