recherche expert en faux plafond - page 2

emmy77

Apprentie bricoleuse

Message(s) : 10

24/01/2011 à 18h25

Il y a-t-il un expert des faux plafonds Nous habitons en dernier étage d'un immeuble nos plafond sont fais en placo, et depuis quelques semaines nous voyons des traces de vices des boursouflures sur les plafonds de différente pièces ainsi qu'une infiltration d'eau dans notre cuisine pourriez vous me dire si il y a un risque que ca s'effondre ? merci de votre réponse

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Réponses

Par Utilisateur désinscrit

Utilisateur désinscrit

06/02/2011 à 08h18

bonjour
alors oui la resistance de la fixation mecanique du plafond existant est remise en cause ,alors si vous etes proprietaite ,faites une declaration a votre assurance et surtout s il vous palit mettez en securite les gens de votre famille (surtout si il y a des enfants) demontez ce plafond!! dans les meilleurs delais .aant de remettre un nouveau plafond faites un diagnostic pour rechercher la cause du sinistre.ily a apparement de l eau qui vient du plafond. alors vient elle d un defaut d etancheite de la toiture ou d un point de rosée(choc thermique entre la temperature de votre appartement et la temperarure exterieure) du a une isolation plus du tout perfomante (de toute facon si il s agit dune isolation en laine minerale,laine de verre ou de roche ou tout autres flockage,ces produits sont efficacec que du fait qu ils emprisonnent dans leurs structures alveolaires de l air,la dans votre cas si ces alveoles sont gorgés d eau vous n avez presque plus d isolation ,donc le phenomene de condensation va s accentuer,donc il faudra prevoir de remplacer cette isolation) autres chose si cet isolant est en contact avec des bois genres pannes et chevrons ,ne les laissez pas trop longtemps en contact avec cette humidite en manque d air car des champignons vont pas tarder a venir s installer sur votre charpente (imaginez des eponges humides entourant vos bois de structure) mais encore une fois n attendez pas que votre plafond tombe !il m est deja arrive d intervenir sur des sinistres ou les gens avaient trop attendus
bon courage,bon dimanche

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Par emmy77

emmy77

Apprentie bricoleuse

Message(s) : 10

06/02/2011 à 09h56

Merci pour votre réponse mais nous sommes que locataire et malheureusement l'organisme propriétaire de l'immeuble ainsi que le syndique pense que cela n'est rien ! Dernièrement on ma répondu que mon plafond n'était pas imbibé complètement d'eau donc que cela n'était pas si grave ! Nous sommes bloqués malgré des menaces etc… et lettres en AR nous avons fais une déclaration de sinistre auprès de notre assurance, que devons nous faire ? qui pourrait faire une expertise sérieuse pour nous dire et écrire si nous sommes en danger que l'on puisse au moins faire prendre les frais de déménagement sur le dos du propriétaire, nous ne sommes pas très fortunés ! Doit-il absolument changer toute la laine de verre ? C'est une toiture en zinc comment vont-ils repérer la fuite ?

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Par Utilisateur désinscrit

Utilisateur désinscrit

09/02/2011 à 06h44

bonjour emmy
comme vous avez fait une declaration aupres de votre assurance,ils vont certainement depecher leur expert pour constater les degats (generalement ce sont de vrai expert et il saura evaluer les causes et les responsablites )ne lachez pas l affaire dans ce sens ,votre assurance est la pour proteger les biens et les personnes avec qui elle a signee un contrat
et en cas de vouloir mettre la pression sur le syndic faites un constat d huissier et saisissez le juge de proximite de votre localite ,ca devrait vous confortez dans l attitude a adopter
bon courage

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Par emmy77

emmy77

Apprentie bricoleuse

Message(s) : 10

09/02/2011 à 09h59

Merci ! Le couvreur est intervenu sur la toiture apparemment c'été les chatières qui étaient mal fixés, nous attendons qu'il pleuve pour voir si la réparation est effectuée ; mais apparemment la vmc de l'immeuble n'est pas relié au toit donc elle se diffuse sur tous les plafonds de l'appartement donc la condensation provoque des marques sur le plafond ! Le couvreur a essayé d'axé der aux comble pour nous dire si la laine de verre était touchée mais impossible car il n'y a pas d'accès, donc il faut casser le faux plafond pour voir. Nous avons du mal à avoir confiance, donc vivement qui pleuve que l'on puisse vérifier !

Nous avons rendez vous avec l'expert de l'assurance de l'immeuble fin février, mais nous avons décidé de partir car il y a trop de problème dans la résidence, infiltration toiture et dans les sous sols des dizaines d'infiltrations cette résidence est bourrée de mal façon et mal heureusement cela risque de prendre plusieurs années pour que celle-ci soit seine et sans problèmes.

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Par vilain diable

vilain diable

Apprenti bricoleur

Message(s) : 17

09/02/2011 à 11h23

la vmc n etant pas reliee a une douille sur le toit ,l air vicié a environ 20°extraite des logements aujourd hui sort dans les combles perdus et avec les temperature froides de l hiver celle ci se transforme en vapeur d eau qui elle sature l isolant ,qui emprisonne du coup moins d air et qui ne joue plus son role d isolant et c est une vis sans fin et qui ne fait qu empirer au niveau de la condensation
et effectivement si la laine est gorgee d eau vous avez peut etre simplement une eponge humide au dessus de la tete
c est tres penible et malheureusement courant que les installateurs de vmc (qui ne sont pas couvreurs) laisse les bouches d extration dans les combles perdus ,il faut refuser ca
bon courage

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Par Utilisateur désinscrit

Utilisateur désinscrit

09/02/2011 à 11h46

Bonjour.
Oui, Emmy, ayez bon courage, car obliger un propriétaire à remplir ses obligations (louer un logement sain et en bon état) c'est pas évident.
Votre assurance ne bougera que si vous avez subi des dégâts, ou si un problème chez vous a provoqué des dégâts subis par un tiers. A moins que votre contrat ne comprenne une garantie défense et recours, auquel cas un dialogue avec eux permettra de voir ce qu'ils peuvent prendre en charge dans un conflit judiciaire.
La meilleure solution est effectivement de quitter ce propriétaire ... disons pas très honnête.
Si la première proposition de ph2best.fr n'est pas correcte (un locataire n'a pas qualité pour saisir le syndic, il doit passer par son propriétaire représenté éventuellement pas un régisseur), la seconde est tout-à-fait valable (saisir le juge de proximité, procédure gratuite et simple).
Je vous adresse en MP quelques recommandations pas très régulières vis-à-vis du formalisme mais honnêtes sur le fond.
Salut, et tenez bon !

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