Dalle de plafond polystyrène

Par josmiley

avatar - josmiley
Bricoleur
Message(s) : 51
le 08/03/2020 à 18h51
Bonjour,

Je voudrais rénover le plafond de mon salon qui non seulement n'est pas plan, s'écaille et se fissure de façon récurrente, les fissures suivent les agglo sous le plâtre qui par endroit tombe par plaque en passant la spatule. Bref, je suis sous le toit-terrasse d'un vieil immeuble des années 70.

Comme je suis locataire, je me suis dit que la meilleure solution à pas cher serait de coller des dalles en polystyrène.

Dans un gsb, un vendeur m'a dit qu'on pouvait passer un enduit de lissage sur les dalles, mais mes recherches sur le net dissent le contraire.

Donc je requière vos avis experts.

Merci.
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Liste des réponses

Par bricodi

avatar - bricodi
Promoteur
Message(s) : 4170
le 08/03/2020 à 19h14
bonjour,

Attention aux vendeurs de GSB dont le but principal est de vendre.

Déjà, vous avez un plafond sous une dalle terrasse. simplement plâtré, dont le plâtre s'écaille, alors, si vous collez quelque chose ça ne va pas tenir.


Il faut demander au propriétaire de faire faire un faux plafond isolé, et même, normalement on doit faire une isolation par le dessus, le problème c'est qu'on ne peut plus y marcher normalement.

ça doit consommer un max en chauffage.

Si vous mettez de dalles de plafond dans ces conditions, il y a le risque que ça ne tienne pas, et alors, si vous y mettez de l'enduit, dans ces conditions ça se cassera la figure encore plus vite.

Ce logement est insalubre tel qu'il est. La terrasse est-elle étanche ? ce n'est pas certain, l'eau peut s'y infiltrer même légèrement.
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Par josmiley

avatar - josmiley
Bricoleur
Message(s) : 51
le 08/03/2020 à 19h49
Effectivement le toit n'est pas étanche, il y a eu plusieurs infiltrations, une entreprise doit venir faire une recherche de fuite.

Sinon je pense que lorsque l'étanchéité sera faite ça ne craquellera plus, les dalles tiendront, ça continuera juste à fissurer à cause de la dilatation.

Mais finalement, ça peut s'enduire ou pas ?
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Par efred

avatar - efred
Modérateur
Message(s) : 7954
le 08/03/2020 à 20h34
Hello


la question en plus est : est-ce-que le proprio acceptera la pose de plaques de ce type?


@+

Ce qui se conçoit bien s'énonce clairement, alors, n'hésitez pas sur les détails...
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Par josmiley

avatar - josmiley
Bricoleur
Message(s) : 51
le 09/03/2020 à 04h55
efred a écrit :

Hello


la question en plus est : est-ce-que le proprio acceptera la pose de plaques de ce type?


@+



J'ai pas eu d'objection de la part de l'agence, et le proprio tant que ça ne lui coûte rien ça va.
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Par bricodi

avatar - bricodi
Promoteur
Message(s) : 4170
le 09/03/2020 à 08h10
bonjour, Il faut que l'étanchéité de la dalle soit refaite, et c'est urgent.

Si c'est une copropriété avec syndic, il ne faut pas avoir peur de réclamer, sinon ils ne se pressent pas.

Si ça traîne malgré vos réclamations, dites que vous allez réclamer à la mairie pour faire déclarer le logement insalubre, ainsi il deviendra "inlouable" tant que la réparation ne sera pas faite.

Voir s'il y a un syndic, et vous réclamez à l'agence, et vous contactez aussi le syndic, car vous n'avez pas un rapide comme propriétaire.
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avatar - Nicolas76910
Chef de chantier
Message(s) : 659
le 09/03/2020 à 09h36
Bonjour,

josmiley a écrit :

... et le proprio tant que ça ne lui coûte rien ça va.



C'est vous qui le dites ou c'est réellement ce que dit le propriétaire? Si c'est bien lui qui le dit, le plus simple est de quitter le logement qu'il vous loue. Le but d'un propriétaire n'est pas QUE d'encaisser les loyers, mais aussi d'entretenir son bien pour qu'il ne perde pas de valeur voire qu'il en gagne en effectuant des travaux d'amélioration !
Si votre propriétaire pense vraiment ça, alors vous savez dès aujourd'hui qu'il ne fera aucun effort pour entretenir et/ou améliorer le logement Mouais...
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Par efred

avatar - efred
Modérateur
Message(s) : 7954
le 09/03/2020 à 18h47
Hello

josmiley a écrit :

efred a écrit :

Hello


la question en plus est : est-ce-que le proprio acceptera la pose de plaques de ce type?


@+



J'ai pas eu d'objection de la part de l'agence, et le proprio tant que ça ne lui coûte rien ça va.



Ben, là, il faut une trace écrite.

Je bosse (entre autres) pour des bailleurs (plusieurs) et aucun n'acceptera ça à l'état des lieux sortant, moi non plus si j'étais proprio, ça sent trop le cache misère.

@+

Ce qui se conçoit bien s'énonce clairement, alors, n'hésitez pas sur les détails...
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