Dalle de plafond polystyrène
Bonjour,
Je voudrais rénover le plafond de mon salon qui non seulement n'est pas plan, s'écaille et se fissure de façon récurrente, les fissures suivent les agglo sous le plâtre qui par endroit tombe par plaque en passant la spatule. Bref, je suis sous le toit-terrasse d'un vieil immeuble des années 70.
Comme je suis locataire, je me suis dit que la meilleure solution à pas cher serait de coller des dalles en polystyrène.
Dans un gsb, un vendeur m'a dit qu'on pouvait passer un enduit de lissage sur les dalles, mais mes recherches sur le net dissent le contraire.
Donc je requière vos avis experts.
Merci.
Je voudrais rénover le plafond de mon salon qui non seulement n'est pas plan, s'écaille et se fissure de façon récurrente, les fissures suivent les agglo sous le plâtre qui par endroit tombe par plaque en passant la spatule. Bref, je suis sous le toit-terrasse d'un vieil immeuble des années 70.
Comme je suis locataire, je me suis dit que la meilleure solution à pas cher serait de coller des dalles en polystyrène.
Dans un gsb, un vendeur m'a dit qu'on pouvait passer un enduit de lissage sur les dalles, mais mes recherches sur le net dissent le contraire.
Donc je requière vos avis experts.
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Réponses
bonjour,
Attention aux vendeurs de GSB dont le but principal est de vendre.
Déjà, vous avez un plafond sous une dalle terrasse. simplement plâtré, dont le plâtre s'écaille, alors, si vous collez quelque chose ça ne va pas tenir.
Il faut demander au propriétaire de faire faire un faux plafond isolé, et même, normalement on doit faire une isolation par le dessus, le problème c'est qu'on ne peut plus y marcher normalement.
ça doit consommer un max en chauffage.
Si vous mettez de dalles de plafond dans ces conditions, il y a le risque que ça ne tienne pas, et alors, si vous y mettez de l'enduit, dans ces conditions ça se cassera la figure encore plus vite.
Ce logement est insalubre tel qu'il est. La terrasse est-elle étanche ? ce n'est pas certain, l'eau peut s'y infiltrer même légèrement.
Attention aux vendeurs de GSB dont le but principal est de vendre.
Déjà, vous avez un plafond sous une dalle terrasse. simplement plâtré, dont le plâtre s'écaille, alors, si vous collez quelque chose ça ne va pas tenir.
Il faut demander au propriétaire de faire faire un faux plafond isolé, et même, normalement on doit faire une isolation par le dessus, le problème c'est qu'on ne peut plus y marcher normalement.
ça doit consommer un max en chauffage.
Si vous mettez de dalles de plafond dans ces conditions, il y a le risque que ça ne tienne pas, et alors, si vous y mettez de l'enduit, dans ces conditions ça se cassera la figure encore plus vite.
Ce logement est insalubre tel qu'il est. La terrasse est-elle étanche ? ce n'est pas certain, l'eau peut s'y infiltrer même légèrement.
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Effectivement le toit n'est pas étanche, il y a eu plusieurs infiltrations, une entreprise doit venir faire une recherche de fuite.
Sinon je pense que lorsque l'étanchéité sera faite ça ne craquellera plus, les dalles tiendront, ça continuera juste à fissurer à cause de la dilatation.
Mais finalement, ça peut s'enduire ou pas ?
Sinon je pense que lorsque l'étanchéité sera faite ça ne craquellera plus, les dalles tiendront, ça continuera juste à fissurer à cause de la dilatation.
Mais finalement, ça peut s'enduire ou pas ?
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Hello
la question en plus est : est-ce-que le proprio acceptera la pose de plaques de ce type?
@+
la question en plus est : est-ce-que le proprio acceptera la pose de plaques de ce type?
@+
Ce qui se conçoit bien s'énonce clairement, alors, n'hésitez pas sur les détails...
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Hello
la question en plus est : est-ce-que le proprio acceptera la pose de plaques de ce type?
@+
J'ai pas eu d'objection de la part de l'agence, et le proprio tant que ça ne lui coûte rien ça va.
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bonjour, Il faut que l'étanchéité de la dalle soit refaite, et c'est urgent.
Si c'est une copropriété avec syndic, il ne faut pas avoir peur de réclamer, sinon ils ne se pressent pas.
Si ça traîne malgré vos réclamations, dites que vous allez réclamer à la mairie pour faire déclarer le logement insalubre, ainsi il deviendra "inlouable" tant que la réparation ne sera pas faite.
Voir s'il y a un syndic, et vous réclamez à l'agence, et vous contactez aussi le syndic, car vous n'avez pas un rapide comme propriétaire.
Si c'est une copropriété avec syndic, il ne faut pas avoir peur de réclamer, sinon ils ne se pressent pas.
Si ça traîne malgré vos réclamations, dites que vous allez réclamer à la mairie pour faire déclarer le logement insalubre, ainsi il deviendra "inlouable" tant que la réparation ne sera pas faite.
Voir s'il y a un syndic, et vous réclamez à l'agence, et vous contactez aussi le syndic, car vous n'avez pas un rapide comme propriétaire.
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Bonjour,
C'est vous qui le dites ou c'est réellement ce que dit le propriétaire? Si c'est bien lui qui le dit, le plus simple est de quitter le logement qu'il vous loue. Le but d'un propriétaire n'est pas QUE d'encaisser les loyers, mais aussi d'entretenir son bien pour qu'il ne perde pas de valeur voire qu'il en gagne en effectuant des travaux d'amélioration !
Si votre propriétaire pense vraiment ça, alors vous savez dès aujourd'hui qu'il ne fera aucun effort pour entretenir et/ou améliorer le logement
... et le proprio tant que ça ne lui coûte rien ça va.
C'est vous qui le dites ou c'est réellement ce que dit le propriétaire? Si c'est bien lui qui le dit, le plus simple est de quitter le logement qu'il vous loue. Le but d'un propriétaire n'est pas QUE d'encaisser les loyers, mais aussi d'entretenir son bien pour qu'il ne perde pas de valeur voire qu'il en gagne en effectuant des travaux d'amélioration !
Si votre propriétaire pense vraiment ça, alors vous savez dès aujourd'hui qu'il ne fera aucun effort pour entretenir et/ou améliorer le logement
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Hello
Ben, là, il faut une trace écrite.
Je bosse (entre autres) pour des bailleurs (plusieurs) et aucun n'acceptera ça à l'état des lieux sortant, moi non plus si j'étais proprio, ça sent trop le cache misère.
@+
Hello
la question en plus est : est-ce-que le proprio acceptera la pose de plaques de ce type?
@+
J'ai pas eu d'objection de la part de l'agence, et le proprio tant que ça ne lui coûte rien ça va.
Ben, là, il faut une trace écrite.
Je bosse (entre autres) pour des bailleurs (plusieurs) et aucun n'acceptera ça à l'état des lieux sortant, moi non plus si j'étais proprio, ça sent trop le cache misère.
@+
Ce qui se conçoit bien s'énonce clairement, alors, n'hésitez pas sur les détails...
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