Délai construction Immeuble ?

Flooo

Apprenti bricoleur

Message(s) : 46

16/01/2016 à 11h52

Bonjour à tous !

Ma question va être bizarre mais j'espère que vous allez savoir me répondre

Voila , en face de chez moi ils vont construire un immeuble de 21 mètres de haut à la place d'un petite maisonnette + jardinet, je suis dég mais c'est la vie :p
Je suis locataire donc je souhaite partir avant que les travaux commence car le bruit + la poussière etc ... NON MERCI !

J'ai vu le panneau d'autorisation de construction pour l'immeuble au 01/10/15 !
Ce jeudi (14/01/16) ils sont venu pour commencer à détruite un tout petit peu le jardinet (débroussaillage de plantes + arbustes ), et ils ont laissé le petit bulldozer dans le jardinet ...
Je me demandais que vont il faire ? Est ce possible que cela soit aussi rapide ?
J'espérais que la destruction et construction ne commence pas avant une année...
Pouvez vous me dire les étape avant la destruction + construction , les délais etc etc .. ??
Ce que je ne comprend pas c'est qu'un peu plus bas à 200 mètres ,depuis 7 mois il y a un autre projet immobilier avec cabane du constructeur + commercialisation etc ... Et ils n'ont strictement rien commencé encore !

D'avance merci à tous de vos réponses ! $Clin d\'oeil$

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Réponses

Par youkoulélé

youkoulélé

Architecte

Message(s) : 1753

16/01/2016 à 14h05

salut

Un délai seul le promoteur ou le particulier qui font construire peuvent te le donner .
Cela peut_être un peu long ( style celui en bas de la rue probablement une opération en VEFA : vente a l'état futur d’achèvement ) c'est de la vente sur plan et faut commercialiser et trouver les acheteurs avant de démarrer

)

Mais si le budget est bouclé cela peut aller très vite , même très très vite , tu n'auras pas fini ton préavis , ils seront déjà en haut .

Les étapes sont les mêmes qu'une construction classique : le permis est accordé : l'administratif et les plans c'est fait . Reste les fondations , les élévations , les planchers intermédiaires etc , etc .................................

c'était un poisson d'Avril

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Par Flooo

Flooo

Apprenti bricoleur

Message(s) : 46

16/01/2016 à 16h14

Merci Youkoulele de ta réponse ,
En gros pour te donner des détails :
Pour le moment ils ont rien pu commercialisé puisque je n'ai pas vu de commercialisation nulle part ...
Ils vont faire 16 appartements + Parkings ...
Mais ils ne vont pas mettre une petite cabane (point de vente) genre Promogim pour commercialisé ?
Pour le moment il y a juste un panneau avec le permis de destruction+ construction , et le fameux petit Bulldozer qui est dans le jardin qui a commencé à débrousailler le jardin ...

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Par Simple-minded

Simple-minded

Architecte

Message(s) : 1144

16/01/2016 à 17h46

Salut,

A moins de déménager sur le plateau des 1000 vaches je ne suis pas sur que tu puisses eviter d'être a proximiter d'un chantier dans ton périmètre ou du bruit et poussière occasionnés par la refection d'un ou plusieurs appart. dans la résidence ou tu auras migré..

Certes un chantier de 16 logements peut durer 1 à 2 ans, mais il faut se dire qu'après tu es tranquile pour 200ans... ça te laisse de belles après midi de siestes...

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Par Al62

Al62

Chef de chantier

Message(s) : 675

16/01/2016 à 18h44

Bonjour
Si se sot des appartements à la vente , les travaux commencent des qu'un certain nombre sont vendus , mais si c'est pour de la location , les travaux commencent bien plus rapidement

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Par subjectile

subjectile

Promoteur

Message(s) : 3234

16/01/2016 à 19h24

bonsoir,
il y en a pour environ 8 mois

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Par bricodi

bricodi

Promoteur

Message(s) : 4493

16/01/2016 à 19h39

bonjour, Jouer les clients intéressés pour essayer d'en savoir plus, combien de lots sont déjà vendus, combien restent à vendre.

ça dépend de la région. Par endroit ça se vend comme des petits pains, à d'autres endroits, ça rame un max.
Donc difficile à dire.

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Par Utilisateur désinscrit

Utilisateur désinscrit

16/01/2016 à 19h39

Bonsoir et merci de vos réponses !
Ce que je voudrais savoir c'est surtout le délai pour le début des travaux et non le délai de temps de construction !
J'aimerai connaitre plus ou moins en moyenne la date de commencement de travaux !
Sachant qu'a l'heure actuelle je n'ai vu aucune commercialisation pour ce chantier , ce qui me surprend c'est de voir dans le petit jardinet une petite pelleteuse dans ce genre la : https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/8/82/Petite_pelleteuse.jpg

Avez vous une idée pourquoi ?

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Par Utilisateur désinscrit

Utilisateur désinscrit

16/01/2016 à 19h41

Oui lol c'est bien ce que je compte faire , jouer les clients ...

C'est sur la région Paca , donc ça se vend vite ... mais rien est commercialisé pour le moment !

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Par youkoulélé

youkoulélé

Architecte

Message(s) : 1753

16/01/2016 à 20h13

Floooo a écrit :
C'est sur la région Paca , donc ça se vend vite ... mais rien est commercialisé pour le moment !

re

C'est pas obligatoire la commercialisation , ça peut être du locatif , du social , un investisseur privé .

Le panneau de chantier si il est en place devrait t'indiquer le bénéficiaire de l'opération

c'était un poisson d'Avril

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Par Utilisateur désinscrit

Utilisateur désinscrit

16/01/2016 à 23h43

Oui c'est une SARL Immobilière ...

Et en me renseignant sur internet voici ce que j'ai trouvé :

Promotion immobilière de logements
Société à responsabilité limitée
Tranche d'effectif 1 à 2 salariés
Capital social 9 000,00 €

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Par youkoulélé

youkoulélé

Architecte

Message(s) : 1753

17/01/2016 à 06h53

Salut

SCI ou SARL : je verrai plus un investissement a but locatif , si c'est le cas cela ne devrait pas trainer faut rentabiliser

c'était un poisson d'Avril

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Par Utilisateur désinscrit

Utilisateur désinscrit

17/01/2016 à 10h46

Ok merci ,
Donc une SARL c'est plus à but locatif ...?
Mais personne ne sait me dire pourquoi il y a cette petite pelleteuse ...
En plus ce qui me gave c'est qu'il y avait un panneau d'indication à moitié effacé et cassé puis d'un coup il y a 15 jours ils ont mis un beau panneau pour surement éviter que les gens fassent opposition alors que le panneau devrait être lisible et clair au moins 2 mois avant ...