fissure plafond grave ?

celyn

Apprentie bricoleuse

Message(s) : 10

07/10/2011 à 15h05

Bonjour, Nous venons de signer un compromis d'achat pour une maison. Lors de notre dernière visite nous nous sommes apercu qu'il y'a une fissure au plafond qui fait env un demi centimètre sur toute la longueur de la maison... Nous n'y connaissons rien, le propriétaire nous dis que c'est juste le placo et que c'est rien... Nous venons vers vous pour connaitre votre point de vu.... est ce grave ou non... j'ai mis deux photos du pire endroit... Merci d'avance... Célyn

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Réponses

Par banjojo

banjojo

Ouvrier

Message(s) : 143

07/10/2011 à 15h28

Bonjour,

Vu la photo on dirait un faux plafond, est-ce le cas ?
Sinon attention il y a une araignée avec un regard méchant sur la droite

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Par takafer

takafer

Modérateur

Message(s) : 18068

07/10/2011 à 16h55

bonsoir
ce n est pas une micro fissure ,grave n est peut etre pas le terme mais inquiétant ,5 m:m ce n est pas rien ,aller voir au dessus sil s agit d un grenier et nous expliquer sur quoi repose le placo
rail ou direct sur charpente et prendre photo
pour la 2 eme elle est passée a la trappe

Une chose ratée est une chose qui n est pas encore réussie
Paul VALERY écrivain

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Par banjojo

banjojo

Ouvrier

Message(s) : 143

07/10/2011 à 17h03

Ah oui c'est une maison et pas un appartement suis-je bête.

Mais l'araignée reste tout de même inquiétante

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Par kriske

kriske

Modérateur

Message(s) : 41926

07/10/2011 à 17h25

Bonjour

la manière dont la fissure se présente ne me laisse pas imaginer qu'il s'agit d'un placo fissuré

il doit s'agir d'un plafond fait sur un lattis

Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres

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Par MatthieuL

MatthieuL

Chef de chantier

Message(s) : 642

07/10/2011 à 21h03

Bonsoir

De toute facon pas d'inquiétude, vous avez le délai de rétractation si besoin et sinon vous pourrez faire valoir un vice caché. En tout cas à votre place je n'aurai pas signé sans savoir...

Si c'est vraiment un placo comme il le dit, en tappant dessus avec le doigt ça va sonner creux, et puis vous arachez une plaque carrément pour voir ce qu'il y a là dessous. Si le proprio est confiant il n'y aura pas de mauvaise surprise !!!

De toute façon meme si c'est un placo, pour faire une fissure il faut y aller c'est le plancher du dessus qui s'est affaissé ou quoi !! Il faut éclaircir ce truc louche.

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Par celyn

celyn

Apprentie bricoleuse

Message(s) : 10

08/10/2011 à 20h53

Bonsoir et merci à tous de vos réponses. Alors c'est une maison des année 91 de plein pieds construite par france confort en fermette. Apparement la maison est construiute sur un sol argileux avec zone classé sinistré. Sur les plan il ya un herisson de 20 cm + FORME BA 8cm (je renote ce qu'il ya sur les plans vu que je n'y comprend rien. la fissure fait toute la largeur de la maison mais de moins en moins large. Il y'a aussi une cloison placo qui se décolle de l'un des mur porteur.... Pas de fissure sur carrelage juste quelques fissures horizontale sur la facade. Un macon nous dit que c'est peut etre car ils n'ont pas de joint d'étanchéité.... Du coup quoi faire .? Faire venir un expert avant les 7 jours?? Nous avons signé avant de remarquer cette fissures c'est pour cela que nous nous affolons... nous n'avons pas bien regardés. j'ai mis photo de la cloison qui se decolle Un grand merci pour vos réponses

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Par celyn

celyn

Apprentie bricoleuse

Message(s) : 10

08/10/2011 à 21h05

autres photos

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Par kriske

kriske

Modérateur

Message(s) : 41926

09/10/2011 à 06h32

Bonjour

en suivant le ligne des fissures il pourrait bien s'agir de placo qui n'aurait pas reçu de joint de finition et dont le plâtre se serait fissuré.

j'ignore si c'est toujours du même plafond que l'on voir les photos

concernant le coin du mur qui décolle, il faudrait s'assurer qu'il s'agit bien d'un décollage et pas d'une absence de joint dans l'angle sur lequel on aurait tapissé et que par la suite le papier s'est rétracté en se déchirant

je pense que le plus sage serait de faire le tour du bâtiment extérieur et observer minutieusement les façades pour repérer les éventuelles fissures.

Si vous trouvez des fissures en façades, éventuellement voir après une pluie (les fissures mettent plus longtemps à sécher) je laisserait tomber.

Sinon, il s'agit d'une mauvaise pose ou d'une mauvaise finition des placos.

bien observer les trottoirs aussi et vérifier qu'ils ne décollent pas des murs.

observer aussi les traces d'humidités, bas de murs et caves, de même les traces de coulures sur les bois de charpentes (signes d'infiltration d'eau)

voila les premiers points à observer

la remarque de Takafer est également juducieuse

Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres

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Par les3c19

les3c19

Modérateur

Message(s) : 19509

09/10/2011 à 17h18

Salut a tous
En 1991 le placo ne se faisait pas encore et le latti ne se faisait plus du tout depuis longtemps!
C'est un plafond brique et ces plafonds briques se fendent tous plus ou moins, j'en sais quelque chose ,j'en ai chez moi et je suis en train de reprendre trois plafonds fendus dans ce genre et c'est pas bien grave!
Pour éviter que cette fissure réapparaisse après travaux c'est toute une technique facile à mettre en oeuvre ,le seul soucis c'est le temps, il y a quatre opération a faire!
Le problème vient des fermettes, les fermettes sont posées à 60cm l'une de l'autre et pour un plafond en brique auraient dû être posé a 40 cm! Ce problème ayant été vue par les assurances quelques années après, il a été interdit de mettre de la brique sur des fermettes a 60 cm le placo est là devenu obligatoire!

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Par Utilisateur désinscrit

Utilisateur désinscrit

09/10/2011 à 17h54

les3c19 a écrit :
Salut a tous
En 1991 le placo ne se faisait pas encore

Drôle d'information avec laquelle je ne suis pas d'accord... d'où la tiens tu ? Le placo plâtre a commencé à être utilisé couramment en France dés les années 1960...

Sur les photos on voit qu'il y a des joints "calico" ... à moins que ce ne soit du papier peint

Il est important de vérifier à l'extérieur qu'il n'y a pas de fissures apparentes. Si l'enduit ou le crépi a été refait récemment je me méfierai... L'idéal, s'il y a une trappe d'accès serait d'aller vérifier dans les combles la cause de la fissuration du plafond. Si c'est à la jointure des plaques ça n'est peut-être pas grave mais si les plaques se sont coupées dans leur longueur c'est plus inquiétant

Par précaution, vous pourriez peut-être demander l'avis d'un professionnel proche de chez vous...

Cordialement.

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Par les3c19

les3c19

Modérateur

Message(s) : 19509

09/10/2011 à 18h44

yakadmander a écrit :
les3c19 a écrit :
Salut a tous
En 1991 le placo ne se faisait pas encore

Drôle d'information avec laquelle je ne suis pas d'accord... d'où la tiens tu ? Le placo plâtre a commencé à être utilisé couramment en France dés les années 1960...

Salut
Ne pas confondre les cloisons sèches qui ont commencées a se faire dans les années 1972 (et non 1960 ),ça je m'en souvient bien , toutes les entreprises du bâtiment ont fait faire une journée de formation a tous leur employers pour la mise en œuvre et le passage des installations électriques a l'intérieur ) et plaque de plâtre dites placo qui elles ont vue le jour dans les années 1990 et que dans le tertiaire , en habitat ce produit était carrément prohibé par les artisans!
Pour en revenir a cette fissure, le placo ne fissure pas, la brique oui, l'exemple que tu montre en photo n'a rien a voir avec un plafond, il semble, mon cher, que tu ne connaisse pas beaucoup le bâtiment!
En 1960 je n'étais pas encore en apprentissage, je l'ai commencé en 1963 et en 1969 même dans les HLM le placo ne se faisait pas pour la bonne raison que cla n'existait pas!

PS dernièrement, je viens de mettre du calico sur une fissure entre deux cloisons briques ,ce calico n'indique absolument pas la nature des cloisons!

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Par Utilisateur désinscrit

Utilisateur désinscrit

09/10/2011 à 19h13

les3c19 a écrit :

Salut
Ne pas confondre les cloisons sèches qui ont commencées a se faire dans les années 1972 (et non 1960 ),ça je m'en souvient bien , toutes les entreprises du bâtiment ont fait faire une journée de formation a tous leur employers pour la mise en œuvre et le passage des installations électriques a l'intérieur ) et plaque de plâtre dites placo qui elles ont vue le jour dans les années 1990 et que dans le tertiaire , en habitat ce produit était carrément prohibé par les artisans!

Je ne confond rien... mais pour ton info Placoplatre est le nom de la société (filiale de st gobain) qui a démocratisé la plaque de plâtre juste aprés la dernière guerre pour faciliter la reconstruction (source wiki) et c'est même bien avant les années 1960... Pour preuve perso, j'ai habité une maison (construction PRIEM) de 1977 en parpaing entierement doublé en placoplatre...

les3c19 a écrit :

Pour en revenir a cette fissure, le placo ne fissure pas, la brique oui, l'exemple que tu montre en photo n'a rien a voir avec un plafond,

En effet le placo est difficile à fissurer, et c'est pour ça que c'est assez inquiétant... à moins que cette fissure ne se situe entre deux plaques. Pour la photos je n'ai fait que rajouter deux fléches à la photo fournit par l'auteur du post, il s'agit d'un angle de cloison ou il semble y avoir un calico

les3c19 a écrit :

il semble, mon cher, que tu ne connaisse pas beaucoup le bâtiment!

Roooh, rien à voir avec le sujet ça... merci de ne pas m'attaquer personnellement "mon cher"

Pour finir, il est trés facile pour celyn de voir si c'est ou non du placo... j'ai hate de savoir....

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Par kriske

kriske

Modérateur

Message(s) : 41926

09/10/2011 à 20h01

bonjour

voila exactement ce que l'on dit sur wiki, inutile de se prendre la tête pour cela

Si l’utilisation du plâtre dans la construction n’est pas nouvelle, c'est en 1894 aux États-Unis qu'est inventé le concept de la plaque de plâtre (plasterboard).

La technique de la plaque de plâtre a été apportée en France à la sortie de la Seconde Guerre mondiale par la société Placoplatre (filiale du Groupe Saint Gobain), créée à cette fin par les sociétés Plâtres Lambert, SAMC, Plâtrières de Crozon et Garandeau, au moment de la reconstruction, des industriels partis aux États-Unis pour trouver des moyens rapides et économiques de rebâtir la France.

En 1947 la première fabrication commence à Vaujours en Seine-Saint-Denis.

D'autres sociétés fabriquent des plaques de plâtre, notamment les plâtres Lafarge, Knauf ....

personnellement je n'ai découvert le placo qu'en 1992 lors des premiers travaux chez mes enfants;

j'en avais vu avant, mais je n'en avais pas l'utilité.

Pour rappel, notre ami questionneur n'a peut être pas la possibilité d'aller tester le plafond ou les murs comme il le souhaite.

Citation :
je n'ai rein trouvé à propos de cloison sèche

Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres

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Par celyn

celyn

Apprentie bricoleuse

Message(s) : 10

09/10/2011 à 20h44

Bonsoir a tous, Merci pour vos réponses... vu que nous sommes vraiment novice nous allons faire venir un expert du batiment pour une expertise de la maison. C'est cher mais nous saurons exactement ce qu'il s'est passé et les solutions à envisager... Nous ne manquerons pas de vous tenir au courant... A bientot

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Par kriske

kriske

Modérateur

Message(s) : 41926

09/10/2011 à 20h50

bonsoir

merci à vous aussi

Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres

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