Sous sol et humidité

avatar - VinnieVynce
Petit nouveau
Message(s) : 1
le 02/06/2020 à 12h37
Bonjour, 


J'essaie de faire court, mais de donner suffisement de détails.


Nous avons acheté un pavillon (30m2 au sol, 1 étage).
Il est situé dans une allée de 5 maison mitoyennes qui fait dos  à une allée équivalente. Nous sommes donc mitoyen à gauche, à droite et derrière la maison.
Ce sont des petites maison en pierre (blanche, je penses assez  calcaire), puis crépis.

Il y a  18 ans l'ancien propriétaire a creusé pour faire de la cave un vrai étage et y a  ajouté 2 fenêtre en courette à l'anglaise, avec un renfort des fondation sur 50cm de hauteur, 25cm de profondeur.

Ce sont des murs en moelon de pierre, puis espace et laine de roche et placo. Au sol dalle en béton.

La fosse scéptique, qui n'est plus en service est située devant, contre la maison.
Il y a une nappe qui remonte dans la fosse sceptique. 2 regards avait étés creusés (+/- 40x40x40)  dans lequelle j'ai mis des pompe de relevage.
Les voisins ont aussi j'imagine la même fosse sceptique contre la notre il y a un trou entre les 2 juste en dessous du sol.
Le dôme de la voute de la fosse sceptique a été démoli pour faire passer le  tuyau du tout à l'égout.
Dessus, pour faire le sol de la terrasse, a été construit une structure en dalle préfa, puis dalles  gravillonée. la partie sur fosse est plus haute que le  reste du jardin (25m2) Il n'y a aucune ventilation à part une trappe pour accéder dans la fosse que nous pouvons ouvrir, donc ça condense fort dans la fosse (gouttes au plafond…)


Du coup notre soucis  : il  y a eu de l'humidité dans la cave AVANT notre arrivée, genre mur qui suintent jusqu'à avoir un peu d'eau au sol. C'est vraiment localisé dans la zone de l'angle (sur 1,50 m de chaque  coté) qui est derrière la fosse, ça a fini par ronger les structure métal de l'isolation.

Le précédent propriétaire a simplement retiré l'isolant sur 20cm au dessus de la reprise en sous oeuvre, évidé le mur dans l'angle sur 40cm3  puis fait des trous qui donnent dans la fosses.
Quand nous sommes arrivés il y a  l'intérieur de se  trou  dans  le mur était très humide genre glaise autour des pierres, depuis ça très bien séché et nous n'avons jamais  eu d'eau à l'intérieur…
Nous avons stocké des cartons, du bois, dès le début et rien ne s'est  abimé…


Nous avons fait un gros coup de frais dans la maison au RDC et au premier (pas de gros travaux) et nous attendions de renflouer les caisses et de voir ce qu'il se passait  réellement dans le sous sol, nous aimerions maintenant commencer petit à petit les travaux pour profiter de la cave comme d'une vraie pièce pour l'instant stockage et bureau mais pourquoi pas une chambre…

NOS QUESTIONS  :

- Quels système pour lutter contre l'humidité?
VMD - Electrodes - Bobines -  résine ?
- Peut-on/ doit-on  ré-isoler la partie abimée par l'humidité ? ou simple enduit ou mur à nu ?
Doit-on changer tout l'ilsolation de la pièce même ce qui n'a pas été abimé ?
- Quelle ventilation  pour l'intérieur  ? 

- Que faire dans la fosse à part la ventiler  ? étancher est nécessaire?
Je penses vraiment que l'eau qui  y arrive vient d'une nappe car propre est sans odeur. Notre goutière  doit j'imagine se vider dans  le tout à l'égout mais je ne vois pas ou se jette ( il  descend dans le sol après la fosse)

- Que peut-on faire pour le sol de la terrasse ? 

Il y de la terre sur +/- 60cm devant le mur qui donne sur l'allée (donc à  l'opposé de la maison). Nous ne sommes pas contre refaire le sol comme les dalles gravillons sont assez irrégulière.
Quel revêtement choisir ? Si on casse les dalles que pouvons nous faire pour améliorer par dessous avant de refaire le sol ?

Bref si  y'a des bonnes âmes pour donner un avis 
Bonne  journée 

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